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文档简介

前期物业管理服务协议-物业公司与学校1.引言2.服务内容日常清洁服务：负责学校内部公共区域的定期清洁工作，保持学校环境整洁卫生。保安服务：负责学校大门和围墙的巡逻、监控以及进出人员管理，保障学校的安全。环境维护服务：负责学校草坪、花园等公共区域的养护和景观维护工作。设备维修服务：负责学校内部设备的定期检查、维护和紧急修理。停车管理服务：负责学校停车场的管理和停车秩序维护。学校有权根据实际需求对上述服务内容进行调整，双方应共同协商确定具体服务范围和标准。3.服务费用学校须按照协议确定的服务费用标准向物业公司支付服务费用。服务费用根据服务内容和工作量的不同进行计费，具体计费标准双方应在协议中明确约定。学校应按照约定的时间和方式向物业公司支付服务费用，逾期支付的，学校需承担相应的滞纳金。4.工作时间和人员配备物业公司应确保在规定的工作时间内为学校提供服务，并根据学校的实际需求合理调配人员。物业公司应提供具备相关专业知识和技能的员工，确保服务质量的达标。学校有权对物业公司提供的服务人员进行评估和监督，对不符合要求的人员要求物业公司予以更换。5.服务质量和绩效考核物业公司应确保提供的服务质量符合学校的要求，并能按照约定的时间和标准完成各项工作任务。学校有权对物业公司提供的服务质量进行评估和考核，对服务质量不达标的，学校有权要求物业公司进行改进并给予相应的处罚。双方应定期开展服务质量和绩效考核，根据考核结果对物业公司进行奖励或惩罚。6.保密条款双方应对协议中涉及到的商业秘密和其他保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。物业公司应采取合理的措施，保护学校的信息安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。7.紧急情况处理物业公司应建立健全的紧急情况处理机制，确保在发生突发事件时能够迅速采取行动，并及时向学校报告情况。学校应提供必要的支持和协助，与物业公司共同应对紧急情况，保障学校师生的生命财产安全。8.协议期限和解除本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。协议期满前，学校如需解除协议，应提前60天书面通知物业公司。物业公司如违反协议约定且情节严重，学校有权提前解除协议。9.争议解决双方应友好协商解决因本协议引起的争议。若协商不成，双方可根据相关法律法规的规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款本协议

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