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第页共页城镇住宅楼房出租合同出租双方：房东：（以下简称“甲方”）承租人：（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是该房产的合法房主，拥有该房产所有权，并有权对该房产进行出租；乙方有意租赁该房产，并且具备作为承租人的资格。根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，双方本着公平、自愿、平等互利的原则，经友好协商达成以下协议并共同遵守：第一条出租房屋基本信息1.1房屋地址：甲方将位于（详细地址），下称出租房屋，面积为（平方米）出租给乙方。1.2房屋配套设施：出租房屋的基本设施包括（举例：空调、电视、冰箱、洗衣机、床、衣柜，等等）。乙方在合同签订之前已对设施进行查验，确认设施正常，无故障。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租期为（起始日期-结束日期），租期为（年/月）。2.2延长租期：租期届满后，双方经协商一致可以延长租期，延长的租期按照当时的市场行情以及各方协商决定租金的调整。第三条租金及付款方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）（￥）元。3.2交付方式：乙方应在每个月的（日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后将提供相应的发票。3.3滞纳金：如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的比例为未支付金额的0.05%。若乙方逾期30天未支付租金，甲方有权解除本合同并追究乙方相应的违约责任。第四条房屋使用权及维修责任4.1房屋使用权：乙方在租期内享有该房屋的合法使用权，但未经甲方同意，不得将房屋转租或者以其他方式转让。4.2房屋维修：乙方在使用房屋期间应维修房屋的基本设施，如有不可抗力因素导致设施故障或损坏，则甲方承担修理和维护费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按时提供合法居住权利或者未按合同约定提供合适的住房条件，乙方有权解除合同并要求退还全部已支付的款项。5.2乙方违约责任：乙方未经甲方同意，将房屋部分或全部转租给第三方的，甲方有权解除本合同并追究乙方相应的违约责任。若甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金。第六条合同解除与终止6.1解除合同：本合同可以提前解除，但需提前（天数）（形式）通知对方。6.2终止合同：本合同在以下情况下将自动终止：（1）租期届满；（2）房屋损坏严重，无法继续居住；（3）依法政府要求收回房屋。第七条争议解决7.1本合同的签署、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2任何争议应由双方友好协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。第八条其他事项8.1房屋交付：本合同签订完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，交付形式为钥匙交接，并在协议附件中签字确认。8.2合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3本合同采用复印件，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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