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文档简介

二手房买卖合同常用版二手房买卖合同甲方：身份证号码：住所：：乙方：身份证号码：住所：：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议，共同遵守并履行：第一条买卖房屋的根本信息1.根据乙方的选择，甲方同意将位于〔房屋地址〕的房屋转让给乙方。该房屋的建筑面积为〔XX〕平方米，房产证号为〔XX〕，产权证号为〔XX〕，土地使用权证号为〔XX〕。2.房屋的售价为人民币〔大写金额〕〔小写金额〕万元。乙方在签订本合同时已支付给甲方人民币〔大写金额〕〔小写金额〕万元作为定金，剩余款项应在〔XX〕日内支付给甲方。第二条房屋权属1.甲方在签订本合同之前已向乙方出示了房屋的相关证件，包括房产证、产权证和土地使用权证，并承诺所提供的证件真实有效。2.乙方确认自己对房屋的权属、使用权和其他相关权益有充分的理解，并将承当由此产生的一切责任和后果。3.假如房屋的权属出现纠纷或争议，甲方应承当解决纠纷或争议的所有费用和责任。乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方对由此产生的一切损失进展赔偿。第三条过户手续1.双方同意在签订本合同后的〔XX〕日内办理房屋的过户手续。2.过户手续的详细费用由乙方承当，包括但不限于产权交易税、契税、过户登记费等。3.如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承当由此产生的一切费用和责任。第四条房屋的交付和验收1.甲方应在签订本合同后的〔XX〕日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进展验收。2.乙方应在房屋交付后的〔XX〕日内进展验收，如存在任何问题或瑕疵，应及时通知甲方进展修复。3.乙方在验收合格后，应向甲方支付剩余款项。第五条房屋的维修和保养1.乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权和使用权，应承当房屋的维修和保养责任。2.如房屋因乙方的过错或使用不当导致损坏，乙方应承当修复费用。第六条附属设施和其他权益1.房屋的附属设施包括但不限于家具、家电和其他可挪动的物品，其归属和价值应另行协商确定。2.甲方承诺在房屋过户前清空房屋，并保证除了协商确定的附属设施外，房屋内不再有其他物品。第七条合同的解除和违约1.本合同自双方签字盖章后生效，终止条件包括但不限于：a.双方协商一致解除合同；b.甲方提供的房屋证件有虚假情况；c.甲方违背本合同的其他约定。2.如本合同因乙方违约而解除，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方承当由此产生的一切费用和损失。第八条争议的解决本合同的解释和争议应根据中华人民共和国法律进展处理。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签字、盖章〕：

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