商业广场开发承包合同书

第页共页商业广场开发承包合同书甲方：（甲方名称）（以下简称甲方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（乙方名称）（以下简称乙方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有商业广场开发(以下简称“项目”)的开发权利，并且愿意将该项目委托乙方进行承包开发；乙方经过充分研究、了解，具备相应的开发能力和经验，同意接受甲方的委托进行承包开发。甲乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，达成如下合作协议：第一条项目内容1.1甲方授权乙方对商业广场开展开发工作，包括但不限于土地开发、项目策划、工程建设、物业管理等。1.2开发范围包括商业广场开发的所有阶段，从规划设计、用地规划申请、融资筹备、施工建设、装修装饰、物业运营等全过程。1.3乙方应在开发过程中确保项目的质量和工期，按照甲方的要求进行审批，项目竣工后交付甲方使用。第二条价格和付款方式2.1甲方委托乙方进行商业广场开发工作，乙方将按照约定的价格进行服务，并有权要求甲方在约定期限内支付相应的费用。2.2甲方应按照开发进展和工作完成情况向乙方支付费用，具体支付方式和比例由甲乙双方另行约定。2.3若乙方在开发过程中遇到投资超过预算、建设工期延误等情况，应主动向甲方提出并协商解决办法，甲方有权进行审查和确认。第三条商业广场规划3.1乙方应根据甲方提供的商业广场规划要求进行规划设计工作，确保设计符合甲方的需求，并依法提出申请。3.2甲方对乙方提供的规划设计方案有权进行审查和确认，如有需要，乙方应配合并修改方案。3.3乙方在规划设计过程中应充分考虑项目的可行性和市场需求，确保设计方案的合理性和可持续性。第四条资金筹措4.1甲方应为项目的资金筹措提供必要的财务支持，包括但不限于项目前期费用、建设资金、运营资金等。4.2甲方应在约定的时间内按照合同约定的方式向乙方提供资金，确保项目的顺利进行。4.3若项目需要额外融资，甲方和乙方应协商并商定相关融资方式和条件，并根据约定的时间和金额向乙方支付相应的费用。第五条工程建设5.1乙方应按照甲方要求制定详细的工程建设方案，确保项目的安全和质量，并依法办理相关审批手续。5.2乙方应组织专业施工队伍进行施工，保障项目的工期和质量。5.3乙方应按照甲方要求进行工程进展和质量的报告，及时解决施工中的问题。第六条风险控制6.1乙方在项目开发过程中应加强安全管理，确保工程施工的安全和质量，严格按照相关法律法规和标准进行操作。6.2若乙方在工程施工过程中因违法违规行为造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相关法律责任。6.3甲方与乙方应互相协助、配合和沟通，共同应对项目开发过程中的风险和变数，确保项目的顺利进行。第七条保密条款7.1甲乙双方同意对彼此在合作过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露、散布，或用于其他目的。7.2甲乙双方约定，在合作关系终止或解除后，仍要对彼此拥有的商业秘密和机密信息予以保密，不得违反约定利用这些信息。7.3如因违反保密约定导致损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。第八条合同变更和解除8.1本合同的任何变更、补充或解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署的变更协议或解除协议为准。8.2任何一方违反本合同的约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条法律适用和争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至本合同约定的工作完成及结算完毕。甲方：