房屋建设合同通用

第页共页房屋建设合同通用房屋建设合同甲方（出让方）：_____________联系地址：_____________乙方（承包方）：_____________联系地址：_____________鉴于甲方拥有（房屋地址）的房屋出让权，乙方具有相应的建设能力和资质，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，订立如下房屋建设合同：第一条合同目的甲方将由其提供的上述房屋出让给乙方进行建设，乙方承诺按照双方约定的标准、质量、工期进行建设，并交付给甲方。第二条建设范围1.本合同的建设范围包括但不限于以下内容：a.房屋的地基开挖、土地平整、基坑围护等工程；b.房屋的主体结构建设，包括混凝土浇筑、梁柱搭建等工程；c.房屋的室内装修，包括水电安装、墙面处理、地板铺设等工程；d.房屋的外部环境布置，包括园林景观、人行道建设等工程。2.乙方可根据甲方的要求，合理变更建设范围，并及时与甲方商议确定费用和工期调整等事项。第三条工程标准和质量要求1.建设工程应符合国家相关法律法规及建设规范的要求，确保质量安全和环境保护。2.建设工程质量问题保修期为（保修期限），自交付之日起计算。若在保修期内发现由乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担修复责任，并承担相应费用。3.甲方可根据需要委托第三方机构进行验收，乙方应积极配合，并按照要求进行整改。第四条工期安排1.乙方应在合同签订后（工期起始日）开始进行建设工作，确保按照约定的工期完成建设任务。2.如乙方因自身原因无法按时完成建设任务，乙方应提前（延期通知日期）向甲方书面提出延期申请，并说明延期原因和预计延期时间，经甲方同意后方可延期。3.若乙方迟延工期，甲方有权按照约定的方式进行违约处理，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条付款方式和金额1.甲方应根据工程进展按照约定的付款方式及时支付工程款项。具体支付方式和金额如下：a.预付款：______元，于合同签订后（付款日期）支付给乙方；b.进度款：根据工程进度划分若干次支付，每次支付金额为______元；c.最后一期竣工验收合格后支付尾款：______元。2.乙方应在收到工程款后的（付款期限）内开具发票或提供相关收据，并将发票或收据交付给甲方。3.若乙方发现甲方逾期未支付工程款项，乙方有权暂停施工并要求甲方于（逾期通知日期）内支付相应款项，甲方应承担由此产生的相应延误赔偿责任。第六条变更和索赔1.如因甲方的要求或设计文件的变更而造成乙方工程量、进度、费用等出现变动，双方应及时进行变更协商，并签订书面补充协议。2.如因建筑材料价格上涨等原因导致乙方发生额外的费用支出，乙方可向甲方提出索赔申请，并提供相应的证明文件。3.双方应本着合作和友好的精神进行变更和索赔的协商，确保双方的合法权益。第七条合同解除和违约责任1.如乙方无正当理由严重违背合同约定并造成严重后果，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如甲方无正当理由拒绝支付工程款项或过度变更合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应及时返还由甲方支付的预付款，并按照双方约定的方式处理已完成和未完成的建设任务。第八条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效和附件1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。2.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：