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第页共页广州办厂租房合同【合同书】甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是具备合法资格将其位于广州的厂房出租的自然人/法人/其他组织，乙方有意租赁该厂房，根据中华人民共和国的相关法律法规，双方经友好协商，达成如下出租合同，并共同遵守以下条款：第一条：租赁厂房概况1.租赁厂房位置：广州市（具体地址）2.租赁面积：（具体面积）3.租赁用途：（双方约定的厂房使用目的）4.租赁期限：自（起始日期）起至（结束日期）止第二条：租金和租金支付方式1.租金总额：（具体金额）元。租金以（人民币/其他货币）计算。2.租金支付方式：乙方应在每（具体时间）前将当期租金支付至甲方指定的银行账户/现金支付至甲方的指定地址。3.租金未按时支付的，乙方应承担按照每（具体时间）计算的滞纳金，滞纳金的计算方式为：未支付金额×（具体滞纳金比例）%。4.租金未按时支付超过（具体天数）的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第三条：保证金1.乙方在签署本合同时应向甲方缴纳保证金（具体金额）元，以作为乙方履行本合同义务的保障。2.保证金将在乙方租赁期满，且没有任何违约行为发生时，全额退还给乙方。3.乙方在违约情况下，甲方有权使用保证金抵扣乙方应支付的违约金、滞纳金等费用。4.保证金不得用于抵扣租金。第四条：厂房交付和验收1.甲方应在本合同生效之日（起始日期）将厂房交付给乙方，并办理相关手续。2.乙方应在接受厂房时进行仔细验收，确认厂房及设施设备的完好情况，并填写《厂房交接验收单》。3.如乙方发现厂房存在瑕疵或设施设备有损坏情况，应及时通知甲方。甲方应当负责修复或更换。第五条：租赁期限和续租1.租赁期限为（起始日期）至（结束日期）。租赁期满前，乙方应提前（具体时间）向甲方发出续租通知。甲方有权决定是否同意续租。2.如乙方未提前（具体时间）提出续租通知，视为乙方不intend续租。第六条：租赁厂房使用和维护1.乙方承租厂房后，应按照约定的用途和条件规定进行使用，不得超过约定用途，并承诺维护良好。2.乙方应当自行出资维修厂房内部非设施设备且非瑕疵的损坏，出现大修时应承担维修费用。3.乙方应当遵守居民区环境保护法规，不得进行污染等违法行为。4.乙方应当妥善保管厂房的钥匙，如乙方的疏忽导致厂房损坏或丢失，乙方应负相应责任。第七条：违约责任与解除合同1.甲方或乙方违反本合同的约定，构成严重违约行为的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应责任和赔偿损失。2.非违约方解除合同的，违约方应承担违约金（具体金额）元。3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，不承担违约责任。第八条：合同争议解决办法双方对于本合同的解释和执行发生争议的，双方应友好协商，如协商不成，可向广州市人民法院提起诉讼。第九条：其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。（以下无正文）甲方（出租方）：乙方（承租

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