住房翻修合同

第页共页住房翻修合同甲方：（翻修方）地址：联系电话：乙方：（业主）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方委托甲方进行住房翻修事宜，达成如下合同：第一条合同目的1.1乙方将其位于（地址）的住房（以下简称“房屋”）委托甲方进行翻修。第二条翻修内容2.1甲方应根据乙方的要求和翻修方案，按照国家相关标准和技术要求进行房屋翻修。2.2翻修内容包括但不限于以下方面：（1）水电翻新：包括水管、电线的更换与维修，确保房屋内部水电设施的正常运行。（2）空间划分：根据乙方需求，调整房屋的空间布局，确保功能区域的合理使用。（3）墙面涂装：对房屋内外墙面进行粉刷和装饰，达到美观、耐用的效果。（4）地板更换：更新房屋内部的地板材质，确保地面整洁、耐磨。（5）卫生间装修：对卫生间的墙面、地面、卫浴设施进行更换或维修。（6）厨房装修：对厨房的墙面、地面、厨房设施进行更换或维修。（7）其他：根据乙方的特殊要求和需求，进行其他翻修工作。第三条翻修期限3.1甲方应在本合同签订之日起，按照双方协商确定的翻修时间节点，完成房屋的翻修工作。3.2如因不可抗力等特殊情况导致翻修工期延长，甲方应提前告知乙方，并经双方协商确定新的工期。第四条翻修费用4.1乙方应按照翻修方案和合同约定，支付甲方相应的翻修费用。4.2工程款支付方式：（1）首付款：翻修工作开始前，乙方应支付合同总造价的30%作为首付款。（2）进度款：乙方应按照工程进度，及时支付工程进度款项。乙方支付进度款的时间节点、比例以及支付方式应按照双方协商确定。（3）尾款：翻修工程完工后，乙方应支付合同总造价余款的70%作为尾款。4.3若乙方未按照合同约定支付工程款项，甲方有权暂停或中止翻修工程，并要求乙方支付相应的违约金。第五条翻修备忘录和验收5.1甲方应在翻修开始前，与乙方共同编制翻修备忘录，详细记录翻修工程涉及的内容。5.2翻修工程完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后的七个工作日内进行验收。5.3若乙方对翻修工程有任何异议，应在验收期限内书面提出，并提供相应的证据。甲方应根据乙方的反馈意见和要求，及时进行整改。第六条风险责任6.1在翻修过程中，如出现不可抗力因素导致房屋损坏或延误工期，甲方应及时通知乙方，并进行修复或补救。6.2在翻修过程中，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或延误工期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。第七条保修期7.1翻修工程完工后，甲方应对翻修工程提供一年的质保期。7.2在保修期内，如出现翻修工程质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行修复。7.3保修期满后，乙方如需继续享受甲方的服务，双方可另行协商签订维修保养合同。第八条解除合同8.1乙方有权在翻修工程开始前，书面通知甲方解除合同，并支付相应的解约违约金。8.2在翻修工程进行过程中，乙方如需解除合同，应书面通知甲方，并协商双方解决方式。第九条争议解决9.1合同履行过程中，如产生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，争议应提交至相关法院进行解决。第十条合同生效10.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为翻修工程完工且乙