建筑工程预算课件

建筑工程预算课件建筑工程预算概述建筑工程预算的构成建筑工程预算的编制过程建筑工程预算的审核与控制建筑工程预算案例分析01建筑工程预算概述建筑工程预算是指根据施工图纸、施工组织设计、现行定额、人工、材料、机械台班等价格，编制的工程项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用的经济文件。它不仅是控制项目投资和工程造价的重要依据，也是签订施工合同、实行工程预算包干、进行工程结算的依据。建筑工程预算的定义

建筑工程预算的重要性控制投资和工程造价通过精确的建筑工程预算，可以有效地控制项目的投资和工程造价，确保资金的合理使用，避免浪费。保障施工计划执行预算中包括了施工计划所需的各项费用，通过预算的执行，可以有效地保障施工计划的顺利实施。提高经济效益准确的建筑工程预算可以提高企业的经济效益，为企业创造更多的利润。建筑工程预算的编制方法综合单价法：按照综合单价（完成单位分项工程所需的人工费、材料费、机械费及间接费）乘以工程量来得到整个工程的造价。工料单价法：以分部分项工程为对象，以人工费、材料费、机械费三者之和为单价，与相应的工程量相乘后得到整个工程的造价。单位估价法：根据设计图纸和说明，按照统一的工程量计算规则计算出各分项工程的工程量，然后套用单位估价表（或称单价表）求出工程的造价。实物量法：根据施工图纸和施工组织设计，先计算出分项工程的实物工程量，然后套用相应的实物消耗定额，计算出人、料、机及管理费的消耗量，再根据当前市场的价格信息计算出人、料、机及管理费的总费用，最后汇总得到整个工程的造价。02建筑工程预算的构成指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资等。人工费指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性材料的摊销。材料费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机具使用费包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工现场材料二次搬运费、生产工具用具使用费等。其他直接费直接费用间接费用是指施工企业为组织和管理施工生产活动而发生的各项费用，包括企业管理费和其他间接费用。企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。其他间接费用包括劳动保险费、职工福利费、工会经费等。间接费用0102利润和税金税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税等。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照一定比例计算后加到工程总造价中。工期与造价的关系工期是指完成一项工程所需的期限，包括工程准备期、施工期和工程保修期。工期与造价有着密切的关系，工期过长或过短都可能影响造价，因此合理安排工期对控制造价至关重要。03建筑工程预算的编制过程收集工程设计图纸、施工合同、招标文件等相关资料，确保对工程项目的全面了解。进行现场勘查，核实施工条件、地理位置、地质情况等，为预算编制提供准确依据。收集资料与现场勘查根据工程项目的特点，选择合适的预算定额，如地区定额、行业定额等。确定人工、材料、机械等单价，了解市场行情，确保预算的合理性和准确性。确定预算定额与单价计算工程量根据设计图纸和施工方案，计算各分项工程的工程量，确保计算方法的正确性和结果的准确性。对工程量进行复核，避免漏项或重复计算，提高预算的可靠性。将各分项工程的预算进行汇总，形成完整的建筑工程预算书。根据实际情况和市场变化，对预算进行适时调整，确保预算的时效性和准确性。汇总与调整04建筑工程预算的审核与控制核对图纸与清单是否一致，防止错算、多算或少算。审核工程量检查定额是否符合规定，有无高套、错套现象。审核定额套用预算审核的内容与方法审核取费标准：核查取费基数和费率是否正确，是否符合当地相关规定。预算审核的内容与方法对整个预算进行逐项审查，审查细致且效果好，但工作量大。全面审核法重点审核法对比分析法对重点部分或关键项目进行重点审查，以提高审核效率。将实际数据与历史数据、行业数据等进行对比，找出差异原因。030201预算审核的内容与方法设定明确的预算目标，对实际支出与目标进行比较分析。通过对比已完成工作的预算成本和实际成本，评估项目进度和成本偏差。预算控制的方法与措施挣值分析法目标控制法确保各项支出按照预算执行，不随意调整预算。严格执行预算当实际支出接近或超过预算时，及时发出预警，采取相应措施。建立预警机制对项目实施过程进行实时监控，及时发现和纠正偏差。加强过程监控预算控制的方法与措施必要性原则预算调整必须基于必要性和合理性，不可随意调整。客观性原则预算调整应基于客观实际情况，不可主观臆断或虚假编报。预算调整的原则与程序VS预算调整应及时进行，不得拖延或积压。申请与报批由预算责任部门提出预算调整申请，经上级审批后执行。及时性原则预算调整的原则与程序审查与决策上级部门对申请进行审查，根据实际情况作出决策。要点一要点二执行与监督责任部门按照决策执行预算调整，同时接受上级和内部审计部门的监督。预算调整的原则与程序05建筑工程预算案例分析案例一：某住宅楼建筑工程预算住宅楼建筑工程预算的详细解析总结词本案例将介绍某住宅楼建筑工程的预算编制过程，包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装修工程等方面的预算编制方法和注意事项，以及如何根据工程量清单进行计价和调整。详细描述商业中心建筑工程预算的全面解析本案例将深入剖析某商业中心建筑工程的预算编制，涉及内容包括商业建筑的特殊性、建筑结构形式对预算的影响、商业装修工程的预算编制方法等，同时将展示如何处理商业建筑工程中的特殊情况。总结词详细描述案例二：某商业中心建筑工程预算总结词桥梁建筑工程预算