北京出租代理合同

北京出租代理合同合同编号：********

出租方：北京出租代理有限公司（以下简称“甲方”）

承租方：张三（以下简称“乙方”）

鉴于甲方具备在北京地区从事租赁代理服务的资质及能力，乙方有出租房屋的需求，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同内容

1.1甲方将根据乙方的要求，为乙方寻找并代理租赁合适的房屋。

1.2乙方需提供详细的租房需求，包括但不限于区域、面积、户型、租金等相关要求，以便甲方能更精确地为其寻找合适的房源。

1.3甲方将提供具有合法权威的租房信息，并结合乙方的需求，为其推荐合适的房源。

1.4甲方将负责协助甲乙双方进行合同签订、租金支付、入住验房等相关事务，并及时向乙方提供相关信息和咨询。

第二条甲方责任

2.1甲方应严格履行其代理职责，为乙方寻找满足其需求的合适房源，并及时告知乙方相关房源的信息、租金及约定等事项。

2.2甲方应核实房屋的合法权属、产权证明等相关证件，保证所提供的信息真实准确，并对信息的合法性负责。

2.3甲方应保证其代理的房源符合相关法律法规的要求，不存在侵犯乙方合法权益的情况。

2.4甲方应协助乙方与房东进行租赁合同的签订，确保合同条款的合法合规，并妥善保存合同文件。

第三条乙方责任

3.1乙方应提供真实准确的租房需求，并积极配合甲方的工作，如实反馈房源选择意见和需求调整等。

3.2乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守租赁合同的约定，维护房屋的正常使用和出租环境的良好状态。

第四条佣金及费用

4.1租房代理费用由甲方承担，乙方无需支付任何代理费用。

4.2若乙方最终与甲方提供的房源签订租赁合同，乙方应支付甲方一个月的房屋租金作为中介服务佣金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向双方合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第六条合同生效

6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并由双方盖章确认。

6.2合同经双方盖章，并经甲方与乙方代表签署，即可生效。

6.3本合同生效期为两年，自合同签署之日起计算。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：年月日日期：年月日第七条合同解除

7.1在合同有效期内，若甲方无法寻找到符合乙方需求的房源，双方可协商解除合同。

7.2若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3若甲方未能按照合同约定的服务质量和标准履行其代理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的中介服务佣金。

第八条保密条款

8.1甲乙双方承诺在本合同签署后的合同履行期间和解除合同后的一年内对对方所提供的所有相关信息保密，不得向第三方透露或披露，并承担相应的保密责任。

8.2如因一方违反本保密条款给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府政策等无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行，则各方不承担违约责任。

9.2强制不可抗力发生后，一方应尽快通知对方，并提供相关证明和文件，以便双方协商解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜及争议解决事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式确认。

10.2本合同的任何修订或补充协议，须经甲方与乙方代表签署并加盖公章后生效。

第十一条合同终止

11.1本合同到期后，若双方无异议，可协商续签或解除合同。

11.2在合同有效期内，一方提前30天书面通知另一方，表示不继续执行本合同，即可解除合同。

11.3合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并返还或赔偿相应的款项。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

12.2若因本合同产生的争议或纠纷，双方应友好协商，协商不成的，提交本合同签订地的人民法院解决。

第十三条其他条款

13.1本合同自双方代表签署并加盖公章后生效，并取代双方之前的任何口头或书面约定。任何与本合同相冲突的约定均无效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

13.3本合同的效力、解释、变更、补