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第页共页北京市经济适用住房购买合同范本合同编号：XXXX-XXXX甲方：(买方的名称/姓名)身份证号码：(买方的身份证号码)联系地址：(买方的联系地址)电话号码：(买方的联系电话)乙方：(卖方的名称/姓名)身份证号码：(卖方的身份证号码)联系地址：(卖方的联系地址)电话号码：(卖方的联系电话)鉴于甲方有购买乙方位于北京市的经济适用住房的需求，并且乙方有出售该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：(房屋的名称/门牌号)1.2房屋地址：(房屋的具体地址)1.3房屋面积：(房屋的建筑面积，单位：平方米)1.4建筑年代：(房屋的建筑年代)1.5产权性质：(房屋的产权性质)1.6使用年限：(房屋剩余使用年限)第二条交易价格2.1房屋总价：(房屋的总价，单位：万元)2.2首付款：(房屋总价的首付款比例及金额，单位：万元)2.3贷款金额：(甲方需要贷款的金额，单位：万元)2.4贷款期限：(贷款的期限，单位：年)2.5贷款利率：(贷款的利率，单位：%)2.6乙方房屋转让费用：(乙方将向甲方收取的房屋转让费用，包括税费等，单位：万元)第三条付款方式3.1甲方在签订本合同时需一次性向乙方支付的金额为：(金额，单位：万元)3.2甲方按照以下方式支付首付款及贷款款项：3.2.1首付款：(金额，单位：万元)3.2.2贷款金额：(金额，单位：万元)3.3甲方按照贷款合同约定的方式及期限偿还贷款款项。第四条房屋交付4.1乙方应当在本合同生效之日起(交付期限)内将房屋的产权证书及相关证件交付给甲方。4.2甲方应当在收到房屋产权证书及相关证件后，尽快办理房屋过户手续。4.3如因乙方原因导致房屋转让过程延误，乙方应承担相关的违约责任。第五条违约责任5.1若乙方不能按时交付房屋产权证书及相关证件，甲方有权要求解除本合同，并要求返还已支付的款项，同时乙方还应承担违约金。(违约金的具体金额可以根据实际情况进行商议)5.2若甲方不能按时支付款项，甲方应承担违约责任，并支付违约金。(违约金的具体金额可以根据实际情况进行商议)第六条其他约定6.1本合同一经签订，双方均应严格履行合同约定的各项义务。6.2本合同的任何修改或补充协议，必须经双方签字盖章后方有效。6.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。6.4本合同中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：(买方签名)

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