钢结构种植大棚项目建设施工合同

建设工程施工合同城乡设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就双层钢结构种植大棚工程施工总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况工程名称：钢结构种植大棚项目工程地点： 江苏省投资备案证项目代码：资金来源：自筹 5•工程内容：图纸范围内工程包工包料（所有材料） 6.承包方式：施工总承包 二、合同工期暂定工期： 8个月暂定工期总日历天数：240天（工期总日历天数已含发包人各专业分包的工期）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致时，以工期总日历天数为准。实际开工日期以发包人签发的进场施工通知书为准。以上工期已包含临时停电、临时停水、法定节假日、节假日农民工返乡、不利天气影响（包括冬季施工）、非不可抗力自然灾害、零星设计变更、零星工程量增减以及各专业分包零星交叉作业干扰等不确定因素可能对工程进度造成的影响。如确因发包人原因造成工期事实延误的，经发包人代表签字确认、加盖公章后工期相应顺延。三、质量标准工程质量应符合现行国家建筑规范，达到合格标准。四、 签约合同价与合同价格形式1•签约合同价暂定为壹个标段（本项目暂定每标段建筑面积为 万平方米，每标段合同价格1亿左右，具体按照发包方与承包方约定为准）。人民币：、合同计价方式及取费标准：施工合同定额库采用：根据住房和城乡建设部《建设工程清单计价规范》，《江苏省建筑与装饰计价定额》（最新）、《江苏省建筑安装工程定额》（最新）、《江苏省建设工程费用定额》（最新）。最终结算以最新定额结算。施工合同中人工工资单价根据江苏省住房和城镇建设厅新发布的文件执行人工取费按本文件综合工日取费。2.3施工合同中主要材料价格按《江苏省建筑工程材料信息价》（淮安市）颁布施工期间当月同期信息价计取，淮安市信息价没有的材料执行江苏省信息价，信息价未含部分按双方过程中审定的材料签证价计取。2.4施工合同中取费标准按照现行江苏省建筑工程施工企业取费表执行。2.5施工合同中税金率按增值税率9%计取。2.6最终工程结算总造价下浮4%。五、 项目经理承包人项目经理： 。六、 承诺第二部分通用条款按照城乡建设部，国家工商行政管理总局制定的《施工合同专用条款》执行。发包人（公章）：发包人（公章）：日期：地址：淮安市盱眙县黄花塘法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：电话：传真：开户银行：账号：发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。发包人和承包人通过直接发包形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。七、签订时间本合同于202_年月—日签订。八、 签订地点本合同在江苏省金湖县公司办公室 签订。九、 合同份数本合同一式貳份,均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执貳份。承包人（公章）：日期：地址：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：电话：传真： 开户银行：账号：第二部分专用合同条款标准和规范1.1适用于工程的标准规范包括：执行国家相应工程专业的标准和规范。图纸和承包人文件2.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：7个日历天;发包人向承包人提供图纸的数量：暂定4套图纸及一套电子文档，根据工程需要发包人无偿提供，但不超过6套；承包人向发包人提供图纸的内容：3套完整的竣工图及（包括发包人分包工程）电子文件。2.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、专项方案等与施工有关的技术资料；承包人提供的文件的期限为：承包人应在合同签订后14天内，但至迟不得晚于载明的开工日期前7天；承包人提供的文件的数量为：4套;承包人提供的文件的形式为：书面及电子文档；发包人审批承包人文件的期限：7天。2.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用，且施工期间的图纸变更应及时更新备查。2.4联络2.4.1发包人和承包人应当在L天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。2.4.2发包人接收文件的地点：工程所在地；

发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为交通运输3.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人应严格遵守发包人关于外来人员、物资及车辆出入等相关管理规定和审批程序；承包人有权进入施工现场工作，但必须遵守发包人的有关管理规定。3.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以施工现场的围墙为界，围墙以外为场外交通，围墙以内为场内交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人向承包人免费提供施工现场周围现有的场内道路及场地围挡，如承包人再有需要，由承包人自理，并承担由此产生的改造、建设、恢复原状（场内道路、围挡等的拆除）等费用。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由发包人承担。发包人4.1发包人代表发包人代表：姓名： 职务： 施工负责人 联系电话： 发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人行使合同约定的发包人权利和义务，落实发包人对本工程进度、质量、文明安全、成本等方面的监督与协调工作。发包人的所有文件经发包人代表签署并加盖发包人公章后方为有效。施工现场、施工条件和基础资料的提供。4.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：以发包人签发的书面施工进场通知为准。4.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用合同条款。发包人负责临时供水、供电，施工用水和施工用电接到施工场地边。承包人负责安装施工用水、施工用电的管线及配电箱等的敷设并承担费用。施工用水、用电按实际发生费用（装表计量），水费、电费由承包人直接向发包人按时按实缴纳，单价以供电、供水部门出具的收费清单为准。承包人承包人的一般义务（1）本合同签订生效、施工进场后三天内，向发包人出具按时清偿农民工工资承诺书。（2）承包人负责安装在施工过程中为自己所用的供水管网、线路及其设施，并严格按供水、供电的有关规定执行，否则一切后果均由承包人负责；（3）承包人采购的材料数量应根据施工图纸及实地测量后确定，仅根据图纸尺寸进行订货而导致的失误，其责任及损失均由承包人承担。（4）承包人应建立并维持有效率组织使发包人所发出的所有书面指示能及时传送到工地执行，承包人承担一切因自身原因传送不及时而产生不良后果的责任。（5）承包人负责工程现场内的安全，对现场发生属于承包人责任的安全事故负责，对安全、消防和市容卫生等负责，同时应满足当地政府、派出所、环卫等部门对工程管理的要求。承担本合同《通用条款》相应条款规定的责任，并承担相关费用。（6）遵守工程所在地有关部门对施工场地交通、环卫和施工噪音等管理规定，承包人应采取有效措施尽量减少扬尘和噪音污染，并按相关建管要求及环保要求实施并承担所有费用。（7）承包人提交的竣工资料的内容：符合建设工程存档备案要求的完整的工程竣工资料四套（含竣工图及电子版），以及消防、交警、环保、防雷、规划、质安监、档案等建设行政主管部门要求提供的竣工资料、发包人要求提供的竣工档案资料和其他资料等。承包人需要提交的竣工资料套数：完整的竣工资料（含竣工图）四套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：在工程项目整体竣工通过验收后7个工作日内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质和电子档。承包人应履行的其他义务：履行施工总承包应尽的其他各项义务。5.2项目经理5.2.1项目经理：姓名： ;联系电话： ;承包人对项目经理的授权范围如下：负责本项目全过程施工管理，负责履行总承包合同，负责项目部与公司的关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：工程施工期间，项目经理应常驻工地现场，每月在场时间不得低于22天（经发包人同意的除外）。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：执行通用合同条款。承包人应按本工程需要组织项目班子和主要管理人员，由发包人负责对项目班子主要成员的到岗率（到位率均以日历天计算，下同）实行考勤，项目经理及主要施工管理人员逐日考勤，考勤以发包人记录为准。监理人的一般规定关于监理人的监理内容：按国家相关法律法规、规范执行，详见监理合同。关于监理人的监理权限：按国家相关法律法规、规范执行，详见监理合同。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人免费为监理人提供办公室1间（每间面积不小于10平方米）。6.2监理人员总监理工程师：TOC\o"1-5"\h\z姓名： ;职务： ;联系电话： ;电子信箱： ;通信地址： ;关于监理人的其他约定： 。工程质量质量要求：执行国家相应工程专业标准和规范，达到合格标准。7.1.1特殊质量标准和要求： 无。承包人在施工前必须充分了解施工工地及周边的情况，以免造成破坏；否则，承包人应承担负责返工、修复、重做的一切费用并承担因此造成的一切损失，若造成延误工期等其他违约情况的，还需承担相应违约责任。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应在进行施工前先将施工专项方案报送监理方，由监理方对方案进行审查，也可由监理方和发包人共同审查，合格后报送发包人备案。发包人可根据实际需要情况要求承包人先行施工样板段或样板间，经监理、发包人验收合格后，承包人方可按样板进行大面积施工。如设计施工图纸（或施工专项方案）因承包人擅自进行设计变更或调整施工方案，由此造成的责任由承包人承担。经监理单位检查或发包人抽检，发现承包人不按设计要求或者工程质量验收规范标准施工，有偷工减料现象，每发现一次，发包人在要求其整改的同时有权对施工单位罚款。承包人须按相关成品保护细则做好现场的成品、半成品的保护，因承包人原因导致的损坏，由承包人无条件负责及时解决，并承担由此产生的损失。工程完工并移交发包人后，若需对成品进行保护，费用另行协商，并签署签证单。双方对工程质量有争议时，可以商请“淮安市建设工程质量安全监督站”出具专家意见，所需费用由承包人预付后由责任方承担。未出具专家意见或双方专家意见仍有争议，则提请项目所在地法院诉讼解决。对进入施工场地的任何建筑材料、施工设备、施工机械，施工方应提交出厂合格证、检验合格报告或有效证明给监理方，经监理方验收合格后方可投入使用，否则应即刻清退出场。7.2隐蔽工程检查7.2.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：隐蔽工程验收，承包人必须至少提前48小时书面通知监理人和发包人。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。安全文明施工与环境保护8.1安全文明施工项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：《企业安全生产标准化规范——第二部分：安全技术和现场规范》。承包人应遵守工程建设生产安全的有关规定，严格按安全标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如因承包人原因发生的安全事故，所造成的经济损失及法律责任均由承包人承担。施工用电安全防护、高处作业的安全防护、消防器材设施的布置、特殊工程安全措施、安全标志、安全专项检测等所采取的安全费用由承包人承担。承包人在施工过程中若因文明施工不合格而受到安全监督主管部门书面通报批评，或发包人组织的联合检查发现施工现场存在严重隐患的，前述情况承包人整改不力每发生一次发包人有权对承包人处以5000元/次的处罚。8.1.2关于治安保卫的特别约定：执行淮安市《相关方安全保卫工作管理规定》。关于编制施工场地治安管理计划的约定：执行通用合同条款。8.1.3文明施工合同当事人对文明施工的要求：为不影响发包人在用场地的正常工作开展，承包人应根据发包人及建管部门的要求实施专项保护措施。8.1.4关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：根据承包人所承包的工程量和施工人员数量确定临时设施一次补偿，按实结算。8.1.5承包人应遵守工程建设生产安全的有关规定，严格按施工规范标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如有安全事故发生，所造成的经济损失及法律责任均由承包人承担。施工用电安全防护、高处作业、深基坑（槽）作业的安全防护、消防器材设施的布置、塔吊、人货梯、脚手架、安全标志、安全专项检测等所采取的一切安全费用由承包人承担。8.1.6发包人工程部会对现场进行不定时的安全文明施工情况的抽查，对检查情况不满意的，根据安全考察细则扣除相应月工程进度款。有关安全考核细则如下：（1） 对未佩戴安全帽而进入施工现场人员200元/人次；（2） 对翻越工地围墙者200元/人次；（3） 工地作业区有大小便现象200元/人次；（4） 发现现场人员身体赤裸200元/人次；（5） 高空作业未系安全带200元/人次；（6） 用电保护措施不到位200元/人次；（7） 违章接水、接电动用明火200元/人次；（8） 施工作业区未及时清理建筑垃圾，建材周转材乱堆乱放200元/人次；（9） 在施工现场或当地村落，施工人员发生打架、斗殴、盗窃行为200元/人次；（10） 对其他的违反安全及文明规定的事项，视具体情况，200元/人次。工期和进度施工组织设计合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按本工程实际情况结合国家、地方相关规定编制，包括工程进度计划等。施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：正式开工前3天应向监理人和发包人各提交1份详细的全套施工组织设计（含整体工程进度计划）、专项安全施工方案、专项施工方案（含纸质版和电子版）；并在监理人和发包人提出意见修改后3天内提交正式的全套施工组织设计（含整体工程进度计划）、专项安全施工方案、专项施工方案（含纸质版和电子版）。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：监理人在工程正式开工前3天完成全套施工组织设计、专项安全施工方案、专项施工方案的审批或反馈；发包人在工程正式开工前完成施工组织设计、专项施工方案的审核；经发包人和监理人确认的施工组织设计内容仅用于指导承包人施工，不作为结算依据，有效的签证才能作为结算依据。9.2施工进度计划承包人报送施工进度计划和施工方案的期限：发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人收到承包人报送施工进度计划和施工方案的3天内批复或提出修改意见；发包人和监理人对施工进度计划和施工方案的批复是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉费用和工期的确认，也不能免除承包人按合同约定应负的责任。承包人须按发包人、监理人确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理人的检查与监督。工程实际进度迟于计划要求时，承包人应按发包人、监理人的要求提出改进措施，经发包人、监理人确认后执行。承包人应每周例会前一天向发包人、监理人报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作，未完成情况说明和赶工计划；承包人的施工日志于次日上午报监理人备份。9.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人收到承包人报送施工进度计划和施工方案的7天内批复或提出修改意见；发包人和监理人对施工进度计划和施工方案的批复是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉费用和工期的确认，也不能免除承包人按合同约定应负的责任。承包人须按发包人、监理人确认的进度计划组织施工，接受发包人、监理人的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，承包人应按发包人、监理人的要求提出改进措施，经发包人、监理人确认后执行。承包人应每周例会前一天向发包人、监理人报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作，未完成情况说明和赶工计划；承包人的施工日志于次日上午报监理人备份。9.3开工9.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：按发包人要求。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：由发包人视情确定。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按发包人要求。9.3.2开工日期以甲方发布开工令为开工日期。9.4测量放线发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料为测量放线资料，进场前3天提供。9.5工期延误因发包人原因导致工期延误因发包人原因导致工期延误的其他情形：因发包人原因不能按照发包人指定的开工日期开工，发包人代表应以书面形式通知承包人，推迟开工日期，总工期相应顺延。因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期无法按期完成的，则每延误一天，按5000元/天向发包人支付违约金，发包人有权直接从承包人当期工程款中予以扣除。因以下原因在施工关键线路（由承包人提交的，并经发包人、监理公司确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误，经承包人申请，发包人监理确认，工期相应顺延。1、发包人延迟提供材料、工程设备；2、发包人要求的暂停施工；3、非承包人原因造成的连续8小时以上的停水、停电；4、发包人提供图纸延误；5、不可抗力、不利物质条件及异常恶劣气候条件。若因以上原因引起的关键线路的工期延误，承包人必须于事情发生起7天内书面上报给发包人，经监理、发包人代表书面确认，工期允许按签证天数顺延，发包方补偿承包方因工期延误而产生的相应的损失，如承包人未在规定时间内向发包人书面上报则工期不予顺延，视为承包人自动放弃工期索赔权。监理人、发包人故意无正当合理理由拒不出据书面确认的，工期允许按签证申报天数顺延。9.5.3暂停施工:发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出管理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，可相应顺延工期。承包人承担暂停施工责任的情形：1、中考或高考期间引起的暂停施工；2、夜间或国家规定节假日的暂停施工；3、质量或安全文明检查引起的暂停施工；4、当地政府有关部门提出的暂停施工；5、非承包人原因短期停水、停电（连续8小时以内）造成暂停施工；6、其他承包人原因引起的暂停施工；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。9.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用合同条款。9.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：(1)日降雨量大于50mm的雨日超过1天；(2)风速大于20m/s的8级以上台风灾害；日气温低于-20OC的严寒大于3天；造成工程损坏的冰雹和大雪灾害：日降雪量10mm及以上；上述异常恶劣的气候条件均应根据施工内容及作业地点环境状况由总监工程师及发包人代表共同认定。9.9提前竣工的奖励提前竣工的奖励：无。材料与设备材料与工程设备的保管与使用发包人供应的材料设备的保管费用的承担：按规定实施。10.2样品样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据发包人和监理人指令。发包人限定品牌(甲定乙供)的材料采购，承包人必须按约定品牌、型号、规格进行采购，不指定品牌承包人必须采购合格合规的产品，并提供产品合格证及出厂检验报告。由承包人应按发包人列出的主要材料品牌采购用于本工程的材料。若承包人在施工中使用劣质设备、材料，一经发现，监理及发包人有权制止使用，甚至停工、返工直至解除合同。无论监理或发包人是否发现和制止，由于使用劣质设备、材料施工所引起的一切责任及损失均由承包人承担。发包人供应材料设备的结算方法：承包人承包范围的甲供材料及设备，承包人按规定计取管理服务费（含保管费）。承包人实际领用的材料、设备数量超出定额含量部分的材料、设备费用由承包人承担，发包人在工程竣工结算款中扣除。10.2.5施工设备和临时设施10.2.6关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人协调相关手续办理并承担所有费用。试验与检验11.1.1试验设备施工现场需要配置的试验场所：根据建管部门要求及监理人指示。施工现场需要配备的试验设备：根据建管部门要求及监理人指示。施工现场需要具备的其他试验条件：执行通用合同条款。11.2现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：执行通用合同条款。变更12.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）改变合同中任何工作的质量标准、施工工艺及做法或其他特性（招标文件中另有约定的除外）；（3）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；（4）改变工程的时间安排或实施顺序。工程施工过程中需要设计变更时，凭设计单位《变更通知单》，经发包人确认后，变更工程量按实调整。承包人上报涉及费用的联系单时必须包含的资料有：经发包人确认的施工图纸、工程量（附计算式）、单价及总价，否则监理单位和发包人可不予受理。有效的签证单、联系单必须有承包人项目经理签章及承包人公章、总监理工程师（或者总监代表）签字并盖监理章，发包人专业工程师、发包人授权代表的签字和发包人公章。设计变更、工程变更必须在事发之日7天内提交签证，逾期或后补联系单发包人不受理。发包人无正当理由拒不办理变更签证手续或拖延办理的，施工方有权拒绝施工。发包人收到承包人的联系单、签证单后应在7个工作日内签复。12.2变更估价12.2.1变更估价原则关于变更估价的约定： /。12.3承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：执行通用合同条款。发包人审批承包人合理化建议的期限：执行通用合同条款。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。价格调整市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：可调整。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定乙。第2种方式：采用造价信息进行价格调整。主要材料价格调整阶段的约定：结算时材料价格按实际施工阶段当月同期信息价调整。结算时人工费、主材、装饰材料按实际施工阶段当月同期信息价调整。关于基准价格的约定：合同签订日期前28天。每月上报进度款时计价约定如下：(此计价仅作为进度款支付依据，结算时计价仍按13.1条款第2种方式第(1)条执行。)①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过3%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过3%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过3%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过3%时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±3%时，其超过部分据实调整。（3）合同外动态调整工程价款的支付（包括材料调差、人工调差、联系单等），按合同约定的支付节点同比例支付。TOC\o"1-5"\h\z第3种方式：其他价格调整方式： / 。合同价格、计量与支付14.1合同价格形式：1、单价合同。综合单价包含的风险范围： / 。风险费用的计算方法： / 。风险范围以外合同价格的调整方法： / 。取费费率已含管理费用、利润、材料的场内运输（工地仓库至施工现场）、保管费、垂直搬运和二次搬运、检验、检测费用、产品的半成品、成品保护、协调及交叉施工的影响、建筑垃圾的清运、生产工具的使用和运输、企业和现场的管理费用、临时设施、安全文明施工、冬雨季施工、赶工措施等所有措施费用、劳动保险等各项政府规定费用、涉及城建、环保、工商、保险等部门有可能发生的费用、税金以及定额规定由施工单位承担的一切费用。14.2主要材料价格：施工合同定额库采用：根据住房和城乡建设部《建设工程清单计价规范》，《江苏省建筑与装饰计价定额》（最新）、《江苏省建筑安装工程定额》（最新）、《江苏省建设工程费用定额》（最新）。最终结算以最新定额结算。承包人在材料市场价波动幅度在±3%（含3%）以内的,不能因为双方定价事宜影响材料的进场时间，由此造成的工期推迟和费用的增加由承包人承担。“认质认价”指经发、承包双方市场调查确认，在发包人确认产品的品牌、规格、产地、价格等能采购进场的情况下，承包人应按发包人要求进行采购、施工，否则因协商不能达成一致而造成的一切损失均由承包人承担。14.3本项目采用增值税一般计税法。砌体、地面找平等，均应按本合同约定结算方式进行计价；承包人不得以上述分项工程实际施工亏损等为由要求人工费调整或拒绝施工。如有发生承包人承担由此引起的所有责任及经济损失。预付款15.1预付款的支付预付款支付比例或金额：合同签订后暂定工程造价的35%，进场开工7日内支付，由承包方提交申请书发包方签字确认到指定银行办理支付预付款支付期限：乙方管理和作业人员机械进入现场七日内（以甲方负责人在乙方进场施工确认单上签字为准）预付款扣回的方式：前6个月均衡扣回。付款担保承包人提交预付款担保的保函期限：6个月。预付款担保的形式为：承办方开行户基本户开出给银行保函计量15.3.1计量原则工程量计算规则：按实结算。计量周期关于计量周期的约定： 月。单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每月5日前向监理人报送上月已完成的工程量报告，并附进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人、发包人、跟踪审计单位（如有）应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核或提出异议，核准值即当月实际完成的工程量；监理人、发包人、跟踪审计单位对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测，承包人应协助监理人、跟踪审计单位进行复核或抽样复测，并按监理人和跟踪审计单位的要求提供补充计量资料。承包人未按监理人和跟踪审计单位要求参加复核或抽样复测的，监理人和跟踪审计单位复核或修正的最终工程量视为承包人实际完成的工程量。12.4工程进度款支付15.4.1付款周期关于付款周期的约定及所需资料：施工合同结算（进度）单，工程质量确认书，合规发票。付款方式：①工程月进度款付款金额按乙方已完成工程量及采购主材的造价的85%支付。乙方应每月5日将上月工程进度款申请表上报给甲方，甲方在收到工程进度款申请表7日内完成审核，甲方在对乙方工程进度款申请表审核结束后7日内将进度款支付到乙方指定账户。②本工程施工内容全部完成并经相关单位验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的90%，项目审计结束后支付乙方工程总造价的97%，剩余工程总造价的3%转为工程质量保证金，壹年质保期满后7日内甲方一次支付给乙方。进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：承包人在提交进度付款申请单时需后附工程形象进度照片、工程进度计量计价表及工程量计算书。进度款审核和支付（1） 监理人审查并报送发包人的期限：执行通用合同条款。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人核准当月实际完成工程量后7天内。（2） 发包人支付进度款的期限：发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后5天内完成支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：如发包人逾期支付工程款超过20天，乙方有权利停工，停工期间的一切损失由甲方承担。验收16.1竣工退场竣工退场承包人完成竣工退场的期限：工程竣工验收合格后30天。竣工结算竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用合同条款。竣工结算申请单应包括的内容：执行通用合同条款。竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用合同条款。发包人完成竣工付款的期限：执行通用合同条款。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用合同条款。17.2.1、竣工结算报告及结算资料的要求：（1） 工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交承包人盖章、项目经理签字、结算编制人员盖章的竣工结算报告及完整、有效的结算资料，发包人在5个工作日内对结算资料进行审核并完成，符合要求的在竣工结算资料回执上签字并加盖发包人公章后方可视为发包人收到竣工结算资料，并以此作为结算审核的开始时间；（2） 在工程结算审核开始后，承包人再行提交的任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），需征得发包人同意。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由承包人承担；（3） 承包人未按本条款约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的，发包人将不能保证在合同约定的时间内完成审核，并且发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自行承担。（4） 结算资料包括：结算书三份，相应的计算公式及计算书（一式三份）；经发包人审核确认的竣工图3套；所有经发包人签复的工程联系单（含设计变更单）（一式三份，最少一份原件）；图纸会审纪要；工程施工合同、补充协议等；开、竣、停工报告；质量验收报告；与结算相关的各类协调会议纪要、记录等；发包人出具的工程结算审批单；发包人开具的书面处罚通知单（如有）（原件备查）；17.2.2、自发包人收到完整、有效的结算资料之日起3个月内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核完成。审核结束后发包人对审核结果予以确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人。承包人确认同意的，则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据；如承包人不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；经核对协商不能解决的争议部分，双方一致同意；承包人可申请当地具有权威的第三方工程造价管理部门进行终审。17.2.3、承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价，不得高估冒算。承包人承担部分的审价费用按上述约定计算并由发包人从应付承包人的工程款中直接扣除工程审价的基本费由发包人承担；送审结算超过审定总价5％的核减、核增部分审计费用由承包人承担，核增、核减部分互不抵消。17.3最终结清17.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：二份。承包人提交最终结算申请单的期限：工程验收合格之日起30天内。17.3.2最终结清证书和支付（1） 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：竣工结算审计在90天内完成。（2） 发包人完成支付的期限：收到承包人及审价单位盖章确认的结算审定书后14天内。缺陷责任期与保修18.1缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：12个月。18.2质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。18.2.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第2种方式：质量保证金保函，保证金额为：/ ;3%的工程款;其他方式：/ 。18.2.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;其他扣留方式: / 。关于质量保证金的补充约定： / 。18.3保修18.3.1保修责任工程保修期为：详见工程质量保修书。18.3.2修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：详见工程质量保修书。违约19.1发包人违约19.1.1发包人违约的情形承包人进场之后发包人无故解约，承包人除扣除预付款30%作为赔偿款外，还要承担承包人已经损失的费用。19.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：执行通用合同条款。因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用合同条款。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：执行通用合同条款。（4） 发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：执行通用合同条款。（5） 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：执行通用合同条款。（6） 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：执行通用合同条款。（7） 其他：发包人未按合同约定周期内支付工程预付款时将视为发包人违约，且承担承包人因进场产生的一切费用和损失。19.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满14天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。19.2承包人违约19.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：由于承包人原因导致工程质量达不到投标承诺和合同要求的，由承包人承担全部责任及所有经济损失，并采取补救措施达到合同规定的质量标准。根据合同确定的工期，因承包人原因造成的工期延误，竣工日期每延误一天，承包人向发包人支付每日5000元的违约金，工期延误违约金总额不超过本合同总价的3%。因承包人原因造成发包人其他损失的，按实际损失赔偿发包人。其他签订合同乙方向甲方指定账户缴纳