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第页共页物业服务合同书通用范本《物业服务合同》甲方：（以下简称“业主”）地址：法定代表人/个体经营者：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人/个体经营者：联系电话：鉴于业主拥有的物业需要专业管理和维护，物业公司拥有相关的管理和维护经验，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.物业公司将为业主提供以下服务：公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全保卫、维修服务等。2.物业公司应按照国家相关法律、法规以及行业标准，履行物业管理职责。第二条服务期限1.本合同有效期为一年，起始日为____年____月____日，终止日为____年____月____日。2.若业主有续费意愿，需在合同到期前一个月书面通知物业公司，经双方协商可以再次签订合同。第三条服务收费1.物业公司服务收费标准为每平方米/月____元。具体收费金额以合同附件的收费明细表为准。2.业主应按照每月租金的____%缴纳物业服务费，每月___日之前将费用支付至物业公司指定的银行账户。第四条服务责任1.物业公司应严格遵守国家相关法律、法规以及行业规定，为业主提供专业、高效、诚信的物业管理服务。2.物业公司负责小区公共区域的清洁、绿化养护工作，保持小区环境整洁、美观。3.物业公司负责小区设备设施的维护和保养工作，确保设备设施正常运行。4.物业公司应配备专业的安保人员，保障小区安全，防止盗窃、火灾等安全事件的发生。5.物业公司应及时响应业主的维修需求，并派专业人员进行维修。第五条业主责任1.业主应积极配合物业公司的工作，遵守管理规定，维护小区的良好环境和秩序。2.业主有权向物业公司提出合理的意见和建议，物业公司应认真听取并及时处理。3.业主应注意节约用水用电，维护设备设施的使用寿命。第六条违约责任1.若任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若物业公司未按时履行管理职责或提供服务，业主有权要求物业公司进行解决并赔偿相应的损失。3.若业主未按时支付物业服务费，物业公司有权暂停或终止相关服务，并要求业主支付逾期违约金。第七条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第八条合同终止1.合同期满、双方协商一致解除合同或合同因其他原因终止时，物业公司应做好交接工作，并归还所有相关文件资料。2.合同终止后，业主有权根据需要选择其他物业公司提供管理和维护服务。第九条其他条款1.本合同自双方签署后生效，并取代之前的所有口头或书面约定。2.本合同附件包括：收费明细表、相关备忘录等。3.如本合同中任何条款无效或不完整，不影响其他条款的效力。甲方：（业主签字）乙方：（物业公司签字）日期：__________________

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