二手房购房合同模板

第页共页二手房购房合同模板合同编号：________甲方（卖方）：______________住所地：_____________________________身份证号码：__________________________电话：____________________________乙方（购房人）：______________住所地：_____________________________身份证号码：__________________________电话：____________________________引言甲方系该房屋的合法所有者，愿将该房屋出售给乙方，乙方甘愿购买该房屋。根据甲、乙双方达成的协议，为保障双方的权益，现签署本合同，共同遵守并履行。第一条房屋基本情况及权属保留1.1房屋基本情况：房屋坐落于____________________（省/市/区/县/乡/村），户型为________，建筑面积为_______平方米，位于________楼层，编号为_______房间。1.2该房屋的产权归属于甲方，无任何纠纷和债权债务纠纷。第二条价格及支付方式2.1房屋买卖总价为________（大写：___________________）人民币。2.2买卖价格的支付方式为：乙方向甲方支付定金______（大写：___________________）人民币，另外，乙方自买卖合同签署之日起_______个工作日内向甲方支付房屋买卖款。2.3定金支付方式及时间：乙方在合同签订之日起_______日内向甲方支付定金。2.4房屋买卖款支付方式及时间：乙方在经过甲方办理过户手续后_______个工作日内将房屋买卖款支付给甲方。第三条过户办理3.1乙方自买卖合同签署之日起_______个工作日内办理房屋过户。3.2过户办理费用由乙方承担，费用包括但不限于过户税、契税等。第四条房屋权属变动及交付4.1房屋权属变动：乙方支付房屋买卖款并完成过户手续后，该房屋的所有权将转移至乙方。4.2房屋交付：甲方应自本合同签署之日起_______个工作日内将该房屋交付给乙方。第五条房屋状况及保修5.1房屋状况：甲方确保房屋在本合同签署之日起的_______日内无任何质量问题，且符合相关法律法规规定的住房标准。5.2房屋保修：甲方对房屋质量问题在房屋交付之日起的_______个月内负责维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按照约定交付房屋或将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_______%，并承担由此产生的全部法律费用。6.2乙方违约责任：若乙方未能按照约定支付房屋买卖价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价款的_______%，并承担由此产生的全部法律费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用于中华人民共和国的法律。7.2本合同若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及份数8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________签名：___________________________日期：___________________________乙方（购房人）：_____