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文档简介

公用设施物业管理委托合同1.合同背景2.合同条款2.1委托事项甲方委托乙方对公用设施的管理运营进行全面负责，具体包括但不限于：管理和维护公共绿化、景观；维护公共道路、人行道、停车场等基础设施；管理公共楼栋和单元的物业设施，包括电梯、楼梯、消防设施等；确保供电、供水、供气等公共设施的正常运行；修缮、改造等与公用设施相关的项目；公共设施安全管理。2.2乙方权责利有明确规定乙方接受甲方的委托，承担如下权责利：监测和维护设施设备的运转情况，并及时发现和处理问题；维护公共设施的良好状态，确保其正常运行；聘请必要的维修人员，对公共设施进行维护和修复；协助甲方制定和执行公共设施的管理规章制度；妥善保管管理公用设施所需的各类文件、合同等；提供公共设施管理的相关报告和统计分析。2.3委托期限本合同有效期为三年，自合同签署之日起生效，至合同期满后自动终止，甲方若需继续委托乙方管理，应提前一个月书面通知乙方。2.4合同费用甲方应按照合同金额和支付方式及期限，向乙方支付管理费用。具体费用的确定双方在合同签订之前需要进行具体商议，并作出书面约定。乙方有权根据服务质量和公用设施的实际情况提出费用调整的建议，但应尊重甲方的决定。2.5违约责任若一方违反合同约定的，应赔偿对方因此而遭受的损失；若甲方违反合同约定未按时支付管理费用，乙方有权暂停提供服务直至甲方正常支付；若乙方违反合同约定未按时履行管理职责，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.合同争议解决方式本合同的解释与履行均适用的法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向合同约定地的人民法院提起诉讼。4.合同生效本合同自双方签字

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