正规租房合同协议书范本

第页共页正规租房合同协议书范本租赁合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]住址:[出租方住址/公司注册地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]住址:[承租方住址/公司注册地址]鉴于甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就以下房屋出租事宜达成如下协议：第一条出租物及地址（一）甲方按照合法程序取得并享有出租该物之权利。是以，甲方将其所有或经合法授权协议所得到的房间/房屋（以下简称“出租物”）出租给乙方使用。（二）出租物的具体地址如下：地址：[出租物地址]第二条房屋用途（一）出租物仅供乙方居住使用，不得用于其他商业、非法或违法活动。否则，甲方有权解除本协议并不返还已支付的租金。（二）乙方不得将出租物转租给第三方或将出租物用于其他非约定用途，否则，甲方有权解除本协议并不返还已支付的租金。第三条租期及租金（一）租期：本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，甲乙双方应当提前[提前通知期限]通知对方是否续租，如未提前通知，默认为续租期限与原租期相同。（二）租金：乙方租用出租物需要支付的租金为人民币[租金金额]/[支付周期]，乙方应在每个[支付周期]的[支付日期]之前支付该金额。（三）支付方式：乙方应通过[支付方式]向甲方支付租金。如因付款迟延或其他原因未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。第四条维护及修理责任（一）出租物的维护及修理责任由甲方负责。如出现房屋损坏等情况，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方进行维修。（二）乙方不得擅自进行房屋的改造、拆除或增加，如需进行以上操作，应提前征得甲方或甲方合法授权人的书面同意。（三）如房屋因乙方的原因而损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。第五条水、电、气费（一）水、电、气费由乙方自行缴纳，按照当地相关规定和实际使用量支付。（二）出租物使用的水、电、气设备因乙方原因损坏造成费用增加的，乙方应负责修复或支付相应费用。第六条房屋保险（一）出租物在租期内，乙方应自行负责购买相应的房屋保险，并向甲方提供保险单。（二）如因乙方使用不当或其他乙方原因导致出租物损坏，保险公司不予赔偿的，乙方应承担相应的修理或赔偿责任。第七条保留权乙方如出现以下情况，甲方有权解除本合同：（一）乙方在合同期内违反合同条款，经甲方书面发出解除合同通知后，乙方仍未履行相关义务；（二）乙方擅自转租或将出租物用于非约定用途；（三）乙方严重损坏出租物且无力修复或赔偿；（四）乙方欠付租金超过[逾期天数]天。第八条解除合同（一）本合同可由甲乙双方协商一致解除。提前解除合同，应提前[提前通知期限]提前通知对方。（二）如出现以下情况，本合同自动解除，双方不再履行合同条款：甲或乙方中任意一方被取缔、破产或宣告破产，或由合并、分立、解散或生效法律裁决使得其无法继续履行合同。第九条合同争议解决（一）本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交当地人民法院解决。（二）本合同的任何条款被视为无效时，不影响其他条款的效力。甲乙双方应通过协商方式进行修订或补充。第十条其他（一）本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商修改或补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字___________________日期