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第页共页农村房屋买卖协议书范文甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所有的农村房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方是该房屋的合法所有者，该房屋位于（省、市、县/区、乡/镇/街道、村/社区）：房屋面积：房屋用途：房屋结构：房屋年代：房屋现状：第二条房屋权属证明甲方在签订本协议之前应将房屋的产权证或土地使用权证等相关证明材料出示给乙方，供乙方核查，并保证所提供的证明材料真实有效。如在核查过程中发现证明材料存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条买卖价格及付款方式本次买卖房屋的总价款为人民币（大写）（小写）元整。买卖价格包括房屋本身的价值和相应的税费，乙方应按以下方式付款：1.首付款在本协议签订时一次性支付给甲方人民币（大写）（小写）元整，作为乙方确认购房的诚意金；2.尾款在收到房屋权属证明和土地使用权证明等相关完整材料后，乙方应当在个工作日内将尾款一次性支付给甲方。乙方付款时应当与甲方及相关部门一同到银行办理转账手续，乙方所支付的款项应当直接转入甲方在银行的账户。第四条房屋移交与交付甲方应在本协议签订后日内将房屋及相关材料移交给乙方。房屋移交包括房屋所有权证、土地使用权证、建筑工程竣工验收合格证等材料的移交。甲方应当确保房屋移交时的房屋状况与本协议所描述的相符，并承担因房屋状况与标的不符所引起的纠纷和责任。第五条房屋过户手续乙方在付清全部款项后，甲方应当协助办理房屋的过户手续。乙方承诺自办理房屋过户过程开始至过户完成期间不得擅自改变房屋用途、抵押或转让房屋权属。第六条房屋的权利和义务甲方保证拥有房屋的合法所有权，并保证房屋在协议签订时不存在权属纠纷、限制性质的抵押、查封、征收、政府征地纠纷等问题。乙方在签订本协议后成为该房屋的合法所有权人，并承担相应的权益和义务，包括但不限于按时支付房屋款项、履行房屋的边角料保养和管理等。第七条协议的成立与变更本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权办理过户手续完成之日终止。如本协议无附属协议，任何一方不得单方面修改、解除或终止本协议。双方如有其他补充约定，应当以书面形式制作成附属协议，并由双方签字确认后方可生效。第八条违约和补偿任何一方未按照本协议的约定履行义务，均视为违约，违约方应承担违约责任并赔偿另一方因此遭受的一切经济损失。第九条争议解决本协议的解释和争议解决适用法律为中华人民共和国法律。如在履行本协议过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，双方应协商解决，并可以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：日期：_______

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