江门幼高专第一附属幼儿园装修工程招标文件

江门幼高专第一附属幼儿园

装修工程项目

磋商文件

（采购编号：JH2020-004）

江门市江海区政府采购中心

二。二。年七月七日

目录

第一部分.................................................................5

采购邀请函...............................................................5

第二部分.................................................................8

采购项目要求.............................................................8

第三部分................................................................13

13

A总则.............................................................................14

1.适用范围与资金来源..........................................................14

2.采购人、集中采购机构和合格的供应商.........................................14

3.合格的服务..................................................................14

4.采购费用的承担..............................................................14

B磋商文件...........................................................................14

5.磋商文件构成................................................................14

6.磋商文件的修改..............................................................14

7.供应商诚信管理..............................................................15

C响应文件的编写.....................................................................16

8.要求.........................................................................16

9.响应文件的组成..............................................................16

10.响应文件格式...............................................................17

11.供应报价....................................................................17

12.证明供应商合格和资格的文件................................................17

13.证明服务的合格性和符合磋商文件规定的文件..................................17

14.供应有效期.................................................................18

15.磋商保证金.................................................................18

16.响应文件的签署及规定.......................................................18

D响应文件的递交...................................................................18

17.响应文件的密封和标记.......................................................18

18.响应文件提交的时间、地点以及截止时间......................................19

19.迟交的响应文件.............................................................19

E开启响应文件和评审...............................................................19

20.开启响应文件...............................................................19

21.磋商小组....................................................................19

22.对响应文件的初审...........................................................19

23.磋商及响应文件的澄清.......................................................20

24.评审原则...................................................................21

25.评审方法...................................................................21

26.保密及其它注意事项.........................................................21

F授予合同..........................................................................22

27.合同授予标准...............................................................22

28.接受和拒绝任何或所有供应的权力............................................22

29.成交通知...................................................................22

30.签订合同...................................................................22

31.履约保证金.................................................................23

32.质疑和投诉.................................................................23

33.采购代理服务费：...........................................................23

第四部分................................................................24

第五部分................................................................27

江门幼高专第一附属幼儿园装修工程项目采购合同............................27

（参考范本）............................................................27

第六部分................................................................65

附件...................................................................65

附件一：供应书..........................................................66

附件二：供应一览表....................................................................68

附件三：报价书........................................................................69

附件四：评分索引......................................................................71

附件五：施工方案......................................................................72

附件六：施工总平面图..................................................................73

附件七：施工进度计划..................................................................74

附件八：劳动力、施工方法、材料利用、机械设备情况说明................................75

附件九：安全生产、文明施工措施.......................................................76

附件十：质量控制方案..................................................................77

附件H—：公司情况一览表..............................................................78

附件十二：完成同类工程项目情况.......................................................79

附件十三：主要从业人员及其技术资格一览表.............................................80

附件十四：规章管理制度一览表.........................................................81

附件十五：关于资格的声明函............................................................82

附件十六：授权委托书..................................................................83

附件十七：资格证明书..................................................................84

附件十八：中小企业声明函..............................................................85

附件十九：残疾人福利性单位声明函.....................................................86

附件二十：供应商市场行为信誉情况承诺书...............................................87

附件二十一：询问函、质疑函、投诉书格式...............................................88

附件二十二：封面格式..................................................................93

第一部分

采购邀请函

采购邀请函

江门市江海区政府采购中心受江门市江海区教育局的委托，就江门幼高专第一附属

幼儿园装修工程项目采用竞争性磋商方式进行采购，现欢迎有相应服务能力的企业，就

下列相关服务提交密封响应文件。

一、采购项目的名称、用途、数量、简要技术要求和完工期：

1、采购项目名称：江门幼高专第一附属幼儿园装修工程项目（采购编号：

JH2020-004）o

2、简要规格描述：幼儿园用地面积2500平方米，建筑面积2414.5平方米，主

要对幼儿园内部进行装修及相关配套设施等。

3、采购项目预算：3691701.78元。

4、项目工期：施工合同签订并生效之日起90个日历日内完成所有工作并通过验

收。

一、供应商资格条件要求：

（~）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）供应商应当具有建筑施工总承包三级以上（含三级）资质的企业。

（三）具有建设主管部门核发的安全生产许可证；

（四）本项目不接受联合体参与磋商。

三、磋商文件公示

1、磋商文件公示期：2020年7月8日至2020年7月10日三个工作日。

四、获取磋商文件方式及时间：

（~）报名和获取磋商文件方式：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供

应商）必须通过网上下载磋商文件。未完成“供应商登记”的供应商应当先完成“供应

商登记”后再进行报名（即提出下载磋商文件的申请）。供应商请登陆江门公共资源交

易网（http://sdf.Ikjjiangmen.gov.cn/bmpd/血sggzyjyzx/）的“注册登记管理系统”

自行组织登记。

（二）供应商进行报名（即提出下载磋商文件申请）时间：2020年7月8日08:30

起至2020年7月14H17:30止。

（三）供应商下载磋商文件的申请获得集中采购机构的项目负责人批准，视为售出。

（四）供应商下载磋商文件后按照系统提示打印《标书下载确认回执》，并将《标

书下载确认回执》粘贴在响应文件正本的外包装，以供核对。

（五）根据广东省财政厅政府采购监管处《关于做好供应商注册登记有关工作的通

知》的要求，供应商应在报名前通过广东省政府采购网（）进行

注册登记（相关事宜详见广东省政府采购网《关于做好供应商注册登记有关工作的通

知》）。

五、响应文件提交截止时间、采购仪式时间及地点：

1、响应文件提交时间：2020年7月21日9时00分至9时30分（北京时间）。提

前、逾期递交或不符合规定的响应文件恕不接受。

2、响应文件提交地点：江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区

富民路9号二楼开标室）。

3、响应文件提交截止时间和采购仪式时间：2020年7月21日9时30分（北京时

间）。

4、采购仪式地点：江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区富民

路9号二楼开标室）。

六、采购人名称、地址和联系方式：

采购人名称：江门市江海区教育局

地址：江门市江海区东海路338号江海区政府大院内3号楼

采购项目联系人：梁巧敏

联系电话/p>

七、集中采购机构的名称、地址和联系方式：

集中采购机构名称：江门市江海区政府采购中心

地址：江门市江海区富民路9号二楼采购中心办公室

采购项目联系人：刘先生、苏先生

联系电话3880726

传真/p>

江门市江海区政府采购中心

二。二O年七月七日

第二部分

采购项目要求

商务要求

1、工程规模：本工程详见设计图纸和工程量清单。

2、工程地点：江门市江海区

3、供应商资格要求：

（1）应具备《政府采购法》第二十二条规定条件的企业；

（2）须具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质叁级（含叁级）以上资质；

（3）具有安全生产许可证；

（4）本项目不接受联合体供应。

4、工程质量要求：符合工程设计和现行施工及验收规范要求，工程竣工时必须达

到合格质量标准，并一次性通过验收。

5、承包方式：固定单价合同。综合单价=已标价工程量清单的综合单价乘以（1-

供应下浮率百分比）。供应下浮率百分比=[1-（最终报价-绿色施工安全防护措施费）4-

（采购控制价-绿色施工安全防护措施费）]o

6、完工期：自合同签订生效后，施工合同签订并生效之日起90个日历日内完成

所有工作并通过验收。

7、工程验收：

（1）成交人完成所有设备的安装调试后，必须立即书面向采购人提出验收申请，

以便采购人组织验收。

（2）符合需求文件和响应承诺中采购人认可的各项要求。

（3）采购人组成验收小组按有关规定、规范进行验收。因质量问题发生争议时，

由本地质量技术监督部门鉴定，如本地质量技术监督部门无法鉴定的，则由法定的质量

技术鉴定机构进行质量鉴定，双方应当服从鉴定的结论。

8、本项目的供应总价为完成本项目所需的全部费用和所有税费的总和。成交人自

行解决接驳场内和场外的施工便道、施工用水、用电、场地排水及费用。

9、质量保证期：质保期2年，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，成交人

必须履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

10、现场踏勘：采购代理机构将不统一组织供应商对现场及其周围环境进行考

察，供应商必须自行查明或核实有关编制磋商文件和签订合同所必需的一切资料，认真

考虑磋商报价。供应商应自行承担所发生的费用、责任和风险。供应商不得以不清楚现

场情况为由增加其他实际费用。联系方式：梁小姐，联系电话

11、本工程采用固定单价合同，即合同的各分项工程数量将在合同履行中，根

据实际发生的工程数量计算调整。供应商应根据磋商文件、预算、工程图纸、施工场地

情况和市场价格，结合企业实际以及影响磋商报价的一切因素和风险提出报价。当工程

因采购人原因出现变更时，变更工程的单价按照如下办法确定：

（1）变更或增加工程在工程量清单中没有相同的项目，可参考相应定额单价并乘

以（1-供应下浮率百分比）。

（2）变更或增加工程在工程量清单中没有相同或类似单价的，相应定额也没有

的，由供应商将单价分析送监理确认后，送采购人审核。

（3）变更或增加工程在工程量清单中有相同或类似单价的，应根据供应下浮率百

分比，计算出本项的结算单价。

（4）因采购人原因出现变更造成工程量减少的项目，在结算时扣除其相应的造

价。

（5）在工程施工过程中如出现工程量变更时（包括增加和减少），供应商按基本

建设程序及技术规范要求进行现场签证，现场签证的必须要经监理单位及采购人确认。

（6）所有变更或增加的工程价格必须经江门市江海区财政局审核后方可实施。

（7）所有变更增加的工程量累计金额不得超过原合同采购金额的百分之十，否则

不予结算。

12、付款方式：自签订工程合同后开工前七天内向成交供应商预付成交价20%的工

程预付款，工程完成且通过竣验收合格并报送结算资料后，结算书由监理单位、采购人

及评审部门审核定案后30天内，累计支付工程款至结算价的97%,余下3%款项为质量

保证金，待工程缺陷责任期（一年）满后经复检达到本要求后14日内无息付清。

13、施工合同由成交人和采购人双方签订。

14、负责本项目建筑工程专业建造师需具备建筑工程二级注册建造师或以上资

格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目，供应商在磋商文

件中必须提交上述建造师的注册建造师证及安全生产考核合格证的复印件。

15、对成交人的施工要求：

（1）施工前对施工人员进行专项的技术及安全交底。对于国家有规定需持证上岗

的施工环节，施工人员须持有符合规定的上岗证件。

(2)施工人员必须戴好安全帽、安全防护手套、工作服。

(3)施工中用电要戴绝缘手套，严禁在水中拖拉。

(4)施工现场不可有易燃易爆危险物品。

(5)施工中做到工完料清，并保持施工场地的清洁。

(6)高空作业必须系好完全绳、安全带。

(7)严格遵守本园区的规章制度，对施工区域设立警示牌、警戒线、以防止行人

进入作业区域。

(8)所有安全责任由成交人负责，如在施工期间发生意外损失或意外伤亡情形，

如因施工人员操作不当或未按要求执行造成的，由成交人自行承担所有责任。

16、供应商必须由法定代表人或委托代理人参加磋商，随时接受磋商小组的询问,

并就有关问题予以正式解答。

17、其他要求：

(1)成交人在进行报价前应对本工程项目背景和条件进行充分了解。

(2)成交人应严格遵守国家、省、市和采购人有关防火、安全、物业以及文明生

产的规定，严格按照有关技术标准、安全操作规范提供服务，建立相关规章制度和防护

措施；对施工人员有安全管理责任，由此产生的事故责任由供应商承担。

(3)合同约定的更换和维修项目，不允许转包或分包，否则采购人有权单方面终

止合同；工程项目另行处理。

(4)成交人若违反合同，采购人有权提前终止合同。

注意：

1、以上要求为本次采购项目的基本要求，供应商必须满足。

2、若无特殊说明，磋商文件中所述的“日”即指“日历日”。

二、项目需求

1、附本工程装修部分和安装部分详见设计图纸和工程量清单。

注：1、供应商报价时要考虑一切费用（如：措施费、检测费、规费、水电费、税

金等）报价。

2、措施项目清单表中的“绿色施工安全防护措施费”属于非竞争性费用，供应商

应当按照规定的费率计取，否则将作拒绝处理。其中绿色施工安全防护措施总费用为

154645.49元。装修工程部分的绿色施工安全防护措施费为106268.30元，电气工程部

分的绿色施工安全防护措施费为23023.22元，弱电工程部分的绿色施工安全防护措施

费为5904.63元，给排水工程部分的绿色施工安全防护措施费为9361.22元，消防工程

部分的绿色施工安全防护措施费为4474.18元,户外设施工程部分的绿色施工安全防护

措施费为4473.65元，绿化工程部分的绿色施工安全防护措施费为1140.29元。

3、本项目采购控制价为3691701.78元人民币，供应报价不得超过本项目的采购控

制价，否则将作无效响应处理。

第三部分

供应商须知

A总则

1.适用范围与资金来源

1.1.本磋商文件仅适用于本次采购邀请中所叙述的江门幼高专第一附属幼儿园装

修工程项目。

1.2.采购人已获得用于支付本次采购后所签订合同项下的款项。

2.采购人、集中采购机构和合格的供应商

2.1.“采购人”是指江门市江海区教育局。

2.2.“集中采购机构”是指组织本次采购的江门市江海区政府采购中心。

2.3.“供应商”是指向采购人和集中采购机构提交响应文件的服务商。

2.4.供应商应遵守《中华人民共和国政府采购法》等法律法规。

3.合格的服务

3.1.“服务”是磋商文件规定的江门幼高专第一附属幼儿园装修工程项目。

4.采购费用的承担

4.1.凡参加供应的供应商，自行承担与参加采购有关的全部费用，采购人和集中

采购机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

B磋商文件

5.磋商文件构成

5.1.磋商文件用以阐明所需服务，采购程序和相应的合同条款参考范本。磋商文

件由下述五个部分组成：

（1）采购邀请函；

（2）采购需求；

（3）供应商须知；

（4）合同格式（参考范本）；

（5）响应文件格式（附件）。

6.磋商文件的修改

6.1.磋商文件的修改书（若有的话）将构成磋商文件的一部分,对供应商有约束力。

6.2.供应商可对本项目的技术、服务要求提出书面询问，集中采购机构将根据实

际情况以补充通知形式书面作出答复。

6.3.为使供应商编写响应文件时，有充分时间对磋商文件的修改部分进行研究,

集中采购机构可以自行决定，酌情延迟采购截止时间。

7.供应商诚信管理

7.1.供应商在本采购项目的竞争中应自觉遵循诚实信用原则，不得存在腐败、欺

诈或其他严重违背诚信原则的行为。“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来

影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过

程或合同实施过程而谎报、隐瞒事实，损害采购人的利益，包括供应商之间串通供应(递

交响应文件之前或之后)，人为地使供应丧失竞争性，损害采购人从公开竞争中所能获

得的权益。

7.2.如果采购人或集中采购机构有证据表明供应商在本采购项目的竞争中存在腐

败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为，则将拒绝其供应。

7.3.供应商有下列情形之一，将由江门市江海区政府采购中心作不良诚信记录，

并报江门市政府采购监管部门、江门市江海区政府采购监管部门、江门市政府采购网、

江门市江海区政府采购网上通报处理：

(1)提供虚假材料参加政府采购活动谋取成交、成交的；

(2)开标后擅自撤销供应的，影响采购继续进行的；

(3)采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

(4)与采购人、其他供应商或者集中采购机构恶意串通的；

(5)在采购过程中与采购人进行协商磋商的；

(6)成交后无正当理由拒绝签订政府采购合同的；

(7)无正当理由拒绝履行合同的；

(8)故意提供假冒伪劣产品或走私物品的；

(9)拒绝提供售后服务，给采购人造成损害的；

(10)恶意投诉，给采购人或集中采购机构造成损害的；

(11)拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；

(12)经认定的其他有违诚实信用的行为。

c响应文件的编写

8.要求

8.1.供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按磋商文件的要求提供响应文件，

并保证所提供的全部资料的真实性和有效性，以确保其供应对磋商文件作出实质性响

应。否则，其响应文件可能被拒绝。

9.响应文件的组成

9.1.响应文件应包括下列部分：

（1）封面；

（2）目录；

（3）供应书；

（4）供应一览表；

（5）报价书；

（6）评分索引

（7）施工方案；

（8）施工总平面图；

（9）施工进度计划（横道图或网络图）；

（10）劳动力、施工方法、材料利用、机械设备情况说明；

（11）安全生产，文明施工措施；

（12）质量控制方案；

（13）公司情况一览表；

（14）经营业绩一览表；

（15）主要从业人员及其技术资格一览表；

（16）规章管理制度一览表；

（17）关于资格的声明函；

（18）授权委托书；

（19）资格证明书；

（20）中小企业声明函；

（21）残疾人福利性单位声明函；

（22）供应商市场行为信誉情况承诺书；

（23）供应服务符合磋商文件规定的证明文件，及供应商认为需加以说明的其他

内容。

9.2.供应商应将响应文件装订成册，并填写“响应文件目录”。上述文件及表格为

供应商应当提交的文件，各供应商可以根据实际情况增加内容，但不得擅自减少有关内

容，响应文件的完整性是评审的内容之一，经磋商小组评审认为不完整的响应文件，将

被视为非实质性响应，而作无效响应文件处理。

10.响应文件格式

10.1.供应商应按磋商文件中提供的响应文件格式填写。

10.2.供应商应完整地填写磋商文件提供的附件表格，说明所提供的服务内容等。

11.供应报价

11.1.供应报价应按磋商文件附件的供应一览表格式填写供应服务的供应总价。

11.2.本项目供应报价货币采用人民币，为含税全包价。

11.3.供应报价预算书中经本单位执业的注册造价工程师签字并加盖注册造价师执

业证章后才能生效，委托编制的应加盖受委托单位公章及注册造价师执业证章并签名。

若供应商委托有资质的造价咨询单位编制谈判报价的，应提供造价咨询单位的资质证书

复印件并加盖造价咨询单位的公章后编制在响应文件中。（不按上述要求提供相关资料

的，其响应文件将作无效响应处理。）

12.证明供应商合格和资格的文件

12.1.供应商应当提交证明其有资格进行供应和有能力履行合同的证明文件（附件

格式十七）作为响应文件的一部分。

12.2.供应商提交成交后履行合同的资格证明文件包括：

（1）供应商已具备履行合同所需的财务、技术和能力；

（2）供应商满足磋商文件中列出的资格标准。

13.证明服务的合格性和符合磋商文件规定的文件

13.1.供应商应提交其拟供的合同项下的服务的合格性符合磋商文件规定的证明文

件，并作为其响应文件的一部分。

13.2.服务合格性的证明文件。证明服务与磋商文件的要求相一致的文件，它可以

是文字资料、图纸和数据。

14.供应有效期

14.1.响应文件从递交响应文件之日起，供应有效期为90个日历日。

14.2.特殊情况下，集中采购机构可于供应有效期期满之前，要求供应商同意延长

供应有效期，要求与答复均应为书面形式。供应商可以拒绝上述要求。对于同意该要求

的供应商，既不要求也不允许其修改响应文件。

15.磋商保证金

15.1.本项目不收取磋商保证金。

16.响应文件的签署及规定

16.1.响应文件正本一份和副本三份，每一份响应文件上要明确注明''正本”或“副

本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

16.2响应文件的正本应当打印，并由供应商的法定代表人或经正式授权对供应商

有约束力的委托代理人在响应文件上签字并加盖单位公章。委托代理人应当出具书面形

式的《授权委托书》并附在响应文件中。响应文件副本可采用正本的复印件，副本封面

加盖单位公章并由供应商的法定代表人或经正式授权对供应商有约束力的委托代理人

签字。

16.2.除供应商对错处作必要修改外，响应文件中不许有加行、涂改或改写。任何

行间插字、涂改和增删，应当由供应商的法定代表人或委托代理人在修改处签字或加盖

公章才有效。

16.3.电报、电话、传真形式的响应文件概不接受。

D响应文件的递交

17.响应文件的密封和标记

17.1.供应商应将响应文件正本和副本分别用信封密封，在密封袋上标明采购编号、

采购项目名称，并注明“正本”或“副本

17.2.为了方便内部唱标，供应商应将响应文件正本中的“供应一览表”复制一份

单独密封于一小信封内，并在该信封上标明“供应一览表”字样，然后再装入响应文件

正本的密封袋中密封。

17.3.响应文件需由专人送交。供应商应按上述规定进行密封和标记后，将响应文

件按照磋商文件中注明的采购仪式时间和地址送至集中采购机构。

17.4.每一份响应文件的密封袋均需贴封条，并加盖骑缝章（公章）。

17.5.如果未按上述规定进行密封和标记，集中采购机构对响应文件的误投或提前

拆封不负责任。

17.6.集中采购机构将拒绝接收密封不完好的响应文件。

18.响应文件提交的时间、地点以及截止时间

18.1.响应文件提交的地点与采购仪式的地点相同。

18.2.2020年7月21日9时00分开始接收响应文件，9时30分在江门市江海区政

府采购中心开标室（江门市江海区富民路9号二楼开标室）举行采购仪式。提前递交或

不符合规定的响应文件恕不接受。

18.3.响应文件提交截止时间和采购仪式时间：2020年7月21日9时30分（北京

时间）。

18.4.所有响应文件都应当按集中采购机构在《采购邀请函》中规定的响应文件提

交截止时间之前送至集中采购机构。

18.5.供应商在响应文件提交截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修

改或者撤回，并书面通知采购代理机构。补充、修改的内容应当按照磋商文件要求签署、

盖章，并作为响应文件的组成部分。

19.迟交的响应文件

19.1.集中采购机构将拒绝接收在响应文件提交截止时间后递交的响应文件。

E开启响应文件和评审

20.开启响应文件

20.1.集中采购机构在《采购邀请函》规定的日期、时间和地点在有供应商代表在

场的场合组织采购仪式。参加采购仪式的代表应签名报到以证明其出席。

20.2.开启响应文件前，采购人、集中采购机构和供应商将检查响应文件的密封情

况，在确认无误后，在磋商小组内部进行拆封唱标，将不进行公开唱标。

21.磋商小组

21.1.集中采购机构将根据竞争性磋商项目的特点依法组建磋商小组，其成员由采

购人代表和行业专家单数组成。磋商小组按照磋商文件确定的评审标准和方法，对响应

文件进行评审和比较。

22.对响应文件的初审

22.1.磋商当日，采购代理机构通过“信用中国”网站

(sdf.Ikjcreditchina.gov.cn)>中国政府采购网(sdf.Ikjccgp.gov.cn)查询供应商

信用记录(信用信息查询记录和证据以网页打印方式与其他采购文件一并保存)。对列

入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单

及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其

参与政府采购活动，同时其响应文件将被拒绝而作为无效响应文件处理(处罚期限届

满的除外)。

22.2.开启响应文件后，在对响应文件进行详细评估之前，磋商小组要对每个响应

文件是否完整，资格证明文件是否齐全，是否有计算错误，响应文件签署是否合格，响

应文件编排是否有序进行审查。

22.3.实质性响应的供应应该是与磋商文件要求的条款、条件和规格相符，没有重

大偏离的供应。对关键条文的偏离、保留或反对，例如适用法律、税及关税、采购项目

的基本商务要求、主要技术规格和技术标准等内容的偏离将被认为是实质上的偏离，由

磋商小组认定为未实质性响应，其响应文件将作无效处理。磋商小组对响应文件的资格

性和符合性的审查，只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。

23.磋商及响应文件的澄清

23.1.在评审期间，磋商小组将对响应文件进行评审和比较，并与供应商进行磋商，

且可以要求供应商对响应文件中含义不明确的内容进行澄清或者说明。供应商应当按照

集中采购机构通知的时间、地点参加磋商。供应商所作的答复均应补充以书面形式，并

经法定代表人或授权人签署，作为响应文件的一部分，对供应商有约束力。

23.2.磋商小组所有成员与单一供应商分别进行磋商，在磋商中，磋商的任何一方

不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。磋商内容分为商务部

分、技术部分及供应价格。磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有

参加磋商的供应商。如磋商小组认为有必要，可进行二轮或多轮磋商。如磋商文件、响

应文件没有重大修改的，最后报价不能高于上一次报价，最后报价内容即现场公布。

23.3.除磋商小组主动要求澄清和磋商外，从开启响应文件后至授予合同期间，任

何供应商均不得与磋商小组联系。如果供应商希望递交其他资料给集中采购机构和磋商

小组以提醒集中采购机构和磋商小组注意，则应以书面形式提交。

23.4.磋商是评审中的重要环节，供应商代表必须接受磋商小组的磋商。

23.5.磋商结束后，磋商小组将要求所参加磋商的供应商在规定时间内进行最后

报价，并由获得合法授权的供应商代表签字确认最后报价，最后报价内容即现场公布。

23.6.磋商小组确定响应文件的响应性，只根据响应文件本身的内容，而不寻找

外部的证据(信用信息查询记录和证据除外)，但供应有不真实不正确的内容时除外。

23.7.资格性或符合性没有响应磋商文件要求的响应文件将被拒绝。供应商不能

通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其供应成为实质上响应的供应。如果发现

下列情况之一的，其供应将作为无效供应处理：

(1)供应商以他人名义供应、串通供应、以行贿手段谋取成交或以其他弄虚作假

方式进行供应的；

(2)超出经营范围供应的；

(3)供应商以低于成本报价竞争的；

(4)供应商资格条件不符合国家有关规定和磋商文件要求的，或者拒不按照要求

对响应文件进行澄清、说明或者补正的；

(5)响应文件未加盖单位公章和没有法定代表人或者被授权人签名的；

(6)响应文件签字人无有效委托的；

(7)供应有效期不足的；

(8)响应文件载明的采购项目完成期限超过磋商文件规定的期限；

(9)供应报价超出本项目最高限价的；

(10)响应文件中附有采购人和集中采购机构不能接受的条件或不符合磋商文件中

规定的其他实质性要求的。

24.评审原则

24.1.磋商小组只对被确定为实质上响应磋商文件要求的响应文件进行评审和比

较。

24.2.磋商小组将综合分析供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评选出成交

单位。对所有供应商的评审，都采用相同的程序和标准。磋商小组按照磋商文件确定的

评审标准和方法对响应文件进行评审和比较。磋商小组在综合评比后做出评审结论。

25.评审方法

25.1.详见磋商文件第四部分

26.保密及其它注意事项

26.1.评审是采购工作的重要环节，评审工作在磋商小组内独立进行。磋商小组将

公正、平等地对待所有供应商。

26.2.在磋商、评审期间，供应商不得向磋商小组询问评审情况，不得进行旨在影

响评审结果的活动。

26.3.为保证公正性，磋商小组成员不得私下接触供应商。在采购工作结束后，凡

与评审情况有接触的任何人，不得也不应将评审情况扩散出磋商小组人员之外。

26.4.磋商小组不向落选方解释落选原因，不退还响应文件。

F授予合同

27.合同授予标准

27.1.磋商小组严格按照磋商文件确定的评审标准和方法进行评审，择优评定。

27.2.本次采购，合同将授予经评审采购人确定的成交供应商。

27.3.合同内容不得与磋商文件和响应文件内容有实质性偏离。

28.接受和拒绝任何或所有供应的权力

28.1.根据评审情况，集中采购机构保留在授予成交之前任何时候接受或拒绝任何

供应，以及宣布采购程序无效或拒绝所有供应的权力，对受影响的供应商不承担任何责

任，也无义务向受影响的供应商解释这一行动的理由。

29.成交通知

29.1.评审结束后，江门市江海区政府采购中心根据采购人确认的评审结果签发《成

交通知书》。

29.2.《成交通知书》将作为签订合同的重要依据，是合同的组成部分。

30.签订合同

30.1.成交供应商在收到集中采购机构的成交通知书后三十（30）天内，应与采购

人签订合同。

30.2.磋商文件、成交供应商的响应文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。

30.3.成交供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为

记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：

1）成交后无正当理由不与采购人或者采购代理机构签订合同的；

2）将成交项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经集中采购机构同

意，将成交项目分包他人的；

3）拒绝履行合同义务的。

31.履约保证金

30.1本项目履约保证金为本项目成交金额的5%,承包人在合同签订前，应当采用

银行支票（江门市市区内的）、汇票（江门市市区以外的）或发包人认可的其他形式向

发包人提交履约保证金。

32.质疑和投诉

供应商在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（加盖供

应商公章，供应商以电话、传真或电邮形式提交的质疑属于无效质疑）向采购人及采购

中心提出质疑。

33.采购代理服务费：

本项目不收取采购代理服务费。

第四部分

评审方法

评审方法

1、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合

评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是

指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供

应商为成交候选供应商的评审方法。

2、本次评审采用综合评分方法，评审以磋商文件规定的条件为原则，最低报价

不作为成交的唯一依据。评分权重及评审因素如下

评分项目

评审项目评审因素

/权重

文明施工、施工

考查、对比供应商提供的文明施工、施工扬尘防治、环保措施是否详细、

扬尘防治、环保

合理、可行进行评审：优：15分，良：8分，中：4分，一般：1分。

措施（15分）

质量保证措施考查、对比供应商提供的质量保证措施是否详细、合理、可行进行评审：

技术评分分）

（20优：20分，良：10分，中：5分，一般：2分。

（50%）

方案详尽可行，人员配备齐全，分工合理，实施进度能满足项目实施要求：

施工组织方案及

15分；方案可行，人员配备一般，分工合理，实施进度能基本满足项目

实施进度计划

实施要求：10分；方案不够详尽，人员配备不齐全，施工进度能基本满

（15分）

足项目实施要求:5分。

供应商2017年至今完成过类似项目（房屋建筑工程或装修工程）的情况，

经营业绩

每提供一个得2分，最高得20分。需提供项目合同关键页和验收报告复

（20分）

印件，并加盖投标人单位公章。不提供则不得分。

根据拟投入项目管理架构配备情况（项目负责人、项目技术负责人

人员投入合同商务负责人、专职安全生产管理人员等）的人员力量进行评审优：9

（9分）分，良：5分，中：2分，一般：1分。需提供相关人员证件及近三个月

商务评分在供应商单位购买社会保险的证明。

（40%）

根据各供应商的规章管理制度情况进行综合评比：优：5分，良：3分，

规章管理制度

情况（5分）中：2分，一般：1分。

供应商企业信

1、具有环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、质量

誉及获得相关

管理体系认证证书，每提供一个证书得2分，满分6分，无则不得分。

资质情况（6分）

价格评分价格扣除后的供应报价得分=（评审基准价/价格扣除后的供应报价）X权重X100

（10%）

3、评分

（1）由磋商小组对所有响应文件的响应和指标进行审核和分析；对响应文件中文

字和指标响应进行评分，填写《评分表》。

（2）将每一个磋商小组成员的评分汇集，取其评分的算术平均值，为该供应商的

评定得分。

4、供应报价评定

（1）价格核准：磋商小组对有效供应商的详细报价进行复核，看其是否有计算上

的错误或供货范围上的错误，修正错误的原则如下：

a）如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，以文字表示的金额为准；

b）当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价，但单价金额

小数点有明显错误的除外。

（2）对符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）规定的

小型、微型企业或符合《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财

库（2017）141号）规定的残疾人福利性单位的价格给予6%的扣除（小微企业产品与残

疾人产品不作重复扣除），磋商小组按照最后报价进行价格扣除，按扣除后的价格计算

供应总价，并根据修正后的供应总价进行价格评分（修正后的供应总价只作评分参考不

作最终的成交价格）。符合上述要求的企业必需在响应文件中提供相关证明材料（具体

格式详见《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》），否则不作以上价格扣除的

处理。

价格扣除后的供应报价=供应报价X（1-价格扣除率）

（3）价格评分：将磋商小组修正后的入围供应商的供应报价，取满足磋商文件要求

且报价最低的供应报价作为评审基准价，定评审基准价的价格评分为满分。其他供应商

的价格分按照下列公式计算：

价格扣除后的供应报价得分=（评审基准价/价格扣除后的供应报价）X权重X100

5、综合得分的计算

（1）综合得分=技术得分+商务得分+报价得分；

（2）在评审过程中所有计算结果均准确到小数点后四位，第五位小数四舍五入;

（3）将综合评估分从高到低排出名次，推选出三名成交供应商，总分第一名为

第一成交候选供应商，第二名为第二成交候选供应商，以此类推（评审得分相同的，按

照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序

推荐。）。

第五部分

江门幼高专第一附属幼儿园

装修工程项目采购合同

（参考范本）

(GF—2017—0201)

建设工程施工合同

（示范文本）

住房城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书

发包人（全称）：___________________________________________

承包人（全称）：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：O

2.工程地点：o

3.工程立项批准文号：o

4.资金来源：o

5.工程内容：。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

二'合同工期

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算

的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三'质量标准

工程质量符合标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（¥元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（¥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）（¥元）。

2.合同价格形式：°

五、项目经理

承包人项目经理：O

六'合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）;

（3）专用合同条款及其附件;

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一

类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖

亮。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定

的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，

不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另

行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九