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文档简介

出租厂房管理制度1.背景为了保证公司出租厂房的管理规范化、规范化和便于监管，制定本管理制度。2.目的本制度的目的是明确出租厂房的管理原则和规范，以确保租户及其生产和经营的安全和合法性。3.范围本制度适用于公司出租的所有厂房的租赁和管理。4.职责4.1公司的职责制定出租厂房管理规定并组织实施；对租户进行资格审查；解决租户在使用中的问题和提供必要的协助；对租户进行管理和监督，并及时发现和纠正问题；对租户的经营活动进行检查和监督；对租户的消防安全管理进行督促和检查。4.2租户的职责遵守国家法律法规和公司规定，经营真实合法的业务；按期缴纳租金及其他相关费用；承担其使用期间内的装修和设施维护及改善；维护厂房和周边环境的整洁卫生；保障员工和访客的安全和健康；负责相关消防安全工作。5.租金5.1租金标准公司将根据市场行情和租户的需求制定出租厂房的租金标准。租金应及时付款，如未及时支付租金，公司有权采取相应措施，包括终止合同。5.2租金调整公司保留根据市场变化和提高服务质量的权利，适时调整租金标准，但至少提前90天书面通知租户。5.3押金和保证金公司要求租户在签订租赁合同时交纳相应的押金和保证金。如租户遵守合同规定，则在租期届满或终止时，公司应将押金和保证金返还给租户。如租户违反租赁合同规定，公司有权扣除相应的押金和保证金作为赔偿。6.厂房日常维护6.1设备和设施维护租户应根据设备设施的使用情况负责日常的设备设施维护。对于无法维修的设施、设备和附属设施，应及时向公司报告并协商解决方案。6.2垃圾处理租户应负责垃圾处理，保持厂房和其周边环境的整洁卫生。垃圾应装在指定的垃圾桶内，如有需要请联系公司，协商处理方法。6.3绿化租户应协助公司做好绿化工作，保持周围环境的卫生整洁。7.安全管理7.1消防安全租户应遵守消防安全法律法规，在消防方面配合公司的相关要求。每月应进行一次消防维护，并在紧急情况下协助公司进行紧急疏散和灭火工作。7.2安全检查公司有权对租户的生产经营及其设施进行安全检查，如发现危险迹象，应及时告知租户，要求租户及时整改。8.纠纷处理如租户与公司或其他租户之间发生纠纷，应协商解决。如无法协商解决，则应向相关部门进行申诉。在处理纠纷期间，租户应继续遵守合同约定。9.合同终止租约到期后，租户应及时清空厂房并交还给公司，如发现损坏或缺少设备，应由租户负责赔偿。如发现涉及证券和股票交易、赌博以及非法活动等违法行为，公司可立即终止合同并要求租户迁出。10.

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