房屋买卖个人合同范本

第页共页房屋买卖个人合同范本合同编号：【合同编号】甲方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】鉴于甲方是房屋所有权的合法持有人，愿意出售自己拥有的房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.该房屋的具体信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋用途：【房屋用途】房屋产权证号：【房屋产权证号】房屋所有权人：【房屋所有权人】其他附属设施信息：【其他附属设施信息】2.甲方保证以上房屋信息的真实性，并且房屋没有被他人借用、抵押、查封等风险。若因甲方隐瞒事实或提供虚假信息造成乙方损失的，甲方将承担法律责任。第二条购房价格与付款方式1.甲、乙双方约定该房屋的购房价格为人民币【购房价格】元。2.乙方应在签订本合同时，支付购房款的【购房款比例】作为合同定金，即人民币【定金金额】元。若乙方不能按时支付定金的，甲方有权解除本合同，并可以要求赔偿因此产生的损失。3.乙方应在【付款方式】的方式按以下方式支付房款：1）乙方应在【日期】前支付剩余房款的70%，即人民币【剩余房款70%金额】元；2）乙方应在【日期】前支付剩余房款的30%，即人民币【剩余房款30%金额】元。4.乙方在支付完全部房款后，甲方应立即办理房屋权属过户手续，并将房屋使用权移交给乙方。第三条房屋交付与验收1.乙方应在【日期】前办理房屋交付手续，并对交付的房屋进行验收。2.乙方对房屋的交付和验收应注意以下事项：1）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证书、房屋交付书、房屋抵押证明等相关文件；2）乙方应仔细检查房屋是否存在大面积裂缝、漏水、虫害等质量问题，并将问题记录在《房屋交付与验收备忘单》上；3）乙方在验收过程中发现的房屋质量问题，可要求甲方整改，整改期限为【整改期限】天，整改后乙方重新进行验收；4）乙方对房屋交付和验收确认后，应在《房屋交付与验收备忘单》上签字确认。第四条房屋过户手续1.乙方在支付房款后【期限】内，应负责办理房屋过户手续。乙方应提供有效的身份证明文件、购房合同、个人所得税完税证明等相关材料。2.甲方在接受全部房款后，应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋权属证书等相关证件移交给乙方。第五条税费与其他费用1.房屋的过户税款、印花税及其他费用由乙方负责支付。2.甲方应为房屋所有权转移支付相关税费，并提供相关税费发票给乙方。第六条债权债务转移1.甲方应于本合同签订之日起，将向有关主管部门申请将该房屋的债权债务转移给乙方。2.甲方应对因债权债务转移手续导致的一切损失或责任承担相应的赔偿责任。第七条合同终止1.本合同在下述情况下，任何一方可单方面解除：1）经协商同意；2）法院裁定或仲裁裁决解除。2.本合同在解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项，并返还相应的房屋使用权和相关证件。第八条违约责任1.若甲方未能按照约定按时将房屋清洁交付给乙方的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还全部定金和赔偿乙方因此而产生的损失。2.若乙方未能按照约定按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并可以要求赔偿因此产生的损失。第九条争议解决本合同的有效期、效力、履行以及发生的争议均适用中华人民共和国法律，并提交【签约地所在地】人民法院处理。第十条其他约定1.本合同的附件包括但不限于房屋交付与验收备忘单、房屋权属证书、购房合同、甲、乙双方的身份证明等相关证件。2.其他约定：_______________________（可选项，双方另有约定的事项）。第十一条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。自双方签字盖章