建筑施工企业固定资产管理办法

PAGE2—PAGE5—建筑施工企业固定资产管理办法为进一步加强和规范公司固定资产的管理和核算工作，及时掌握固定资产的构成和使用情况，提高固定资产的使用效率和效益，确保固定资产的安全完整，防止国有资产流失，根据集团公司的管理要求，结合公司的实际，特制定本管理办法。一、固定资产的定义和确认原则：固定资产是指为生产商品提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过1个会计年度的有形资产，它在长期使用过程中不会改变原有的实物形态，可通过折旧的形式转移价值。固定资产确认原则：单位价值在2000元以上，使用年限超过1年的房屋建筑物，办公设备、机器设备、施工机械、运输设备、电子设备、仪器仪表、土地等生产及非生产性实物资产。二、固定资产分类：固定资产按经济用途、使用情况分为七类：1、生产经营用固定资产2、非生产经营用固定资产3、租出固定资产4、未使用固定资产5、不须用固定资产6、土地7、融资租入的固定资产。固定资产按结构特征分类，可分为：1、房屋及建筑物2、办公设备3、机器设备4、运输设备5、电子设备6、仪器仪表7、土地8、其他。公司所属各单位必须按上述分类进行固定资产核算，不得随意变更。三、固定资产的计价：固定资产按货币单位进行计价，在固定资产核算中，有以下计价项目。1、原值：又称原始价值。是企业外购、自行建造及其他方式取得固定资产时实际发生的全部费用支出。包括购买价款、自行建造费用、相关税费、运输费、装卸费、安装费等。2、净值：又称折余价值，它是固定资产原值减去其累计折旧的差额。3、重置价值：是按照当前生产条件和价格水平，重新购置固定资产时所需的全部支出。4、折旧：是指固定资产在使用过程中因磨损而造成的价值损耗，随着生产的进行逐渐转移到产品成本中去，形成价值转移。固定资产确认价值入账后，除更新、改建、扩建、局部改造等后续支出和特定事项经评估机构评估确认，以及国家政策需调整的账面价值外，任何人不得擅自调整其账面价值。四、固定资产的折旧：结合《企业会计准则》和《企业所得税法》，公司对所有固定资产采用使用年限平均法按月计提折旧，各单位当月投入使用的固定资产从次月起计提折旧，当月停止使用的固定资产从次月起停止计提折旧。根据公司生产经营特征，固定资产分类及各类固定资产的使用寿命、净残值率、年折旧率如下：序号类别使用寿命预计净残值率年折旧率1房屋建筑物30年5%3.33%2办公设备5年5%20%3机械设备10年5%9.5%4运输设备10年5%9.5%5电子设备4年5%25%6仪器仪表10年5%10%7其他5年5%20%8土地月折旧率=年折旧率/12五、固定资产的购置及审批:⑴编制固定资产购置计划，公司主管部门应根据公司生产经营管理要求，年初制定好年度固财务处。财务部门要做好报废固定资产相应的账务处理。未经公司以上审批手续，任何单位和个人无权处理报废固定资产，违者将追究相关部门人员的责任。（附：固定资产报废处置审批表）设备编号设备名称详细规格型号规定使用年限购置日期原价净值预计残值收入资产报废原因公司主管部门意见主管领导意见鉴定小组意见总工程师意见公司领导审批总经济师意见总会计师意见⑵设备固定资产的改造、更新：公司生产处应根据生产经营目标，制定公司改造、更新设备固定资产的计划，对大型机械设备的更新改造，必须经过技术论证。鉴定及审批手续按资产报废审批要求进行。若设备固定资产有下列情况之一的应当报废：=1\*GB3①磨损严重，基础件己损坏，大修后也不能达到使用和安全要求的；=2\*GB3②技术性能落后，耗能高，效率低，无改造价值的；=3\*GB3③修理费用高，在经济上不如更新合算的；=4\*GB3④属于淘汰机型，又无配件来源的；=5\*GB3⑤达到或超过使用年限或达到报废标准的。（十）建立健全固定资产各项管理制度：为加强固定资产的管理，公司各主管部门必须相应地建立和健全固定资产的各种管理制度，如：固定资产使用保管岗位责任制