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文档简介

上海市商品房预售合同范本【合同编号】商品房预售合同甲方：〔开发商名称〕法定代表人：地址：联络：乙方：〔购房人名称〕身份证号码：：联络：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等自愿的根底上，经协商一致，达成如下合同：一、商品房根本情况1.楼盘名称：2.地块编号：3.土地使用权证号：4.楼号及房号：5.房屋建筑面积：6.销售价格：7.交付日期：二、买卖条件1.甲方向乙方销售上述商品房，乙方确认购置上述商品房，并支付购房款。2.商品房交付标准：甲方保证商品房的工程质量符合国家及行业有关标准和规定，并按照购房合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.上述销售价格不包括房屋的公共维修资金、公共基金等费用，乙方在交付房屋时，支付相关费用。4.乙方确认，根据国家有关土地政策规定，土地使用权期限届满后，甲方按照相关规定进展再指导，乙方享有土地使用权再指导的优先购置权。三、支付方式1.乙方需在签订合同之日起，支付购房款的总额的百分之30作为首期款。2.乙方需在第一个月交房日前，支付购房款的总额的百分之30作为第二期款。3.乙方需在第二个月交房日前，支付购房款的总额的百分之30作为第三期款。4.乙方需在第三个月交房日前，支付购房款的总额的百分之10作为尾款。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间将商品房交付给乙方或交付的商品房存在质量问题，甲方应承当相应的违约责任，并对乙方造成的损失进展赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付购房款或提供虚假资料等，乙方应承当相应的违约责任，并对甲方造成的损失进展赔偿。五、其他事项1.本合同签署之日起生效，至乙方付清全部购房款及相关费用之时终止。2.本合同的补充和修改必须采取书面形式，并由甲、乙双方签字盖章后生效。3.双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；如协商不成，可向相关仲裁机构或人民法院提起诉讼。甲方〔盖章〕：

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