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文档简介

业主的权益和义务协议书协议书编号：【编号】签订日期：【日期】甲方：【业主姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方：【房地产开发商公司全称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于：1.甲方是【小区名称】小区（以下简称小区）的业主，拥有小区内【房屋编号】的房屋产权；2.乙方是【小区名称】小区的房地产开发商，负责开发和销售小区的房屋；3.双方均希望明确和保障甲方作为业主的权益和义务。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条业主的权益1.1甲方享有按照国家法律法规和本小区的规定，对房屋的占有、使用、处分及收益的权利。1.2甲方享有参与小区业主大会的权利，并依法行使对小区业务管理决策的民主投票权。1.3甲方享有收益共享的权益，即依据小区规定，按时足额缴纳物业费和管理费后，享有小区共用设施和服务设施的使用权。1.4甲方享有参与小区管理的权益，包括参与业主委员会及相关工作组织、参与小区业务管理规章制度的制定和修改等。1.5乙方承诺尊重甲方的权益，不得侵犯甲方的合法权益，并确保小区的正常居住和生活环境。第二条业主的义务2.1甲方应按照国家法律法规和小区规定，合法使用房屋，并按时足额缴纳物业费和管理费。2.2甲方应遵守小区规定，共同维护小区的公共秩序和环境卫生，不得损害其他业主的合法权益。2.3甲方应积极参与小区管理，配合业主委员会及相关工作组织执行小区业务管理规章制度的要求。第三条维权与纠纷解决3.1甲方如对乙方的行为产生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或通过诉讼途径解决。3.2甲方如对小区其他业主的行为产生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依据小区规定申请仲裁或通过诉讼途径解决。第四条协议的生效与终止4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。4.2协议有效期届满，如双方未提出终止协议的意愿，本协议将自动延续。4.3本协议的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签署补充协议。甲方（业主）签章：乙方（房地产开发商）签章：日期：

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