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文档简介

农村宅基地买卖合同范本第一章总则第一条合同的目的本合同的目的是为了明确农村宅基地买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村宅基地交易的顺利进行。第二条合同的定义农村宅基地是指根据国家法律法规，农村居民依法享有的集体所有的土地，用作个人居住和农业生产的用地。第三条合同的效力本合同经双方当事人签订，并经宅基地所在村（社区）居民(代表)大会或农村集体经济组织或农村宅基地管理机构批准后生效。第四条合同的遵守和变更本合同双方应确保遵守相关法律法规，如有需要变更合同内容，应经双方协商一致后进行书面变更。第二章农村宅基地买卖合同的内容第五条宅基地的基本情况买卖双方应在合同中明确涉及的宅基地的基本情况，包括但不限于宅基地的具体位置、面积、用途等。第六条买方的权利和义务买方有权获得宅基地的使用权，以居住和农业生产为目的。买方应按照合同约定支付宅基地的买卖价款，并按照国家的法律法规履行相关手续。第七条卖方的权利和义务卖方应确保其所出售的宅基地的合法权益，无任何纠纷。卖方应将宅基地上的房屋及相应的权属证明等一并交付给买方，并保证这些证明文件的真实有效。第八条买卖价格及支付方式买卖双方应在合同中明确宅基地的买卖价格，并约定支付方式及支付期限。第九条宅基地权属的变更买方支付宅基地的全部买卖价款后，应由卖方协助买方完成宅基地权属的变更手续，并将变更后的权属证书及有关材料交予买方。第十条过户及相关手续买方在完成宅基地权属的变更后，应自行办理有关的过户及相关手续，包括但不限于办理土地使用权证书变更、宅基地税收等。第三章合同的履行和违约第十一条合同的履行买卖双方应本着诚实守信的原则履行合同，按照约定的内容和方式完成各自的义务。第十二条合同的解除和违约责任若因买卖双方自身原因导致无法履行合同义务时，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条不可抗力的处理不可抗力事件发生时，买卖双方应尽力减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件所导致的损失由受影响方自行承担。第十四条合同纠纷的解决方式买卖双方在履行过程中发生争议时，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章附则第十五条其他约定本合同未尽事宜，双方可根据需要进行补充约定。补充约定应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十六条合同的生效与份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条合同解释本合同如有不明之处，应由买卖双方共同解释。第十八条合同的期限和终止本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的宅基地买卖完成之日终止。第十九条合同的适用与修改本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如需要修改本合同内容，应经双方协商一致并进行书面变更。第二十条附带文件本合同附带的文件包括但不限于

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