沈阳租房协议书

第页共页沈阳租房协议书租赁协议书甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将位于沈阳市的房屋出租给乙方，达成如下协议：第一条房屋信息甲方拥有沈阳市内位于____________（具体地址）的房屋一套，房屋面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。具体房屋情况详见附件一：房屋照片。第二条租赁期限本次租赁协议的起止日期为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计租赁______个月。第三条租金及支付方式1.本次租赁协议的租金总额为人民币_________元，每月租金为人民币_________元。2.甲乙双方约定租金的支付方式为：乙方每月于每月的________号前支付上个月的租金，以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。乙方需提供付款凭证，甲方收到乙方支付的租金后即视为乙方已履行租金支付义务。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日应付租金的______倍。同时，甲方有权解除本租赁协议，收回房屋并要求乙方承担解约违约金及相应的违约责任。第四条押金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋押金人民币________元，用于保证乙方按时支付租金及履行本协议。2.在乙方按时交还房屋并履行相关义务后，甲方应将押金返还给乙方，无息无偿。3.若乙方未按时交还房屋或违反本协议的其他条款，甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用。若押金不足以支付全部费用，则乙方应及时补足差额。第五条房屋维护和修理1.在租赁期间，房屋内的损坏或故障由甲方负责修复。乙方发现房屋存在问题应立即通知甲方，甲方将及时完成维修。2.乙方应妥善保管房屋内的设备设施及房屋配件，不得损坏或移走，如因乙方的过失导致设备设施损坏，乙方应承担维修或赔偿费用。第六条房屋用途1.乙方承诺以本租赁房屋作为居住之用，不得将房屋用于商业经营、非法活动或其他违法用途。2.乙方不得将房屋转租给他人居住，如有转租行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金及承担违约责任。第七条损害赔偿1.在租赁期间，如乙方因过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用；如乙方无法修复或不愿修复，则乙方应赔偿相应的损失。2.在乙方居住期间，如发生火灾、水灾等意外事件造成房屋严重损坏，乙方应立即通知甲方，并在乙方的能力范围内采取防止或减少损失的措施。第八条协议解除1.乙方在租赁期内需要提前解除本协议的，应提前______日书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。2.甲方在租赁期内发现乙方违反本协议的情况，甲方有权解除本协议并收回房屋，违约金由乙方承担。第九条法律适用本协议的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条争议解决本协议的履行过程中，如发生甲乙双方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲乙双方在协议签订后如发生重大事故应相互通报。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________