成都租赁合同范本

第页共页成都租赁合同范本租赁合同甲方（出租方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方是具备出租资格的房产所有者，乙方有意租赁该房产，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】1.3房产用途：【房产用途】1.4租赁期限：【租赁期限】第二条租金和支付方式2.1租金标准：每月租金为【租金金额】人民币，共【租期月数】个月，共计【合计租金金额】人民币。2.2租金支付方式：乙方在每月【租金支付日】前支付当月租金。乙方应当按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.3滞纳金标准：逾期支付租金的，乙方应当向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的【滞纳金比例】。2.4租金支付方式：乙方按以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方每月通过银行转账方式向甲方指定的银行账户支付租金；（2）现金缴纳：乙方可以在每月租金支付日前将租金以现金形式交付给甲方。第三条押金和违约金3.1押金：乙方应当向甲方支付作为履行本合同押金的人民币【押金金额】，用于保证租赁期间乙方按照本合同的约定履行义务。押金应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.2押金的归还：租赁期满且乙方已按照本合同的约定履行义务的，甲方应当将押金返还给乙方。乙方归还房产并清理完毕后，甲方将在【押金归还时间】前将押金归还给乙方。押金归还时应扣除按约定计算的各项费用并与乙方结算。3.3违约金：乙方未按照本合同约定履行义务或解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体金额为【违约金金额】人民币，由甲方垫付后从押金中扣除，如押金不足，乙方应当补齐。第四条房产维修责任4.1租赁期内，房产及设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但以下情况除外：（1）因乙方的人为损坏导致的维修费用；（2）因乙方未按照合理使用和保养的要求导致的故障和损坏。4.2若遇到需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第五条使用权的转让和转租5.1乙方不得将房产转让给第三方或将使用权转租给第三方，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。5.2甲方同意乙方将租赁权力转让给第三方，需经甲方书面同意方可转让，同时乙方应承担发生的一切转让费用。第六条合同解除6.1本合同租赁期届满，双方协商一致续租的，应在租赁期满【续租提前期天数】天前提出续租意向，并在租赁期满前签订续租合同。如未提出续租意向或无法达成续租协议，则本合同自动解除。6.2经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的一方应提前【提前终止通知期限】通知对方。提前终止的一方应向对方支付相应的违约金。第七条双方违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约行为。违约方应承担违约责任。7.2甲方违约的，应承担如下责任：（1）如甲方未按照约定将房产交付给乙方使用，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付违约金；（2）如甲方未按照约定提供租赁期内的维修和保养服务，乙方有权要求甲方按照维修费用的三倍支付赔偿费用。7.3乙方违约的，应承担如下责任：（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金和违约金；（2）如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同涉及的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效9.1本合同自双方盖章之日起生效，至租赁期满届满。9.2本