二手房房屋买卖合同书

第页共页二手房房屋买卖合同书甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条买卖房屋甲方同意将其所有位于__________________（房屋所在地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的详细情况如下：1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________3.房屋结构：__________________4.房屋所有权证号：__________________5.其他附属设施：__________________第二条房屋权属甲方保证乙方所购买的房屋的所有权清晰、完整。房屋没有任何纠纷和隐患，并且没有被任何第三方当事人主张权利。第三条买卖价格1.乙方同意以______________（金额）购买甲方所出售的房屋。2.买卖价格包括以下项目：房屋的房价、现有装修、定制家具、家电等。第四条付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋购买款：1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金______________（金额），定金视为买卖双方达成了房屋交易的共识。2.乙方在______（日期）前将剩余的房屋购买款支付至甲方账户，乙方支付房屋购买款的方式为：______________（支付方式）。3.在房屋过户后的______（日期）内，甲方应向乙方提供相应的税费发票和房屋过户相关的证件。第五条房屋权属过户1.房屋过户工作由双方共同完成。2.甲方应当向乙方提供完整、正确的房屋权属证明材料，并保证在签订本合同后的________（日期）内将房屋过户手续办理完毕。3.乙方应当向甲方提供有效的身份证明和购房资金来源证明材料，并配合甲方的房屋过户工作。第六条房屋装修1.乙方同意购买甲方现有的房屋装修，不得对房屋现有装修进行返工或改动。2.甲方保证房屋装修的质量和完好性，并且提供相关的装修验收备案证明材料。第七条房屋附属设施1.甲方授权乙方使用房屋中的所有附属设施。2.如果乙方发现房屋中的附属设施有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第八条房屋税费1.房屋的过户和其他相关税费由双方按照以下方式支付：-乙方承担房屋过户费用；-甲方承担房屋交易印花税和个人所得税。第九条合同解除1.若由于甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金______________（金额）。2.若由于乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金______________（金额）。3.双方一致同意解除本合同，应书面通知对方并在________（日期）内办理解除手续。第十条争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，应向________（仲裁机构、法院）提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。2.甲乙双方根据实际情况可以在本合同签订后追加一些相关附加事项，这些附加事项应作为本合同的一部分。3.本合同自双方签字盖章后生效，并递交相关房地产管理部门备案。甲方：______________日期：______________乙方：______________日期：___________