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第页共页福建厦门市公有住房买卖合同(官方范本)福建厦门市公有住房买卖合同编号：【合同编号】甲方：【卖方姓名】（身份证号码：【卖方身份证号码】）乙方：【买方姓名】（身份证号码：【买方身份证号码】）经【甲方】与【乙方】经过友好协商，就【公有住房地址】的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：【公有住房地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋性质：公有住房。1.4房屋状况：【房屋状况描述】。1.5房屋产权证号：【房屋产权证号】。第二条买卖价格及支付方式2.1本次房屋买卖的总价款为人民币【总价款】万元。2.2买方应于合同签订之日起【支付期限】内支付价款，支付方式为【支付方式】。2.3所有款项均通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方在收到买方支付的全部价款后，应当在【约定时间】将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应向买方提供相关的房屋产权证书、房屋维修基金凭证、产权人大会纪录等相关材料。3.3房屋过户由买方负责，并承担过户所需的相关费用。第四条交房质量及维修责任4.1卖方保证所售房屋符合法律法规和相关规定的质量标准，并已经取得相关部门的合法验收合格证书。4.2自房屋交付之日起一年内，买方发现房屋存在原本未知的质量问题，除非卖方能够证明该问题并非由卖方原因引起外，买方有权要求卖方负责维修或承担相应经济责任。4.3维修责任的范围包括但不限于房屋的承重结构、给水排水系统、供暖、电气等设施。第五条违约责任5.1若卖方提供虚假材料或隐瞒房屋状况等重要信息，导致买方产生重大经济损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2若买方未按合同约定时间支付价款的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付价款总额的1%。5.3若一方严重违反合同约定，致使本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失。第六条合同争议的解决方式6.1合同争议如无法协商解决，应提交至厦门仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，并对双方具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜双方可另行协商，并在书面形式上达成一致意见。7.2本合同在双方签字盖章后生效，并在买方支付全部价款后办理房屋过户手续。第八条合同的变更和解除8.1本合同任何一方如需变更或解除合同，应提前【提前时间】以书面形式通知对方。8.2经双方协商一致，对本合同的任何变更均须经双方以书面形式签署的变更协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________签字：__________日期：__________

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