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文档简介

XXX市XXX有限公司安全生产标准化文件公寓租赁管理制度一、总则为了规范公寓租赁行为，保障租赁双方合法权益，特制定本制度。本制度适用于本公司所有公寓租赁活动。二、租赁条件与流程承租人应具备以下条件：（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）有合法、稳定的经济来源，具备支付租金的能力；（3）无不良信用记录；（4）符合国家和当地政府规定的其他条件。租赁流程：(1)申请：承租人向本公司提出公寓租赁申请，提交相关证件资料；(2)审核：本公司对承租人进行资质审核，包括身份证明、收入证明、信用报告等；(3)看房：审核通过后，由租赁经纪人陪同承租人现场看房，介绍公寓详细情况；(4)签订合同：双方达成一致意见后，签订公寓租赁合同；(5)支付费用：承租人按照合同约定支付租金、押金等费用；(6)交付公寓：本公司在约定日期将公寓交付给承租人使用。三、赁期限与租金租赁期限：（1）公寓租赁期限原则上不超过1年；（2）租赁期满后，承租人如需继续租住，应提前1个月向本公司提出续租申请；（3）经双方协商一致，可以续签租赁合同。租金：（1）租金标准由本公司根据市场价格确定，并在租赁合同中约定；（2）租金支付方式：按月/季/年支付，具体支付方式在租赁合同中约定；（3）租金支付时间：应在本合同约定的每期租金到期日前支付。押金：（1）本公司收取承租人押金，用于担保承租人履行租赁合同约定的义务；（2）押金数额由本公司根据公寓情况确定，并在租赁合同中约定；（3）押金退还：租赁合同期满后，承租人履行完毕租赁合同约定的义务，本公司在承租人退房时将押金全额退还。四、公寓使用与维护承租人应合理使用公寓，不得擅自改变公寓用途，不得转租、分租或转借。承租人应爱护公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构或损坏设施，造成损失的，应承担赔偿责任。承租人在租赁期内应遵守法律法规和社会公德，不得利用公寓从事违法活动。五、租赁变更与解除租赁期间，经双方协商一致，可以对租赁合同进行变更。出现下列情形之一的，本公司有权单方解除合同，收回公寓：（1）承租人拖欠租金累计达到1个月；（2）承租人擅自改变公寓用途或转租、分租、转借；（3）承租人利用公寓从事违法活动；（4）承租人违反本制度规定的其

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