标准房屋代理合同书

第页共页标准房屋代理合同书合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于甲方具有合法的房地产代理资质，且乙方有意委托甲方进行房屋代理，并通过友好协商达成一致意见，特订立本合同。合同条款如下：第一条代理事项1.1甲方承诺代理乙方在【房屋地址】的房屋租赁/出售事务，按照法律、法规和行业规定，为乙方提供专业、高效、诚信的房屋代理服务。1.2甲方应根据乙方要求，对房屋进行勘察，并在勘察后提供相关的房屋信息和照片，以便于乙方做出租赁/出售决策。1.3甲方应为乙方筛选符合要求的潜在租赁/购买人，将其推荐给乙方，协助乙方进行租赁/出售谈判。1.4甲方应协助乙方与租赁/购买人进行签约、交割等事宜，并对租赁/出售过程中出现的问题进行协调和解决。第二条委托期限2.1本合同有效期为【委托期限】，从【起始日期】开始计算，截止于【截止日期】。2.2如乙方在委托期限届满前找到租赁/购买人，并完成租赁/出售手续，本合同自动终止。2.3如甲方未能在委托期限届满前为乙方找到适合的租赁/购买人，双方可协商延长委托期限，或按照本合同约定支付违约金。第三条佣金3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付佣金：（1）签约佣金：乙方同意支付租赁/购买合同总金额的【佣金比例】作为签约佣金，签约佣金总额应在租赁/购买合同签订后【X】个工作日内支付。（2）履约佣金：如租赁/购买合同约定了履行期限，并在履行期限内完成履约，乙方同意支付租赁/购买合同总金额的【佣金比例】作为履约佣金，履约佣金总额应在租赁/购买合同生效后【X】个工作日内支付。3.2佣金支付方式：佣金支付方式由乙方决定，可选择现金支付、银行转账等方式，但需提前告知甲方。第四条涉及的费用4.1若乙方指定甲方为代理进行房屋租赁/出售事务，乙方应承担以下费用：（1）房屋广告费用：乙方同意承担房屋广告费用，具体数额根据双方协商确定。（2）法律文件费用：乙方同意承担相关法律文件的费用，具体数额根据实际发生情况确定。4.2甲方在代理过程中产生的费用由甲方自行承担。第五条保密条款5.1双方同意对于在履行合同过程中所了解到的对方的商业、技术、经营、财务和其他保密信息，承担保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露、披露或利用保密信息。5.3在本合同约定的合作期限内以及合同终止后的3年内，对方均有义务继续保密。第六条合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应支付对方违约金，违约金数额由双方协商确定。6.2乙方有权解除本合同的权利，但需提前书面通知甲方，并支付已经产生的费用以及甲方为此已经做出的努力所应得的合理佣金。6.3本合同解除后，双方应按照合同约定继续履行未完成的义务，并进行结算、结账。第七条争议解决7.1凡因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.2仲裁结果是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，或双方在履行本合同过程中需要变更合同事项，应经双方协商一致，并作出书面补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自合同签署之日起生效。甲方（代理）：乙方（委托人）：签字：【甲方签字】