商铺租赁合同样本

商铺租赁合同样本一、合同签订方甲方（出租方）：姓名/公司名称：住所地/注册地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：住所地/注册地址：二、租赁物（商铺）信息租赁物地址：建筑面积：使用面积：租赁物类型：租赁物状况及设施：三、租赁期限本合同的租赁期限为_______年/月/日起至_______年/月/日止，租赁期间为_______个月/年。四、租金及支付方式1.租金租金总额为人民币（以下简称“RMB”）__________万元，租金支付周期为每个月/季度/半年/年支付一次。2.支付方式租金支付方式为__________（一次性支付/分期支付），乙方应于每个月/季度/半年/年的第______个工作日前支付当期租金总额。租金支付方式为_______。3.延迟支付如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取延迟付款的违约金，每日违约金为应支付租金总额的______%。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部租金总额。4.房租调整租赁期满后，租金是否调整将在双方协商后确定。五、保证金1.保证金金额为RMB__________元，乙方应在合同签署之日起______日内向甲方支付保证金。2.保证金的用途包括但不限于支付租金、修缮费用、设备设施的保养、损坏的赔偿等。在租赁期满并经甲方验收后，如租赁物未发生任何损坏或违约行为，保证金将在______日内退还乙方。3.若乙方未按照约定支付保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。六、租赁条件1.使用目的甲方同意出租的商铺仅供乙方进行__________（商业经营/办公等）目的使用，禁止用于其他目的。2.使用权租赁期内，乙方享有商铺的合法使用权，并有权根据自身经营需求对商铺进行装修和搬迁。乙方应承担所有与装修和搬迁相关的费用，并确保不违反政府规定和商铺管理规定。3.维修和保养乙方在租赁期内需负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于卫生、安全、绿化等。如需进行大修、改造或更新装修，乙方应提前向甲方提出申请并获得甲方书面同意。4.保险责任乙方应根据租赁物的特点自行购买相应的保险，包括但不限于财产综合险、公众责任险等。如因乙方的经营活动造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.税费本合同项下的一切税费（包括但不限于房产税、增值税等）由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定交付商铺或在租赁期内存在严重租赁物瑕疵，乙方有权随时解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方有以下任何一种情况的，甲方有权解除合同，同时乙方须赔偿甲方因违约行为所造成的损失：（1）未按时支付租金或未按约定方式支付租金的；（2）私自转租、转让或出借商铺给第三方的；（3）未按照合同约定进行商铺的合法使用；（4）未经甲方同意擅自拆改商铺结构或违反装修规定等。八、合同解除与终止1.合同解除本合同在以下任何一种情况下解除：（1）双方一致书面解除合同；（2）乙方发生重大违约行为；（3）甲方无法履行本合同约定的责任；（4）法律、法规对商铺租赁的规定发生变化。2.合同终止合同期满后，如双方未提出续租意愿或在_______个月前未就租金和其他重要事项达成续约协议，本合同将自动终止。九、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。如无法协商一致的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。2.未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有相同法