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文档简介

商铺租赁合同押金明确版一、前言商铺租赁是商业活动中常见的一种形式，租赁双方为确保合同履行的安全性和可靠性，通常会要求承租方提供一笔租金押金。押金的目的是作为一种担保，确保承租方按照合同的约定支付租金、履行各项义务，并保证商铺的设施、财产安全，同时也为出租方在合同终止后，如出现违约行为或损坏设施等情况提供一定的赔偿。本文将就商铺租赁合同中押金问题进行明确。二、押金数额确定商铺租赁合同中的押金数额需要双方共同协商确定，并在合同中明确写明。一般情况下，押金数额按照租金总额的一定比例来确定，比如按照租金总额的一个月或两个月来计算。押金数额的确定应以真实的市场情况为依据，既不能太高以致过多损害承租方的利益，也不能太低以致无力保证出租方的权益。三、押金的支付方式商铺租赁合同中通常规定押金的支付方式和时间。一般情况下，押金应在签订合同时一次性支付，也可以根据双方的协商，在一定时间内分期支付。支付押金时，承租方应向出租方提供相应的支付凭证，如银行转账记录或现金收据。同时，双方应在合同中明确约定押金的支付方式和支付时间，以确保合同的履行和减少争议。四、押金的用途商铺租赁合同中通常会明确规定押金的用途。主要有以下几种情况：1.租金拖欠：如承租方在租赁期限内未按合同约定支付租金，出租方有权从押金中扣除相应的租金金额。2.设施设备的损坏：如承租方在使用商铺期间对商铺内的设施设备造成损坏，出租方有权从押金中扣除修缮费用。3.违约行为：如承租方出现违约行为，如擅自转租、擅自改建等，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。4.合同履行完毕：如承租方在合同期满履行完毕后，经双方协商一致，押金可无息返还给承租方。五、押金返还商铺租赁合同中一般会明确约定押金的返还时间和方式。返还押金应在合同履行完毕后，经出租方确认商铺内设施设备完好且租金全额支付后，将押金无息返还给承租方。返还方式一般可采用银行转账、现金支付等方式，具体取决于双方的协商。六、其他注意事项在商铺租赁合同中还有一些其他的注意事项需要双方共同关注。如双方对商铺内装修、设备的使用、物业服务、租赁期限等事项，都需要在合同中明确规定。同时，如果合同中某些条款存在争议，可以约定由双方协商解决或通过法律途径解决。总结：商铺租赁合同中押金的明确是确保租赁双方权益的重要一环。押金数额、支付方式、用途、返还等问题都需要在合同中明确定义。双方应在签订合同时，认真核对押

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