20194月房地产法笔记（注释）（自考）

...wd......wd......wd...第一章房地产法概述2.[识记]若何理解房地产的法律含义[201010名词解释]3.[识记]我国现阶段的土地制度是什么[200901单项选择]4.[识记]若何理解我国“买卖土地〞的说法[200910单项选择]5.[识记]不动产的概念是什么[20101名词解释]6.[识记]土地的什么物权可以作为转让、抵押的标的物[201101单项选择]7.[识记]房地产权的概念是什么8.[识记]房地产市场的概念是什么[200810名词解释]9.[领会]房地产市场的特征有哪些10.[领会]房地产市场有哪几个层次的市场组成[201001单项选择][201010单项选择]11.[综合运用]为什么要建设标准化的房地产市场12.[领会]房地产业的地位和作用有哪些13.[识记]房地产关系的概念是什么[200901名词解释][200810单项选择]14.[简单应用]怎样理解两种不同性质的房地产关系的交织与分解15.[识记]最高人民法院1992年11月25日发出的《关于房地产案件受理问题的通知》提出三点意见是什么[200810单项选择]16.[识记]《城市房屋拆迁管理条例》第15条和第16条是若何规定的[200810单项选择]17.[简单应用]我国有关房地产的主要法律所针对的现实问题有哪些18.[识记]有关房地产的行政法规是有谁制定的[201010单项选择]19.[识记]每年的6月25日为什么节日[200910单项选择]20.[识记]有关房地产规章是有谁来制定的[201001单项选择]21.[综合运用]房地产政策与房地产法的关系若何处理22.[综合运用]怎样健全我国的房地产法律体系23.[识记]房地产法的概念是什么24.[领会]房地产法调整对象的内容有哪些[200901单项选择][200910单项选择][201101单项选择]25.[识记]我国的房地产法律体系按其内容分布划分，由哪三局部组成[201001单项选择][201101多项选择]26.[识记]土地复垦实行什么原则[200910单项选择]27.[识记]《城市房地产开发经营管理条例》重申的《城市房地产管理法》中的有关规定精神是什么[201001多项选择]28.[领会]房地产法的基本原则有哪些[200910简答][201001简答]29.[识记]房地产法律关系的概念是什么30.[领会]房地产法律关系有哪些特征[201101多项选择]31.[领会]房地产法律关系的构成要素有哪些[201101单项选择]32.[识记]房地产法律关系内容性质上可分为哪两类33.[领会]管理性的房地产法律关系是什么样的关系[200901单项选择]34.[简单应用]房地产法与规划法、建筑法、住宅法是什么关系[200810多项选择]35.[领会]根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证〞制度是什么[200810单项选择]36.[领会]简述国家房地产管理体制的基本架构[200910单项选择]37.[识记]县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进展监视检查时有权采取的措施有哪些[201010多项选择]38.[简单应用]房地两证合一与房地两证别离的利弊有哪些39.[综合运用]房地产管理机构与有关机关、部门有什么样的工作关系第二章土地管理法律制度1.[识记]土地管理法的概念是什么2.[领会]土地管理法的立法宗旨有哪些3.[识记]土地法律关系的概念是什么4.[识记]土地法律关系的要素有哪些5.[识记]土地管理法的调整方法分为哪两种6.[识记]土地所有权的概念是什么7.[领会]若何理解土地所用权的特征8.[识记]土地使用权的概念是什么9.[简单应用]土地使用权的有关内容有哪些10.[识记]土地使用权的特征有哪些[200810多项选择]11.[识记]土地使用权的客体是什么[201001单项选择]12.[识记]地下矿藏所有权归属于谁[200910单项选择]13.[识记]土地使用权的取得有哪几种方式[201001单项选择][201010单项选择]14.[识记]土地使用权终止的原因及其后果有哪些[200810单项选择][200901单项选择][200901案例分析]15.[识记]土地承包经营权的概念是什么16.[领会]农村土地承包的原则有哪些17.[领会]若何理解《土地承包法》的调整范围18.[识记]试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务[200910论述]19.[识记]土地承包经营权中承包方的权利和义务有哪些[200901多项选择][201101单项选择]20.[识记]《农村土地承包法》规定的各种土地的承包年限是多少[200810单项选择][200901单项选择][201001单项选择]21.[领会]国家是若何保护农村土地承包经营权的[200901单项选择]22.[识记]土地承包经营权流转应当遵循的原则有哪些[200901单项选择]23.[领会]试述农村土地承包经营权流转的方式[200810论述][201010单项选择]24.[识记]以其他方式承包农村土地的范围包括哪些[201101单项选择]25.[领会]以其他方式承包土地的程序及权益保护是若何规定的26.[识记]土地用途管制制度的概念是什么27.[领会]土地用途管制制度的主要内容有哪些28.[识记]土地管理法将土地分为哪三类[200810单项选择]29.[识记]农用地转为建设用地的应该办理什么手续[200910单项选择]30.[识记]集中征地审批权的基本内容有哪些[200810单项选择][200901单项选择]31.[识记]土地登记的概念是什么[200810名词解释]32.[简单应用]试述切实保护耕地是我国的一项基本国策[201010论述][201101论述]33.[识记]《土地管理法》规定基本农田应当占本行政区域内耕地的多少[201010单项选择]34.[识记]基本农田的概念是什么35.[识记]哪些耕地应当划入基本农田保护区[201101单项选择]36.[综合运用]试述基本农田保护制度的主要内容[201001论述]37.[识记]土地开发的概念是什么38.[领会]土地开发的原则有哪些39.[领会]开垦的范围和程序有哪些40.[识记]土地复垦的概念是什么41.[识记]建设用地的概念是什么42.[识记]建设用地的分类有哪些43.[领会]国家建设用地的取得包括哪些内容[201101单项选择]44.[领会]国家建设征收土地包括哪些内容[200810多项选择]45.[识记]国家建设征收土地的审批权内容有哪些46.[识记]《土地管理法》对土地补偿费是若何规定的[201010单项选择]47.[领会]临时用地的管理包括哪些内容48.[领会]乡镇建设用地的有关内容有哪些[201001单项选择]第三章城市房地产权属及其管理法律制度1.[识记]若何理解房地产所有权的概念2.[识记]房屋所有权的概念是什么[200810单项选择]3.[识记]房屋共有的概念是什么[201001单项选择]4.[简单应用]房屋共有的特征和形式有哪些[200901名词解释][201101单项选择]5.[识记]在处理房屋共同共有关系时，要掌握的原则有哪些[200901单项选择]6.[识记]房地产相邻权的概念是什么[201010名词解释]7.[领会]房地产相邻权的特征有哪些8.[识记]房地产相邻权的种类有哪些9.[领会]因相邻通风、采光、管线设置而发生的相邻关系应若何处理[200901单项选择]10.[识记]异产毗连房屋的概念是什么11.[领会]异产毗连房屋关系的内容有哪些[201010单项选择]12.[简单应用]处理房地产相邻关系应注意的问题有哪些[201101简答][201001单项选择]13.[领会]建筑物区分所有权终究应当包括哪些内容14.[识记]建筑物区分所有权的概念是什么[200910名词解释][201101名词解释]15.[领会]建筑物区分所有权的特征有哪些[200810简答][201010简答]16.[简单应用]建筑物区分所有权的专有局部和共有局部是若何规定的[201001单项选择]17.[识记]在区分所有建筑物与基地利用权的一体性问题上，存在哪两种模式[201010单项选择]18.[识记]住房局部产权的概念是什么19.[综合运用]试述住房局部产权的法律性质[200901论述]20.[识记]关于我国住房制度改革有哪些有关规定[200910单项选择]21.[识记]房地产权属登记的概念是什么22.[领会]房地产权属登记的功能有哪些[200901简答][200910单项选择]23.[领会]房地产权属登记的效力有哪些[200810单项选择][200910单项选择]24.[识记]房屋权属登记的种类和程序有哪些[200901多项选择]25.[识记]房屋权属登记的总登记的概念是什么[201101单项选择]26.[领会]房屋权属登记变更登记的概念是什么[200901单项选择][200910单项选择]27.[识记]土地权属登记的种类和程序有哪些[200810单项选择]28.[识记]城市居民私房的概念是什么29.[领会]城市居民私房管理的内容有哪些30.[领会]私房继承的条件和方式有哪些31.[识记]城市公房的概念是什么[201001名词解释]32.[领会]城市公房管理的内容有哪些[200810单项选择][200810单项选择]第四章城市房地产开发法律制度1.[识记]房地产开发的概念是什么[201010名词解释][201101单项选择]2.[识记]领会房地产开发的概念应注意哪几点[200810单项选择]3.[识记]土地在开发的概念是什么[201101名词解释]4.[领会]房地产开发的特征有哪些[200910多项选择]5.[领会]房地产开发的类别有哪些[200810多项选择]6.[综合运用]房地产开发应注意的事项有哪些[200910单项选择][200910单项选择][201010单项选择]7.[识记]房地产开发用地的概念是什么8.[识记]正确理解用于房地产开发用地的“土地〞应该注意哪几点[200901单项选择]9.[识记]世界各国的土地制度分为哪几种模式[201010单项选择]10.[领会]我国现行土地使用制度的特点有哪些11.[识记]土地使用权出让的概念是什么12.[识记]土地使用权出让的特征有哪些[200810单项选择][200901单项选择][201101单项选择]13.[识记]土地使用权出让的方式有哪几种[200810单项选择][200901多项选择][201101单项选择]14.[识记]土地使用权划拨的概念是什么15.[领会]土地使用权划拨的特征有哪些[200901单项选择][200910单项选择][201101简答]16.[识记]哪些建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨[200810单项选择]17.[识记]划拨土地使用权，只有在符合哪些条件下才可以转让、出租、抵押18.[识记]房地产开发企业的概念是什么19.[识记]房地产开发企业的种类有哪些20.[领会]房地产开发企业的设立条件和程序有哪些[201001单项选择][201010简答]21.[领会]房地产开发企业的管理包括哪些内容[201001单项选择]22.[识记]我国法律规定房地产开发企业设立的资质审批采取什么模式[201010单项选择]23.[识记]房地产开发资质一级企业应具备哪些条件[200901单项选择][200910单项选择]24.[领会]房地产开发资质二级企业应具备哪些条件[201001单项选择]25.[识记]房地产中介服务的概念是什么26.[领会]房地产中介服务的管理包括哪些内容27.[识记]国家对房地产中介服务人员采取哪些管理方法[201001多项选择]第五章城市房屋拆迁法律制度1.[识记]拆迁人的概念是什么2.[识记]需要拆迁房屋的单位，必须要履行什么手续前方可实施拆迁[200810单项选择][201010单项选择]3.[识记]关于拆迁人应该明确哪两点4.[识记]被拆迁人的概念是什么[201101单项选择]5.[识记]房屋拆迁时法律对房屋使用人是若何保护的[200901多项选择][201010单项选择][201101单项选择]6.[简单应用]房屋拆迁基本原则有哪些[201010简答]7.[识记]城市房屋拆迁管理体制的概念是什么[201101名词解释]8.[领会]拆迁管理包括哪些内容9.[领会]为什么房屋拆迁管理部门不能作为拆迁入，房屋拆迁管理部门也不得承受拆迁委托[201001单项选择]10.[识记]拆迁范围确定后制止事项包括哪些[200901单项选择][200910单项选择]11.[识记]拆迁补偿对象包括哪些内容[200810单项选择][200910单项选择][201001单项选择][201010单项选择][201101单项选择]12.[识记]违章建筑的概念是什么[201001名词解释]13.[识记]违章建筑包括哪些内容14.[识记]拆迁补偿形式有哪些[201001单项选择]15.[识记]法律规定被拆迁人可以选择补偿方式，但例外情况是什么[200910单项选择]16.[识记]拆迁安置用房质量和安全有什么样的要求17.[识记]临时安置补助费的概念是什么[200910名词解释]18.第五章的主要内容是什么第六章城市房地产交易法律制度1.[识记]简述房地产交易的概念2.[领会]房地产交易的特征有哪些[200901多项选择][201010单项选择][201101单项选择]3.[领会]房地产转让、抵押时应注意哪些问题[200810单项选择]4.[识记]房地产转让的概念是什么[201010名词解释]5.[领会]房地产转让的方式有哪些[200910单项选择]6.[简单应用]房地产转让的条件有哪些[201001案例][201101单项选择]7.[识记]房地产转让的程序包括哪些内容8.[识记]房地产转让合同的概念是什么9.[简单应用]房地产转让合同与土地使用权出让合同是什么样的关系10.[识记]商品房现售的概念是什么[201001名词解释]11.[识记]商品房预售的概念是什么[200810名词解释][200910名词解释]12.[领会]商品房预售的条件有哪些[200910单项选择][201001单项选择]13.[领会]预售商品房的所有权何时转移[200901单项选择]14.[识记]房地产抵押的概念是什么[200810案例][200901名词解释]15.[领会]房地产抵押权的性质有哪些[200910单项选择]16.[领会]房地产抵押的条件有哪些[200810单项选择][201001单项选择][201001案例][201101多项选择]17.[领会]房地产抵押的程序有哪些[200810案例][200910案例][201010案例][201101案例]18.[领会]房地产抵押的范围包括哪些[200810案例][200910案例][201001案例]19.[领会]关于抵押权设定后新增的房屋该若何处理[200810单项选择]20.[领会]我国抵押权实行哪种模式[200810案例][200910案例]21.[识记]房地产抵押合同的概念是什么22.[领会]房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些[200810单项选择][201101单项选择]23.[识记]房屋租赁的概念是什么24.[领会]房屋租赁的条件有哪些[200810单项选择][201001单项选择]25.[识记]房屋租赁合同的概念是什么26.[领会]租赁合同终止的情形有哪些[201101案例]27.[识记]房屋转租的概念是什么28.[领会]若何理解房屋租赁登记[200810案例][201010单项选择]29.[识记]房屋租金的概念是什么30.[识记]房屋租金的分类有哪些[201010单项选择]31.[领会]房屋租赁与房屋抵押之间有什么关系[200901单项选择][200901单项选择][200910案例][201101案例]32.第六章的主要内容是什么第七章城镇住房制度的改革与立法1.[识记]我国20世纪80年代之前住房制度的特征是什么[200910多项选择][201010单项选择][201010单项选择]2.[综合运用]城镇住房制度改革的基本原则有哪些[201101单项选择]3.[识记]坚持国家、集体、个人三者共同负担的城镇住房制度改革原则，包括哪些含义[200910单项选择][201001单项选择]4.[识记]住房制度改革中的重要举措有哪些[201001多项选择]5.[识记]城镇住房制度改革的基本内容有哪些[201101简答]6.[识记]城镇住房制度改革的重要政策和立法有哪些7.[领会]城镇住房制度改革的政策和立法的主要内容有哪些8.[识记]出售公有住房的范围包括哪些[200810单项选择]9.[领会]1994年国务院发布的《关于深化城镇住房制度改革的决定》对售房价格标准作了哪些规定[201010单项选择]10.[识记]购置公有住房享有的房价折扣有哪些11.[识记]购置公有住房减免局部税费包括哪些内容[200901单项选择]12.[识记]出售公有住房的付款方式是若何规定的[201001单项选择][201101单项选择]13.[识记]出售公有住房的售房程序是若何规定的[201001单项选择]14.[简单应用]若何理解公房售后产权归属问题[201101单项选择]15.[识记]公房出售的特点有哪些[200910单项选择]16.[识记]售后公房的产权公有关系是一种什么关系[200901单项选择]17.[识记]售后公房共有关系的特点有哪些18.第七章的主要内容是什么第八章物业管理法律问题1.[识记]物业管理的概念是什么[201001名词解释][201101名词解释]2.[识记]在物业管理的整个环节中谁起着主导作用[200910单项选择]3.[识记]物业管理的核心是什么[201101单项选择]4.[领会]物业管理特征有哪些[200910单项选择][200910多项选择]5.[领会]物业管理的内容有哪些[200810单项选择][201010单项选择]6.[识记]业主的概念是什么[201101名词解释]7.[简单应用]业主的权利和义务有哪些8.[识记]简述业主大会的组成9.[识记]业主大会的职责有哪些[200910单项选择][201010简答]10.[领会]简述业主大会的召开[201001单项选择][201001单项选择][201001单项选择][201010单项选择]11.[识记]业主委员会的概念是什么[200910名词解释]12.[领会]业主委员会具有何种法律地位13.[简单应用]业主委员会的职责有哪些[200810简答]14.[领会]前期物业管理主要内容有哪些15.[识记]前期物业管理的概念是什么16.[识记]物业管理合同的当事人双方是谁[200810单项选择]17.[识记]哪个机构负责业主公约的审批[201101单项选择]18.[识记]物业管理服务企业的概念是什么19.[领会]物业管理服务企业设立条件有哪些[201001多项选择]20.[简单应用]物业管理服务企业具有何种法律地位[201010单项选择]21.[综合运用]简述物业管理服务企业与业主委员会的关系22.[简单应用]物业管理服务企业的权利义务有哪些[200901简答]23.[领会]物业管理服务合同的概念是什么24.[领会]物业管理服务合同的内容有哪些[201101单项选择]25.[领会]简述物业管理服务合同的法律性质26.第八章的主要内容是什么第九章住房金融法律问题1.[简单应用]住房信贷管理的内容有哪些2.[识记]个人住房贷款的概念是什么[201001名词解释][201010名词解释]3.[领会]个人住房贷款的条件有哪些4.[领会]个人住房贷款中的担保与保险的内容有哪些[200901单项选择][201010单项选择]5.[识记]个人住房贷款中的贷款期限与利率是若何规定的[201101单项选择]6.[识记]经济适用住房的概念是什么[200810名词解释][200910名词解释]7.[简单应用]经济适用住房开发贷款管理的内容有哪些8.[识记]住房公积金的概念是什么[200901名词解释]9.[识记]职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金归谁所有[200901单项选择]10.[识记]住房公积金的特征有哪些[200910多项选择]11.[领会]简述住房公积金管理委员会设置及职责12.[领会]简述住房公积金管理中心的设置及职责13.[简单应用]职工在哪些情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额[201010单项选择][2011101单项选择]14.[领会]住房公积金贷款是若何规定的[201101单项选择]15.[领会]住房公积金应该若何使用[200810单项选择][200901单项选择]16.[综合运用]住房公积金监视管理的内容有哪些17.第九章的主要内容是什么第十章房地产税收法律制度1.[识记]简述房地产税收的概念2.[识记]土地增值税的概念是什么3.[领会]土地增值税的主要内容有哪些[200810单项选择][200901单项选择][201001单项选择][201101单项选择]4.[识记]城镇土地使用税的概念是什么5.[领会]城镇土地使用税的主要内容有哪些[200810单项选择][201001单项选择][201001多项选择][201010单项选择][201101单项选择]6.[识记]耕地占用税的概念是什么7.[领会]耕地占用税的主要内容有哪些[200901单项选择][201101单项选择]8.[识记]固定资产投资方向调节税的概念是什么9.[领会]固定资产投资方向调节税的主要内容有哪些10.[识记]房产税的概念是什么11.[领会]房产税的主要内容有哪些[200901简答][200910单项选择][201010多项选择][201101多项选择]12.[识记]契税的概念是什么13.[领会]契税的主要内容有哪些[200901单项选择][200910单项选择][200910多项选择][201001单项选择][201010单项选择]14.第十章的主要内容是什么第十一章涉外房地产法律制度1.[识记]简述涉外房地产的概念[200901名词解释][200810单项选择]2.[领会]涉外房地产关系的法律适用概念是什么3.[简单应用]处理涉外商品房买卖应当遵循的规则[200810简答]4.[简单应用]统一管理原则主要表现在哪些方面5.[识记]外商投资企业用地的概念是什么[200810名词解释]6.[领会]外商投资企业用地的取得方式有哪些[200910简答][201010单项选择]7.[识记]成片开发的概念是什么8.[识记]外商投资开发经营成片土地的审批程序有哪些[201101多项选择]9.[领会]对外商投资成片土地开发必要限制的内容有哪些[200810单项选择][201001简答]10.[领会]外商投资企业的地产法律问题包括哪些11.[领会]对外商投资企业使用土地的限制有哪些[201010多项选择][201101单项选择]12.[综合运用]在涉外商品房产买卖的过程中，应处理好哪几个方面的法律问题[201010单项选择]13.[识记]外国人私有房产怎样办理登记手续[200901单项选择]14.[领会]华侨房产包括哪些内容15.[领会]简述落实土改时期华侨房产的政策、法律规定16.[领会]落实侨房改造的政策、法律规定包括哪些内容17.第十一章的主要内容是什么第十二章房地产纠纷的法律解决1.[识记]房地产纠纷的概念是什么2.[领会]房地产纠纷产生的原因有哪几项3.[识记]房地产纠纷的种类有哪些4.[简单应用]解决房地产纠纷的法律方式有哪几种[200910简答][201001简答]5.[识记]解决房地产纠纷的协商的方式必须要遵循哪些原则[200810多项选择]6.[识记]在房地产纠纷的解决方式中，仲裁区别于诉讼及行政处理的基本特征是什么[201010单项选择]7.[识记]在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是哪种纠纷[201001单项选择]8.[简单应用]解决房地产纠纷的法律依据有哪些9.[领会]为什么必须依法正确处理土地、房屋纠纷10.[识记]审判、仲裁、行政处理都要坚持的基本理念的什么[201010多项选择]11.[综合运用]土地所有权和使用权纠纷该若何处理[200910单项选择][201101单项选择]12.[综合运用]土地使用权出让中的纠纷该若何处理[200901案例][200901案例]