回迁房房屋买卖合同

回迁房房屋买卖合同一、合同缔约方甲方：（卖方）姓名/单位名称：_____________________住所/营业地址：_____________________联系电话：_____________________乙方：（买方）姓名/单位名称：_____________________住所/营业地址：_____________________联系电话：_____________________二、房屋基本情况1.房屋信息房屋名称：_____________________房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________平方米房屋结构：_____________________房屋楼层：_____________________2.使用权情况房屋使用权归属：_____________________回迁房转让证明文件：_____________________三、房屋交付与验收1.交付时间甲方将房屋交付给乙方的时间为：_____________________2.房屋交付与验收乙方在交付时有权对房屋进行验收，发现问题需要甲方解决的，甲方应及时配合并修复。四、房屋价格与支付方式1.房屋总价本次房屋买卖的总价为人民币_____________________2.支付方式乙方在签署本合同时，应向甲方支付房屋总价的_____________________（百分之__）作为定金/首付款，并在确定交付时间时，一次性支付剩余款项。3.违约责任（1）乙方未按时支付定金/首付款的，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方应无条件归还已支付的定金/首付款。（2）乙方未按时支付剩余款项的，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方应无条件归还已支付的定金/首付款，并赔偿甲方因此而产生的损失。五、房屋权属过户1.过户手续甲方应按照法律规定办理房屋过户手续，并承担过户相关费用。2.过户时间房屋权属过户的时间为_____________________六、违约责任1.甲方违约责任甲方如出现以下任一情形，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之_____________________：（1）无正当理由不履行合同义务；（2）提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）擅自改变房屋性质或变更产权归属。2.乙方违约责任乙方如出现以下任一情形，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的百分之_____________________：（1）无正当理由不按时支付定金/首付款；（2）无正当理由不按时支付剩余款项；（3）未履行房屋买卖合同条款。七、合同解除与争议解决1.解除条件本合同在以下情况下解除：（1）经双方协商一致；（2）经人民法院认定；（3）法律法规规定的其他情形。2.争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商决定。九、合同生效与效力1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方盖章日起生效，并沿用至房屋权属过户完成。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_______________