初级经济师考试建筑与房地产(习题卷11)

试卷科目：初级经济师考试建筑与房地产初级经济师考试建筑与房地产(习题卷11)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初级经济师考试建筑与房地产第1部分：单项选择题，共73题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。A)项目的初步设计被批准后B)编制项目设计任务书的同时C)项目的可行性研究被批准后D)项目预测的基础上答案:D解析:工程项目总进度计划，是指在工程项目的初步设计被批准后编制。工程项目前期工作计划应根据工程特点、建设规模和总进度目标等进行编制，它主要包括项目可行性研究、设计任务书及初步设计的工作进度安排。通过该项计划，使建设前期的各项工作相互衔接，时间得到控制。前期工作计划一般由建设单位在预测的基础上进行编制。[单选题]2.建筑设计一般按初步设计和()设计两个阶段进行。A)技术B)结构C)功能D)施工图答案:D解析:建筑设计一般按初步设计和施工图设计两个阶段进行[单选题]3.我国《合同法》规定要约生效的时间为（）。A)合同签订之日B)要约送达到受约人之日C)双方约定的时间D)合同管理部门确定的时间答案:B解析:本题考查要约生效的时间。我国《合同法》规定，要约到达受要约人时生效。[单选题]4.下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A)审查施工单位选择分包单位的资质B)审核施工单位申报的月度和季度计量表C)监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D)对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证答案:D解析:施工阶段的质量控制主要工作包括：①组织并完成施工现场的?三通一平?工作，包括提供工程地质和地下管线资料，提供水准点和坐标控制点等；②办理施工申报手续，组织开工前的监督检查；③组织图纸会审和技术交底，审核批准施工组织设计文件，组织施工难点、重点项目的施工方案专题研究；④审核承包单位技术管理体系和质量保证体系；⑤审查分包单位资质条件；⑥审查进场原材料、构配件和设备等的出厂证明、技术合格证、质量保证书以及按规定要求送验的检验报告；⑦检查和监督工序施工质量、各项隐蔽工程质量，以及分项工程、分部工程、单位工程质量，检查施工记录和测试报告等资料的收集整理情况，签署验评记录；⑧建立独立平行的监测体系，对工程质量的全过程进行独立平行监测；⑨处理设计变更和技术核定工作；⑩参与工程质量事故检查分析，审核批准工程质量事故处理方案，检查事故处理结果。[单选题]5.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。A)装饰装修管理服务费和场地使用费B)垃圾清运费和场地使用费C)装饰装修管理服务费和排污费D)装饰装修管理服务费和垃圾清运费答案:D解析:《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。[单选题]6.工程项目计划成本反映的是（）。A)全国建筑业的平均成本水平B)各地区建筑业的平均成本水平C)各部门建筑业的平均成本水平D)施工企业在计划期内应达到的成本水平答案:D解析:工程计划成本是指施工单位根据计划期的有关资料，在实际成本发生前期先计算的成本。它反映了企业在计划期内应达到的成本水平。[单选题]7.建设项目的动用验收是指（）验收。A)分部工程B)分项工程C)隐蔽工程D)工程整体答案:D解析:按被验收的对象划分，工程验收可分为单项工程验收、单位工程验收（称为?交工验收?）和工程整体验收（称为?动用验收?），通常所说的竣工验收指的是动用验收。[单选题]8.有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为()元/平方米。A)280，340B)260，320C)240，380D)240，320答案:A解析:楼面地价=土地单价/容积率。[单选题]9.流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A)可以使施工工期最短B)施工现场的组织和管理工作简单C)专业工作队能够连续施工D)单位时间内所投入的资源量最少答案:C解析:流水施工专业工作队能够连续施工、相邻专业工作队之间进行了最大限度的搭接施工。选项A属于平行施工的特点；选项B、D属于依次施工的特点。[单选题]10.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于()A)物质上的折旧B)功能上的折旧C)经济上的折旧D)质量上的折旧答案:B解析:[单选题]11.下列职责中，属于监理员职责的是()。A)核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B)检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D)审查分包单位的资质，并提出审查意见答案:B解析:监理员职责有：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；②进行见证取样；③复核工程计量有关数据；④检查和记录工艺过程或施工工序；⑤处置发现的施工作业问题；⑥记录施工现场监理工作情况。[单选题]12.从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A)时间推移B)存入银行C)货币增值D)投资答案:C解析:资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。产生资金时间价值的原因主要有：①通货膨胀、货币贬值；②承担风险；③货币增值。其中最本质的原因是货币增值。[单选题]13.在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A)项目设计阶段B)项目申请阶段C)项目实施阶段D)项目决策阶段答案:D解析:国际上，决策阶段的管理称为项目前期的开发管理；实施阶段的管理是项目管理；使用阶段（或称运营阶段）的管理是设施管理。[单选题]14.建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于()。A)第一产业B)第二产业C)第三产业D)第一产业和第二产业答案:C解析:本题考查的是建筑业与房地产业的关系。房地产业是国民经济流通领域的一个部门，主要任务是开发房地产，经营房地产产品，属于第三产业。故本题正确答案为C。[单选题]15.制定工程项目信息管理制度需要有项目管理信息编码、信息卡和信息处理表，以及()。A)项目管理组织结构图B)项目管理工作流程C)项目管理信息结构图D)项目管理任务分工答案:C解析:工程项目信息管理制度包含以下内容：①项目管理信息结构图，是对项目管理组织结构图中各部门对外主导信息流程的规定;②项目管理信息编码，包含项目编码、参与项目实施的单位和部门的组织编码、投资控制信息编码进度控制信息编码、质量控制信息编码、HSE管理信息编码、合同管理信息编码等;③信息卡和信息处理表，即对每一条信息均明确信息分类编号、名称、内容、提供者、提供时间、处理者、处理结果、接收和归档者。[单选题]16.施工单位应对达到一定规模的危险性较大的分部分项工程进行施工策划。关于这类施工策划的说法，正确的是（）。A)应形成专项设计方案B)不必组织专家论证审查C)应形成专项施工方案D)必须组织专家论证审查答案:C解析:应形成专项施工方案。只有对涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。形成的专项施工方案经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后可实施。实施过程中，由专职安全生产管理人员进行现场监督。[单选题]17.某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A)5765B)5846C)5714D)5674答案:C解析:=(5600+4900+5500+5800+5650+6000+5890+6010+5840+5950)÷10=5714（元）。[单选题]18.下列（）中，两者是互为倒数关系。A)单位产品人工时间定额和台班产量B)预算定额和机械幅度差系数C)机械台班产量定额和机械时间定额D)周转使用量和周转次数答案:C解析:机械产量定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系，其关系式表[单选题]19.以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。A)有限制的市场进入B)无限制的市场进入C)严格限制的市场进入D)以市场机制为主导的市场进入答案:A解析:有限制的市场准入是以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式。其基本特征是凡是要承包政府公共工程的承包商，都需获得经政府认可的企业资质。私人投资是否选用有资质的企业，由私人投资业主自行确定，但许多私人工程也参照采用政府公共工程的发包方式。[单选题]20.在不兑现的信用货币制度下，货币发行权主要集中于()。A)财政部B)商业银行C)中央银行D)国务院答案:C解析:暂无[单选题]21.不动产登记资料不包括（）。A)不动产登记结果B)不动产登记原始资料C)不动产登记机构审核材料D)不动产登记收费情况答案:D解析:不动产登记资料包括：①不动产登记簿等不动产登记结果；②不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料；③不动产登记机构审核材料。不动产登记机构应当建立不动产登记料管理制度以及信息安全保密制度。[单选题]22.对现有企业扩大再生产的一个主要途径是进行()。A)贷款融资B)发行股票C)企业债券D)更新改造答案:D解析:[单选题]23.按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A)建设成本上升费B)不可预见准备金C)工程造价涨价预备费D)未明确项目的准备金答案:C解析:按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。[单选题]24.下列费用中，不属于工程成本的是（）。A)项目部支付给生产工人的工资奖金B)项目部购置固定资产的费用C)项目部租赁周转材料的费用D)项目所属分公司为组织工程施工发生的费用答案:B解析:工程成本包括工程项目在施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的主、辅材料费用，构配件费用，周转材料的摊销或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及施工单位（项目部、分公司、工程处）一级为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。施工企业下列支出不得列入工程成本，也不能列入企业成本：①为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资的支出；③没收的财物、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠支出，国家法律、法规规定以外的各种付费和国家规定不得列入成本费用的其他支出。[单选题]25.下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A)全部土地都为社会主义公有制B)农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C)城市市区的土地全部属于国家所有D)建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理答案:B解析:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外．属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。[单选题]26.对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A)只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B)有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C)有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D)有权强行拆陈行为人的违章搭建答案:B解析:《物权法》规定：?业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。?[单选题]27.有效控制工程造价应遵循()的原则。A)以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B)工程造价最优化C)以经济分析为主D)以技术分析为主答案:A解析:此题考查工程造价。有效控制工程造价应遵循以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制的原则。[单选题]28.集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A)公共利益B)政府利益C)集体利益D)国家利益答案:A解析:[单选题]29.为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A)环境B)使用C)经济D)美观答案:A解析:规划设计是一项综合性较强的工作。环境要求，要求居住区有良好的日照、通风等条件，防止噪声的干扰、大气和水的污染等，为居民创造一个卫生、安静的居住环境。[单选题]30.()是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。A)成本预测B)成本计划C)成本控制D)成本考核答案:D解析:工程成本考核是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚，从而有效地调动职工在各自的岗位上努力完成目标成本的积极性。成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。[单选题]31.在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为()。A)C门类B)E门类C)F门类D)G门类答案:B解析:依据国家标准《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)，整个社会经济活动划分为门类、大类、中类、小类四级。在该标准中，建筑业为E门类，包括47～50大类，即房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个大类。[单选题]32.任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A)认识问题、规划、决策、执行、检查B)认识问题、规划、决策、检查、执行C)认识问题、决策、规划、执行、检查D)认识问题、决策、检查、规划、执行答案:A解析:管理是由提出问题、筹划、决策、执行、检查等多个环节组成的过程，对应的项目施工管理工作的五个基本环节是认识问题、规划、决策、执行、检查。[单选题]33.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。A)1B)2C)3D)6答案:C解析:成倍节拍流水施工是指同一个施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数，能使各施工过程的流水节拍成为整倍数。所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。所以，取各流水节拍6、12、9的最大公约数，即：K=3(周)。[单选题]34.认定建设项目属于同一个工程项目范围的标准是（）。A)取得一份建设工程规划许可证B)取得一份项目可行性研究批复C)具有一个承包合同D)具有一个总体设计或初步设计答案:D解析:对一个工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。凡属于一个总体设计或初步设计的项目，不论是主体工程还是相应的附属配套工程，不论是由一个还是由几个施工单位施工，不论是同期建设还是分期建设，都视为一个工程项目。[单选题]35.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定，下列建设工程中，属于招标人必须编制招标控制价的是()。A)非国有资金投资的工程B)国有资金投资的工程C)采用工程量清单方式计价的工程D)采用预算定额计价的工程答案:B解析:招标控制价是指招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定，国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。[单选题]36.基础施工阶段主要防范的生产安全事故类型是（）。A)土方坍塌与物体打击B)机械伤害与深坑井内窒息中毒C)机械伤害与物体打击D)土方坍塌与深坑井内窒息中毒答案:D解析:基础施工阶段的安全生产主要是防范因土方坍塌和深坑井内窒息中毒两类事故，应注意以下几类问题：①在开挖土方时，要严格遵照施工方案作业；②在雨季或地下水位较高的区域施工时，要做好排水、挡水和降水措施；③根据土质条件，合理确定围护形式、放坡比例；④深基础施工，要考虑作业人员的工作环境，通风是否良好。[单选题]37.在预算定额人工消耗量指标中，施工过程中水电维修用工属于()。A)辅助用工B)人工幅度差用工C)超运距用工D)基本用工答案:B解析:人工幅度差用工是指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。其内容如下：①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间;②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;③施工过程中水电维修用工;④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间;⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间;⑥施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工;⑦施工过程中不可避免的直接少量零星用工。[单选题]38.工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的定额是()。A)概算定额B)概算指标C)预算定额D)施工定额答案:D解析:按照定额编制程序和用途分类，工程定额可分为：①施工定额;②预算定额;③概算定额;④概算指标;⑤投资估算指标。其中，施工定额的研究对象是工序，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。[单选题]39.缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A)统计计算法B)评估法C)经验估计法D)技术鉴定法答案:C解析:劳动定额的制定方法包括：①技术测定法；②统计分析法；③比较类推法；④经验估计法。其中经验估计法是根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法，叫做经验估计法。经验估计法通常作为一次性定额使用。结合题目分析可知此题选C。[单选题]40.以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A)支持个人委托住房租赁企业出租住房B)推进公租房货币化C)不允许将商业用房改建房屋用于租赁D)对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持答案:C解析:再2015年住房和城乡建设部办法的住房租赁相关政策中，其主要内容内包括允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、勇气价格应按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。所以选C。[单选题]41.某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A)2．57B)3．23C)3．52D)4．35答案:C解析:本题考查净现值的求法。把每年净收益折为第2年初现值P1=A(P／A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(万元)，把每年净收益折为现值P2=P1／(1+r)=31．6524／120％=26．377(万元)，把净残值折为现值P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(万元)，所以，净现值=26．377+0．14105-23=3．52(万元)。[单选题]42.关于施工图预算的说法，正确的是（）。A)采用单价法编制施工图预算时，需要套用相应的材料、人工和机械台班定额用量B)采用实物法编制施工图预算时，不直接套用预算定额单价C)单价法与实物法的根本区别在于计算工程量的方法不同D)单价法与实物法的根本区别在于计算间接费和利税的方法不同答案:B解析:本题考查施工图预算编制方法的相关知识。选项A的正确说法应该是采用实物法编制箍工图预算时，需要套用相应的材料、人工和机械台班定额用量；选项CD的正确说法是单价法与实物法的根本区别在于中间步骤，也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费这三种费用之和的方法不同。[单选题]43.事故报告出现新情况，以及事故发生之日起（）日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。A)7B)15C)30D)45答案:C解析:事故报告出现新情况，以及事故发生之日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。[单选题]44.关于强矩阵制组织形式的说法，错误的是()。A)项目经理全权负责项目B)需要配备训练有素的协调人员C)项目组成员绩效完全由项目经理进行考核D)适用于技术复杂且时间紧迫的工程项目答案:B解析:AC两项，强矩阵组织结构中，项目经理由企业最高领导任命，并全权负责项目。项目组成员绩效完全由项目经理进行考核，项目组成员只对项目经理负责。D项，强矩阵式组织形式适用于技术复杂且时间紧迫的工程项目，由于各职能部门之间的技术交流比较频繁，采用强矩阵式组织形式有利于加强各职能部门之间的协调配合。B项，中矩阵式(也称平衡矩阵)组织结构中，项目经理被授予一定权力，对项目整体及项目目标负责。中矩阵式组织形式适用于中等技术复杂程度且建设周期较长的工程项目，其特点是需要精心建立管理程序和配备训练有素的协调人员。[单选题]45.某单位投标一钢设备制作安装项目，有关资料如下：（1）设备净重1000kg。其中：设备筒体部分净重800kg，法兰、风头等净重200kg。（2）设备简体制作安装钢材损耗率为6%，法兰、风头等制作安装钢材损耗率为60%；钢材价格为4000元/吨；其他辅助材料预计花费为2000元。（3）基本工作时间为120h，辅助工作时间为20h，准备与结束工作时间为20h，其他必需耗用时间为有效工作时间的10%；人工幅度差系数为8%。设备制作安装项目所消耗的工日数量为（）工日。A)20.76B)21.76C)22.76D)23.76答案:D解析:必需消耗的工作时间包括：①有效工作时间；②休息时间；③不可避免的中断时间。有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括：①基本工作时间；②辅助工作时间；③准备与结束工作时间。必需消耗的工作时间＝120＋20＋20＋（120＋20＋20）×10%＝176（h/台）＝22（工日/台），设备制作安装项目所消耗的工日数量为：时间定额×（1＋人工幅度差系数）＝22×（1＋8%）＝23.76（工日）。[单选题]46.公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%答案:B解析:建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：①住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;②公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。[单选题]47.在房产分丘图中，每幢房屋有6位数字代码，其中表示建筑年份的为_____。A)第1、2位B)第3、4位C)第5、6位D)第3、4、5、6位答案:C解析:[单选题]48.工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A)起草和修改各类招标文件B)项目管理信息的分类和装订成册C)招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D)在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码答案:B解析:工程发包与物资采购的信息管理的主要工作包括：起草和修改各类招标文件；在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码，为计算机辅助进度控制和投资控制奠定基础；招投标过程中各种信息的收集、分类与存档。B项是设计前准备阶段的信息管理工作。[单选题]49.下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A)承包商向保险公司的索赔B)承包商与业主间的索赔C)合同终止的索赔D)费用索赔答案:C解析:此题考查索赔类型。按索赔目的分类，可以分为工期索赔和费用索赔。所谓工期索赔，是由于非承包商责任的原因导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔。费用索赔的目的是要得到经济补偿。按索赔性质分类可以分为工期延误索赔、工程变更索赔、合同终止索赔、加快工程索赔、意外风险和不可预见因素索赔、其他索赔。[单选题]50.关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A)10日B)15日C)20日D)30日答案:D解析:征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。[单选题]51.1下列各项中，制定施工方案不包括()。A)施工组织与协调计划B)建材与设备供应计划C)工程质量控制计划D)基础设施配套的接洽与协商计划答案:C解析:建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。[单选题]52.当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A)回收期小于方案的回收期B)回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C)回收期越长越好D)回收期越短越好答案:C解析:当求出某方案的投资回收期后，判断方案是否可以接受的方法有三种：①投资回收期越短越好；②投资回收期小于方案的寿命期即可接受；③投资回收期比国家或企业规定的最大允许回收期短，即可接受。[单选题]53.房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。A)是否具有以人类活动为目的的内部空间B)是否具有顶盖与墙壁C)是否具有坚实的基础结构D)是否由梁柱体系组成答案:A解析:本题考查的是建筑产品概念。房屋建筑是那些具有顶盖、梁、柱、墙体、基础而形成的内部空间，具有满足人们生产或生活活动各种需要功能的建筑产品;构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构而不具有内部空间或者虽具有内部空间但是不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品，两者的本质区别在于是否具有以人类活动为目的的内部空间。故本题正确答案为A。[单选题]54.下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A)配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B)熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C)应做好现场记录。D)要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。答案:B解析:根据施工建设阶段内容及接入的方法和要点可以判断B选项错误。[单选题]55.某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。本公司采用（）组织结构体系。A)直线制B)职能制C)直线职能制D)矩阵制答案:A解析:直线制组织结构又称军队式组织结构。其特点是企业从最高管理层到最低管理层按垂直系统建立的组织结构形式，各级生产行政领导者进行统一指挥和发挥管理职能，不设立专门的职能机构。[单选题]56.建筑工程管理（CM）模式的特点是（）。A)建设单位与分包单位直接签订合同B)采用流水施工法施工C)CM单位可赚取总分包之间的差价D)采用快速路径法施工答案:D解析:建筑工程管理（CM）模式的特点包括：①CM单位有代理型（AgenCy）和非代理型（Non-AgenCy）两种。代理型CM单位不负责分包工程的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订，因而采用简单的成本加酬金合同形式。非代理型CM单位直接与分包单位签订分包合同，合同计价则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的方式。故A项错误。②CM也称为快速路径法，采用快速路径（Fast-TraCk）的生产方式，使工程项目实现有条件的?边设计、边施工?。故B项错误，D项正确。③CM单位不赚取总包与分包之间的差价。CM单位与分包单位或供货单位之间的合同价是公开的，建设单位可以参与所有分包工程或材料设备采购招标及分包合同或供货合同的谈判。故C项错误。[单选题]57.已知某小区总的房屋建筑面积为0万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为()。A)70%B)78%C)85%D)90%答案:D解析:房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面[单选题]58.（）是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目的经济?合理性?问题。A)市场研究B)技术研究C)经济评价D)设备研究答案:C解析:可行性研究的核心内容有：①市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，是项目可行性研究的前提，主要任务是解决项目的市场?必要性?问题；②技术研究，即技术方案和建设条件研究，是项目可行性研究的技术基础，主要解决项目的技术?可行性?问题；③经济评价，即经济效益的分析和评价，是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目的经济?合理性?问题。[单选题]59.共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。根据以上资料，回答下列问题：经计算，其计算工期应为()天。A)13B)15C)18D)12答案:A解析:网络图如下图所示，由图中可以看出，虚箭线共3条。如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→l的计算工期为13天最大。所以关键线路应该是B→E→H→I。如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→I的计算工期为13天最大，则计算工期为13天。单代号网络图中的每一个节点表示一项工作，节点宜用圆圈或矩形表示。节点所表示的工作名称、持续时间和工作代号等应标注在节点内。如上图的双代号网络图，可知工作共有11个，则单代号网络计划的节点数共有11个。[单选题]60.概算是在()阶段编制的全部建设费用的文件。A)技术设计B)扩大初步设计C)初步设计D)施工图设计答案:C解析:概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。[单选题]61.施工本身和非施工本身造成停工时间，称为()。A)损失时间B)停工时间C)偶然工作时间D)违背劳动纪律停工时间答案:B解析:停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。[单选题]62.下列时间中，属于损失时间的是()。A)休息时间B)不可避免中断时间C)辅助工作时间D)停工时间答案:D解析:损失时间是指与产品生产无关、而与施工组织和技术上的缺陷，以及工人在施工过程中的个人过失或与某些偶然因素有关的时间消耗，包括：①多余和偶然工作时间;②停工时间;③违背劳动纪律损失的时间。[单选题]63.物业管理起源于19世纪60年代的()，并在19世纪末的美国得到快速发展。A)新加坡B)美国C)英国D)中国香港答案:C解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后l0年的美国，当时，美国经济快速发展，随着科技进步，特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。[单选题]64.工程监理企业专业资质分为()。A)甲级B)甲、乙两级C)甲、乙、丙三级D)甲、乙、丙、丁四级答案:C解析:本题考查的是资质等级和业务范围。工程监理企业资质分为综合、专业、事务所资质，专业资质分为甲级、乙级、丙级。所以正确选项为C选项。故本题正确答案为C。[单选题]65.为世界各国广泛采用的财政支出分类方法是()。A)支出功能分类B)支出用途分类C)支出结果分类D)支出发生时间分类答案:A解析:暂无[单选题]66.共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天，配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。根据以上资料，回答下列问题：关于事件(1)工期和人工费索赔的说法，正确的为()。A)延迟开工属建设单位的责任B)延迟开工属施工单位的责任C)延迟开工属不可预见的原因造成的D)索赔成立答案:B解析:此题考查建筑工程合同管理。因租赁的挖掘机大修，晚开工2天属于延迟开工，属施工单位的责任。此题考查建设工程施工合同索赔管理。按索赔目的可以将索赔分为两类。一类是按工期索赔，由于非承包商责任的原因导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔称为工期索赔。另一类是费用索赔，当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支，承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿，以挽回不应由其承担的经济损失就属于费用索赔。此题考查建设工程施工合同索赔管理。按索赔目的可以将索赔分为两类。一类是按工期索赔，由于非承包商责任的原因导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔称为工期索赔。另一类是费用索赔，当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支，承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿，以挽回不应由其承担的经济损失就属于费用索赔。此题考查建设工程施工合同索赔管理。费用索赔指当施工的客观条件发生变化导致承包商增加开支，承包商对超出计划成本的附加开始要求给予补偿，以挽回不应由其承担的经济损失。工期索赔指由于非承包商责任的原因导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔。[单选题]67.某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。A)0.87B)5.73C)6.99D)8.73答案:C解析:总工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工产量=3355/480=6.99(m2/工曰）。[单选题]68.白行招标应具备的条件不包括（）。A)具有项目法人资格B)有从事同类工程建设项目招标的经验C)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D)设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员答案:D解析:本题考查工程建设项目招标的组织形式。D选项应该是设有专业的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员。[单选题]69.某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A)拟完工程B)未完施工C)已完工程D)已完施工答案:B解析:已完工程是指已经完成设计的全部要求、实现其使用功能、整个工程全部竣工且可以交付使用的建筑产品；已完施工是指已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程。[单选题]70.设备有形磨损的局部补偿方式是()。A)修理B)现代化改装C)更新D)维护保养答案:A解析:[单选题]71.建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A)合同价值低B)合同管理工作极为复杂C)合同风险大D)合同变动较为频繁答案:A解析:此题考查建筑工程合同管理的特点。建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，建筑工程项目的完成是一个渐进的过程。由于工程价值量大、合同价格高，工程合同变动较为频繁，合同管理工作极为复杂，合同风险大。第2部分：多项选择题，共27题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]72.某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。根据以上资料，回答下列问题：总承包单位提供的劳务分包作业人员的安全防护用具应具有（）。A)生产许可证B)安全许可证C)产品合格证D)产品准用证答案:AC解析:施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验。[多选题]73.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题：下列建设工程中，必须实行监理的是（）。A)小型公用事业工程B)成片开发建设的住宅小区工程C)利用国际组织贷款的工程D)利用外国政府援助资金的工程答案:BCD解析:下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；③成片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程。[多选题]74.某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。按规定，在保修期限和保修范围内，甲建筑工程公司对用户进行回访的方式有()。A)季节性回访B)技术性回访C)维修时回访D)保修期满前回访答案:ABD解析:考查回访保修服务阶段的质量控制在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。C为干扰选项。[多选题]75.某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一支专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。根据该工程项目各施工过程时间参数的特征，关于该工程项目流水施工的说法，正确的是（）。A)该工程项目宜采用分别流水组织施工B)该工程项目宜采用成倍节拍组织流水施工C)组织该工程项目流水施工应使相邻专业工作队在开工时间上最大限度地搭接D)组织该工程项目流水施工的关键问题是确定相邻专业工作队之间的流水步距答案:ACD解析:成倍节拍流水施工是指同一施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大公约数，能使各施工过程的流水节拍成为整倍数。分别流水施工也称无节奏流水施工，是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。根据该工程项目各施工过程时间参数的特征，可以看到参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律，所以适合采用分别流水施工。故A项正确，B项错误。组织分别流水施工的关键是确定各施工过程相邻专业工作队之间的流水步距，使其在开始时间上能够最大限度地进行搭接。故CD两项正确。[多选题]76.下列关于向分包单位付款的说法中，正确的为()。A)一般由施工总承包单位支付B)由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可C)由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可D)一般由开发公司支付答案:AB解析:对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付。如果由业主直接支付，需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采取施工总承包模式时，对各个分包单位的工程款项，一般由施工总承包单位负责支付。[多选题]77.建筑业企业资质三大序列分别为()。A)房屋建筑B)土木工程C)施工总承包D)专业承包E)劳务分包答案:CDE解析:建筑业企业资质划分为施工总承包、专业承包、劳务分包三大序列。其划分标准包括：①企业的注册资本；②专业技术人员；③技术装备和已完成的建筑工程业绩。[多选题]78.同时具备()条件的，受让人取得转让的房地产的所有权,发生善意取得的效力。A)受让人须是善意的，不知出让人是无处分权人B)受让人支付了合理的价款C)依照法律规定已经进行了不动产物权变动登记D)受让人尚未办理物权变动登记E)受让人与无处分权人已经签订转让合同答案:ABC解析:[多选题]79.社会生产关系是指人们在生产资料所有制基础上形成的，并在社会生产过程中发生的()等关系的总和。A)生产B)分配C)交换D)消费E)流通答案:ABCD解析:本题考察社会生产关系的相关概念[多选题]80.税种的构成要素主要包括()A)纳税人B)征税对象C)税率D)减免E)计量单位答案:ABCD解析:税种的构成要素主要包括纳税人、征税对象、计税依据、税率、减免[多选题]81.下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有（）。A)职工人数B)监理业缋C)专业技术人员种类数量D)净资产E)注册资本答案:AD解析:建设监理企业资质等级的划分标准，包括企业的注册资本、专业技术人员种类数量、已完成的工程监理业绩等。还要求企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度，有必要的工程试验检测设备等。[多选题]82.真正需要估价的主要是()等无形资产和企业整体资产。A)房地产B)日用品C)古董D)名家艺术品E)珠宝玉石答案:ACDE解析:对于价值量较小或者价格依照通常方法交易确定的商品或者资产，通喜不需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产疗及某些机器设备、无形资产等。[多选题]83.某单位工程--民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。在施工组织的基本形式中，依次施工组织方式的优点有（）。A)单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应B)可以实现专业化施工，提高劳动效率C)施工现场组织管理比较简单D)能充分利用工作面，缩短工期E)施工现场组织管理比较复杂，但可以缩短工期答案:AC解析:依次施工组织方式的优点有：①单位时间内投入的资源量较少，有利于资源供应的组织；②每一时段仅有一个专业队在现场施工，施工现场的组织、管理比较简单；③难以充分利用工作面进行施工，工期拖得较长；④如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作会出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；⑤如果由一个工作队完成全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量。[多选题]84.下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是()。A)前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B)前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C)前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D)前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E)前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理答案:ABE解析:1.前期物业管理具有下列特点：(1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间。(3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。(4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。2.前期物业管理工作主要内容包括：(1)物业正常使用期所需要的常规服务内容(2)物业承接查验(3)业主入住(4)物业装饰装修管理前期管理内容(5)工程质量保修处理(6)前期沟通协调[多选题]85.相对于功能的标准而言，从定量角度对功能进行的分类是（）。A)基本功能B)辅助功能C)使用功能D)过剩功能E)不足功能答案:DE解析:本题考查功能分类。相对于功能的标准而言，从定量角度可将功能分为过剩功能和不足功能。[多选题]86.下列特性中，属于建设工程监理性质的有（）。A)服务性B)科学性C)独立性D)公平性E)强制性答案:ABCD解析:工程监理性质可概括为：①服务性，工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位利益分成。②科学性，工程监理单位以协助建设单位实现其投资目的为己任，力求在计划目标内建成工程。③独立性，工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公平地执行监理任务。④公平性，公平性是社会公认的职业道德准则，同时也是工程监理行业能够长期生存和发展的基石。[多选题]87.下列各项中属于特许经营的特点的是()A)(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B)由同一公司所有，统一经营管理C)在授权合同中包含一些调整和控制条款D)受许人需要支付权利使用费E)具有统一的企业识别系统(CIS)答案:ACD解析:特许经营具有4个特点：①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;②权利所有者授权其他人使用上述权利;③在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动;④受许人需要支付权利使用费和其他费用。BE两项属于直营连锁经营的特点。[多选题]88.城市维护建设税的计税基数包括()。A)营业税税额B)增值税税额C)所得税税额D)营业额E)消费税税额答案:ABE解析:此题考查城市维护建设税的计税基数。城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金而开征的一种附加税。城市维护建设税的纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人。城市维护建设税以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和为计税依据，与上述三种税同时缴纳。[多选题]89.下列工人工作时间中，属于有效工作时间的有（）。A)休息时间B)基本工作时间C)准备与结束工作时间D)停工时间E)辅助工作时间答案:BCE解析:必须消耗的时间分为有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。其中有效工作时间分为基本工作时间、准备与结束工作时间、辅助工作时间。[多选题]90.绿色施工的评价指标由()组成。A)控制项B)一般项C)