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文档简介

房屋买卖合同书1.合同签署人卖方（甲方）：Address：联系方式：买方（乙方）：Address：联系方式：2.房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地质：房屋面积：房屋所有权状况：房屋抵押情况（若有）：3.买卖价款及支付方式买卖价款：乙方同意以人民币（￥）_____________元购买甲方所拥有的上述房屋。乙方在与甲方签署本合同时支付定金人民币（￥）_____________元；甲方在房屋过户前将房屋卖给乙方时，收到购房款人民币（￥）_____________元。定金：乙方支付给甲方的定金将被视为乙方的诚意金（履约保证金），如果乙方违约无法按照本合同的约定履行买卖义务时，甲方有权保留乙方支付的定金，并对此不负任何责任。如果甲方违约导致无法按照本合同的约定履行卖房义务时，甲方应偿还乙方双倍定金。4.过户及产权交割产权交割：乙方支付房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权正式转让给乙方。过户费用：房屋过户费用由双方共同承担，具体费用由各自承担的比例为如下：甲方承担过户费用的_____________%;乙方承担过户费用的_____________%.5.房屋状况保证房屋状况：甲方保证所出售的房屋在交付乙方时，保持房屋的原状，不存在重大瑕疵和严重损坏的情况。违约责任：如果甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用，或解除本合同并要求甲方返还全部已支付的款项。6.甲方的陈述与担保甲方是该房屋的合法所有人，并拥有合法的产权证书或其他合法产权证明；房屋未被查封、追债或限制转让；房屋未被收回由于担保或其他债务（若有）；房屋不存在重大纠纷或法律纠纷。7.乙方的陈述与担保乙方是具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人；乙方进行该房屋交易的资金来源合法，并不存在任何非法渠道；乙方的签署和履行本合同不会违法、损害任何第三方的合法权益。8.合同生效及其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商处理。若任何一方未能履行或违反本合同的任何条款和条件，对方有权解除本合同并要求违约方承担相应的法律责任。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等效力。9.合同争议解决本合同的解释及争议解决均适用当地法律。因合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼解决。甲方（卖方）：____________________日期：________________

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