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地下停车场前期物业服务管理规约-PAGE地下停车场前期物业服务管理规约-PAGE地下停车场前期物业服务管理规约1.引言地下停车场作为小区的重要配套设施之一,为业主提供了便利的停车服务。为了保障地下停车场的正常运营,提供高质量的物业服务,管理规约应当明确地规定了各方的权责,并对物业服务内容、收费管理、安全管理等方面进行规范。2.物业服务内容2.1车位管理:物业公司负责对地下停车场的车位进行合理划分和编号,并确保每个业主拥有专属的车位使用权。2.2车辆进出管理:物业公司应配备专业的车辆进出管理系统,对进出车辆进行登记和核实。2.3清洁卫生管理:物业公司应定期清洁地下停车场,并保持其整洁干净。2.4环境维护管理:物业公司应对地下停车场内的照明设备、通风设备等进行定期维护和保养。3.物业服务收费管理3.1收费标准:物业公司应根据地下停车场的使用面积、停车位数量等因素制定合理的收费标准,并经业主大会审议通过。3.2收费方式:物业公司应明确收费方式,可以选择包月收费、按次计费或其他形式。3.3缴费期限:业主应按照约定的时间和方式缴纳停车费用,逾期未缴费的,物业公司有权采取相应措施进行催缴。4.地下停车场安全管理4.1出入口管理:物业公司应设置合理的出入口设施,并配备专人进行管理,确保只有合法车辆才能进入地下停车场。4.2监控设施:物业公司应安装监控摄像头等设施,全天候监控地下停车场的安全情况。4.3应急处理:物业公司应制定应急预案,加强对地下停车场的巡查力度,及时处理各类突发事件。5.违规处理与权益保障5.1违规行为:禁止业主将车位转借、乱停车或存放违禁物品等行为,物业公司应对违规行为进行处罚。5.2投诉处理:业主对物业服务不满意或存在投诉时,物业公司应及时做出回应并进行处理。5.3业主权益保障:物业公司应尊重业主的合法权益,确保优先满足业主的停车需求。6.其他条款6.1变更与解释:对于本管理规约的任何变更和解释,应经业主大会讨论决定,并及时通知所有业主。6.2生效日期:本管理规约自业主大会通过之日起生效,取代先前的管理规定。结语本管理规约旨在确保地下停车场的正常运营,并提供高质量的物业服务
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