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文档简介

万科物业服务合同-PAGE万科物业服务合同-PAGE万科物业服务合同1.合同背景2.合同内容2.1服务范围保安巡逻和安全管理服务公共区域的日常维护和保洁服务绿化景观的养护和管理服务设备设施的维修和维护服务按规定进行的垃圾清理和处理服务公共水电系统的运营管理服务业主权益维护和服务咨询等相关服务。2.2服务期限本合同的服务期限自签署之日起至合同约定的终止日期。期满后，双方如无异议，可另行协商续约事宜。2.3服务费用按建筑面积计算的基本管理费用按用水量计算的水费按用电量计算的电费其他相关费用。2.4权益保护物业公司在提供物业管理服务的过程中，应积极维护业主的合法权益，保护公共财产安全，并及时处理业主的投诉和维修请求。2.5违约责任如果一方违反合同约定，导致对方受到损失，需承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方的损失，并承担相应的法律责任。3.合同终止3.1提前终止本合同在服务期内，任何一方如需提前终止合同，应提前书面通知对方，并履行相应的解约程序和责任。3.2解除权在下列情况下，物业公司有权解除本合同业主违反合同约定，影响物业公司正常履行服务业主未按时支付服务费用，并在物业公司发出催告后仍未履行支付义务。3.3合同解除后的处理根据合同解除的原因和情况不同，双方协商决定合同解除后的各项事宜，包括但不限于费用结算、房屋交接等。4.争议解决如果在履行本合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他事项5.1合同的变更和补充本合同的变更和补充应经双方书面协商一致，并由双方签订书面补充协议。5.2合同的生效和解释本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释权归双方共

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