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第页共页营业房租赁合同范文合同编号：XXXXXXX租赁方（甲方）：（详细信息）承租方（乙方）：（详细信息）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁甲方位于（详细地址）房屋进行协商并达成以下合同：第一条租赁物及规格1.1租赁物：（详细描叙租赁物的情况，包括面积，户型，配套设施等）1.2规格：（详细说明租赁物的规格，例如：商铺、办公室等）第二条租赁期限2.1租赁期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。2.2租赁期限变更：双方经协商一致可以对租赁期限进行变更，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金：租金为每月人民币XXXX元。3.2支付方式：租金按月支付，乙方应在每个月的X号前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如果乙方逾期支付租金，按照届满租金金额的1%向甲方支付滞纳金。第四条定金及押金4.1定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币XXXX元，作为履行合同的保证，守约时退还给乙方。4.2押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元，作为支付租金履行义务的保证，租期到期时乙方如无欠款、无损坏房屋等问题，甲方应将押金全额退还给乙方。第五条用途限制5.1乙方应按照租赁物的规格和用途约定，严格按照商业用途使用租赁物。5.2乙方不得将租赁物改变原有用途，并不得将租赁物用于违法、不正当的经营活动。第六条维修与保养责任6.1维修与保养责任：租赁期内，甲方负责维修与保养租赁物的房屋建筑设施，乙方负责维护和保养房屋内的陈设和装修。6.2乙方若要进行装修或更改房屋结构，需事先向甲方提出申请并得到甲方书面同意。第七条租赁物的损坏与赔偿7.1租赁物的损坏：租赁期间，如租赁物发生损坏或毁坏，属于甲方维修责任范围的，由甲方负责修复。7.2乙方应妥善保管租赁物，如有故意损坏或其他原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第八条违约责任8.1乙方违约：若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约：若甲方未按约定提供房屋或出现严重房屋质量问题，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的租金。第九条合同解除9.1租赁期满后：租赁期满后，如乙方继续使用租赁物并支付租金，合同自动延续。9.2提前解除：当乙方需要提前解除合同时，应提前X个月书面通知甲方，并支付合同余下租金的XX%作为违约金。第十条其他约定10.1本合同一经签署即生效，任何一方不可擅自修改。10.2未尽事宜可由双方协商并在书面补充协议中约定。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任意一方可向当地法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律约束力。1

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