农村土地流转合同实用版

第页共页农村土地流转合同实用版【农村土地流转合同】甲方：（出租方）____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方：（承租方）____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方本着合作、公平、互利的原则，就乙方对甲方土地的流转进行协商后达成一致意见，现签订如下合同：第一条：土地流转的基本信息1.1流转土地面积：____________亩（以下简称“流转地”）1.2流转地地址：____________________1.3流转时间：年______月______日至年______月______日（共______个年限）1.4流转用途：_______________（详细描述流转地的用途，如农田耕种、果园种植等）1.5流转的土地权属关系：____________________（注明流转地的土地权属，如集体土地、国有土地等）第二条：流转租金2.1租金总额：每年租金总额为人民币____________元。2.2租金支付方式：乙方应在流转合同签署时一次性支付全部租金，共计人民币____________元。2.3租金的支付时间：租金应在每年的______月______日前支付给甲方。2.4租金的支付方式：____________________（注明支付方式，如现金、银行转账等）第三条：流转地的使用权乙方在租期内享有流转地的使用权，并有权根据流转地的用途进行合理的经营管理。但乙方严禁在流转地进行违法、违规的活动。第四条：流转地的保护与管理4.1乙方在使用流转地时，应履行土地保护和环境保护的法律法规要求，合理使用农药、化肥，控制土壤侵蚀，保持流转地的生态环境安全。4.2乙方应定期巡查流转地，及时处理病虫害等问题，积极开展田间管理，确保流转地的正常产出与经营。4.3甲方有权定期或不定期对流转地进行检查，了解流转地的使用情况，提出合理的建议和要求。第五条：违约责任5.1任一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。5.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的租金，并承担额外的违约责任：（1）租金未支付或逾期支付超过______天的；（2）未经甲方同意擅自转租、抵押流转地的；（3）违反土地保护和环境保护法规的。第六条：合同变更与终止6.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。如需变更合同内容，须经双方协商一致并签署书面变更合同。6.2本合同到期后，如乙方仍有使用流转地的需要，可与甲方协商续约，续约时的租金等事项另行协商。6.3有下列情形之一的，本合同提前终止：（1）政府征收、征用流转地的；（2）乙方不再使用流转地的；（3）双方协商一致解除合同的。第七条：争议解决本合同履行中的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条：特别约定事项____________________（双方可以根据实际情况增加特别约定事项，如其他责任分配、补偿问题等）第九条：其他9.1本合同效力以公正机关（如农村土地管理部门）的登记备案为准。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方