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第页共页农村房屋买卖合同书范本合同编号：日期：年月日甲方（出售方）：法定代表人（或委托代理人）：住所：电话：身份证号码：乙方（购买方）：法定代表人（或委托代理人）：住所：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，甲、乙双方达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.1甲方承诺拥有该房屋的合法所有权，并保证对该房屋没有抵押、查封、纠纷等法律纠纷。1.2房屋坐落于（详细地址），土地性质为（农村土地使用权/国有土地所有权）。1.3房屋总面积为（平方米），建筑面积为（平方米），房屋结构为（平房/楼房）。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币（大写）（小写）。2.2乙方应当按照以下方式向甲方支付购买房屋的款项：（1）在签订本合同时，支付首付款人民币（大写）（小写）；（2）买卖双方在办理过户手续时，乙方应当向甲方支付剩余购房款，金额为人民币（大写）（小写）。第三条过户及税费3.1买卖双方协商一致，在签订本合同后（具体日期），共同办理房屋买卖过户手续。3.2过户费用由买卖双方自行承担，其中涉及的契税、增值税、印花税、工本费等相关税费按照国家政策规定的标准缴纳。第四条房屋交付与验收4.1甲方在本合同生效后，应当及时将房屋交付给乙方，房屋交付日期为（具体日期）。4.2乙方在房屋交付后，应当对房屋进行仔细检查，并填写《房屋交付验收单》，由甲方签字确认。4.3如有房屋瑕疵或其他问题，乙方应当在房屋交付之日起三日内向甲方提出书面通知，并要求甲方及时予以修复或解决。第五条保证条款5.1甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准，并保证房屋在交付之日起一年内不进行落地、扩建、拆改等工程。5.2甲方保证所售房屋的建筑材料、设备设施等质量及数量与居住建筑工程设计、质量监督规范等一致。5.3甲方保证所售房屋的结构、墙体、屋顶等主体部分不存在质量问题，乙方在购买后发现质量问题的，甲方应负责修复或补偿。第六条争议解决6.1凡因履行本合同而发生的争议，应当友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条合同生效及其他事项7.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有相同效力。7.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作出补充协议，该补充协议与本合同具有相同法律效力。

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