装饰工程计量与计价培训课件

装饰工程计量与计价培训课件汇报人：小无名15contents目录装饰工程概述装饰工程计量基础装饰工程计价方法装饰工程预算编制与审查装饰工程招投标与合同管理装饰工程结算与决算案例分析与实战演练CHAPTER01装饰工程概述装饰工程是对建筑物内部和外部进行美化、改善和保护的施工活动，旨在提高建筑物的使用功能和审美价值。定义根据装饰部位和功能不同，装饰工程可分为室内装饰、室外装饰、特殊装饰等。分类装饰工程定义与分类市场现状当前，装饰工程市场规模不断扩大，消费需求日益多样化，行业竞争日趋激烈。同时，新材料、新工艺不断涌现，为装饰工程提供了更多的可能性。发展趋势未来，装饰工程市场将继续保持增长态势，个性化、智能化、绿色环保等将成为行业发展的重要趋势。同时，随着科技的不断进步和应用，装饰工程技术将不断创新和完善。装饰工程市场现状及趋势装饰工程相关法规与标准国家和地方政府出台了一系列与装饰工程相关的法律法规，如《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等，对装饰工程的规划、设计、施工、验收等各个环节进行规范和监管。法规国家和行业组织制定了一系列与装饰工程相关的技术标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《室内装饰装修材料有害物质限量标准》等，对装饰工程的材料、设计、施工等提出了具体的技术要求和验收标准。这些标准的制定和实施，有利于提高装饰工程的质量和安全水平，保障消费者的合法权益。标准CHAPTER02装饰工程计量基础计量单位及换算关系米(m)、厘米(cm)、毫米(mm)等，以及它们之间的换算关系。平方米(m²)、平方厘米(cm²)、平方毫米(mm²)等，以及它们之间的换算关系。立方米(m³)、立方厘米(cm³)、立方毫米(mm³)等，以及它们之间的换算关系。吨(t)、千克(kg)、克(g)等，以及它们之间的换算关系。长度单位面积单位体积单位重量单位地面材料用量计算墙面材料用量计算顶面材料用量计算门窗材料用量计算装饰材料用量计算方法01020304根据地面面积和材料的规格，计算所需材料的数量。根据墙面面积和材料的规格，计算所需材料的数量。根据顶面面积和材料的规格，计算所需材料的数量。根据门窗的尺寸和材料的规格，计算所需材料的数量。地面施工工艺流程墙面施工工艺流程顶面施工工艺流程门窗施工工艺流程装饰工程施工工艺与流程包括基层处理、铺设防潮层、铺设面层等步骤。包括基层处理、安装龙骨、安装面板等步骤。包括基层处理、刮腻子、涂刷乳胶漆等步骤。包括测量放线、安装门窗框、安装门窗扇等步骤。CHAPTER03装饰工程计价方法装饰工程的计价依据主要包括施工图纸、设计文件、工程量清单、计价规范等。装饰工程计价应遵循公平、公正、合理的原则，确保工程造价的真实性和准确性。计价依据及原则计价原则计价依据计价程序与步骤套用定额或清单计价根据工程所在地的计价规范和定额，套用相应的定额子目或清单项，计算各分项工程的综合单价。计算工程量根据施工图纸和工程量清单，计算各分项工程的工程量。熟悉施工图纸和设计文件了解装饰工程的整体布局、设计风格、材料选用等。计取各项费用根据合同约定和计价规范，计取各项费用，如人工费、材料费、机械费、管理费等。汇总工程造价将各分项工程的造价汇总，形成完整的装饰工程造价。应仔细核对施工图纸和工程量清单，确保工程量计算准确无误。工程量计算不准确定额或清单套用不合理费用计取不合理造价汇总不准确应根据工程实际情况和计价规范，合理套用定额或清单项，避免高套或低套现象。应严格按照合同约定和计价规范计取各项费用，避免漏计或多计现象。应对各分项工程的造价进行认真核对和汇总，确保装饰工程造价的准确性和完整性。计价过程中常见问题及解决方法CHAPTER04装饰工程预算编制与审查预算编制方法根据施工图纸、设计方案和施工组织设计，采用定额计价或清单计价方式编制装饰工程预算。注意事项确保预算编制依据充分、合理，遵循国家和地方相关法规和标准，考虑市场变化因素，确保预算的准确性和合理性。预算编制方法及注意事项对预算编制的完整性、准确性和合规性进行审查，包括工程量计算、定额套用、费用计取等方面。审查内容接收预算文件、熟悉相关资料、进行现场勘查、核对工程量、审查定额套用和费用计取、形成审查意见并与编制单位沟通、出具审查报告。审查流程预算审查内容及流程VS根据市场变化、设计变更和现场实际情况，及时调整预算，确保预算与实际相符。调整技巧掌握装饰材料和人工价格的市场动态，合理预测价格变化趋势；关注政策变化，及时调整预算中的相关费用；加强与设计单位、施工单位的沟通协调，确保预算调整的及时性和准确性。调整策略预算调整策略及技巧CHAPTER05装饰工程招投标与合同管理

招投标程序及要求招标程序发布招标公告、资格预审、发售招标文件、组织现场踏勘、投标预备会、投标、开标、评标、定标、签订合同。投标程序获取招标文件、编制投标文件、递交投标文件、参加开标会议、接受评标结果。招投标要求公开、公平、公正和诚实信用原则，严格遵守国家法律法规和招标文件规定，确保招投标活动的规范有序。合同签订注意事项明确双方权利和义务，约定工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等关键条款，确保合同条款的完整性和准确性。合同变更和索赔管理建立合同变更和索赔管理机制，及时处理合同履行过程中的变更和索赔事件，维护双方合法权益。合同类型固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等，根据工程特点和风险分担原则选择合适的合同类型。合同类型选择及签订注意事项识别合同履行过程中可能出现的风险事件，如工程变更、工期延误、质量问题等。合同风险识别制定风险防范措施，如加强项目管理、提高技术水平、加强沟通协调等，降低风险事件发生的概率和影响程度。合同风险防范措施针对已经发生的风险事件，及时采取应对措施，如协商、调解、仲裁或诉讼等，减少损失并维护自身权益。合同风险应对合同履行过程中风险防范措施CHAPTER06装饰工程结算与决算结算方式选择及依据结算方式根据合同约定和工程实际情况，选择合适的结算方式，如固定总价、固定单价、可调价格等。计量依据按照施工图纸、设计变更、现场签证等文件，对完成的工程量进行准确计量，并依据合同约定计算工程价款。价格调整对于因市场变化、政策调整等原因导致的价格变动，应及时与业主协商，按照合同约定或相关政策规定进行调整。工程量争议对于工程量计算存在争议的情况，应仔细核查施工图纸和现场实际情况，必要时可请第三方机构进行复核。工程变更处理对于施工过程中出现的工程变更，应及时办理现场签证，明确变更内容和费用调整方式，避免结算时出现纠纷。结算过程中常见问题及解决方法编制方法根据工程实际情况和合同约定，选择合适的决算编制方法，如工料单价法、综合单价法等。费用组成决算费用应包括直接费、间接费、利润和税金等各项费用，确保费用计算的完整性和准确性。注意事项在编制决算时，应注意核对各项费用的计算依据和标准是否符合合同约定和相关政策规定，避免出现漏项或重复计算的情况。同时，还应注意保留好相关凭证和资料，以便后续审计和核查。决算编制方法及注意事项CHAPTER07案例分析与实战演练介绍酒店大堂装饰工程的规模、设计风格和施工要求。工程概况详细列出酒店大堂装饰工程所需的各项材料、设备、人工等，并按照规定的计量单位进行计量。工程量清单编制说明酒店大堂装饰工程的计价依据，包括定额、市场价、合同价等，并详细列出各项费用组成。计价依据与费用组成通过对酒店大堂装饰工程计量与计价的实例分析，让学员了解实际工程中的计量与计价方法和技巧。案例分析案例一ABCD工程概况介绍办公楼室内装修工程的规模、设计风格和施工要求。预算审查对编制好的工程预算进行审查，确保预算的合理性和准确性，并提出改进意见。实战演练通过模拟办公楼室内装修工程预算编制与审查的实战演练，让学员掌握预算编制与审查的方法和技巧。预算编制根据办公楼室内装修工程的设计图纸和施工方案，编制详细的工程预算，包括各项材料、设备、人工等费用。案例二工程概况介绍商业空间装饰工程的规模、设计风格和施工要求。合