商场租赁合同

商场租赁合同

商场租赁合同1

订立合同各方：

出租柜台方：＿＿＿＿商店（商场），以下简称出租方；

承租柜台方：＿＿＿＿（个体工商户或单位），以下简称承租方。

担保方：＿＿＿＿。

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特

订立本合同。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次条租赁柜台的期限和经营范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条租金标准及支付方式、支付时间

１．租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条承租方的权利、义务

１．承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。

２．承租方有权要求出租方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。

３．承租方对于租用的柜台只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。

４．承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。

５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必需亮证经营。承租方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

６．承租方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必需担当修复或赔偿责任。

７．承租方必需遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。

第五条出租方的权利、义务

１．出租方有权要求承租方按期交付租金。

２．出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进展监视。

３．承租方有以下情形之一时，出租方有权解除合同：

①擅自转变柜台的使用性质；

②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；

③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；

④承租方严峻违反店堂纪律的有关规章制度不听奉劝者。

４．出租方必需敬重承租方的经营权利，不得以监视为名干预承租方的正值经营活动。

５．出租方必需赐予承租方以同本店柜台公平的一切经营条件，为承租方的经营活动供应便利。

第六条纳税

出租方、承租方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第七条担保方的权利、义务

１．担保方有权对承租方的经营状况进展了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。

２．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政治理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同经＿＿公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式＿＿份，订立合同各方各执一份；副本＿＿份，送＿＿等部门各一份备案。

出租方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

承租方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

担保方：＿＿＿＿（盖章）。

代表人：＿＿＿＿（签章）。

开户银行：＿＿＿＿。

帐号：＿＿＿＿。

电话：＿＿＿＿。

订立合同地点：＿＿＿＿

订立合同时间：＿＿＿＿

商场租赁合同2

甲方(出租人)：______身份证号：______

乙方(承租人)：______身份证号：______

甲乙双方通过公平友好协商，就房屋租赁事达成协议如下：

一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在_________商铺，商业使用，第一年房租_________元(伍仟元整)，为一次性付清。其次年房租随行就市。

二、_________年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。

三、租用期满后，乙方如需连续租用或不需连续租用，都应提前_________个月向甲方提出，乙方若不连续租用，则需在租期满后_________日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过_________%。

四、租房期内乙方要爱惜房屋及室内设施，不得损坏不能随便改造，如需要对房屋进展改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在安全隐患应准时通知甲方。

五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向_________公司和_________公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。

六、乙方在租赁期内所简单损耗品自行更换，在租赁期完毕退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。

七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境干净，留意安全，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任。

八、租赁期内，乙方不得利用铺面进展非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。

九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。

十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让(_________年之内不得随便转让，_________年以后可转让)。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同3

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租人）：

法定代表人/负责人：

地址：

丙方（乙方担保人）：

法定代表人/负责人：

地址：

为了充分利用资源，发挥柜台的经济效益，经三协商全都，由甲方将柜台租给乙方经营，丙方为乙方供应担保，特订立本合同，供三方共同遵守。

一、租赁柜台的数量：个、面积：平方米、位臵。

二、租赁柜台的期限和经营范围：

期限：20xx年月日至年月日。

经营范围：。

三、租金标准及支付方式、支付时间：

１．租金标准：。

２．支付方式：。

３．支付时间：。

５．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

６．乙方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，应担当修复或赔偿责任。

７．乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规章，维护店容卫生。

8.乙方经营的产品不得侵害

商场租赁合同4

甲方：

乙方：

甲、乙双方在公平自愿的状况下，经协商全都，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。

1．合作事项：乙方租赁：广告位，并支付肯定的租赁费于甲方。

2．广告设置地点。

3．广告规格及广告牌制作形式。

4．权力与义务：

4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。

4.2乙方负责广告牌的设计、安装、维护及所产生的全部费用，和租赁期内向城市治理局缴交其规定的场地占用费。

4.3乙方建立广告牌时，不得随便加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的构造，以免影响建筑物构造，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。

4.4乙方在租赁期内公布的广告必需符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并担当违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

4.5乙方在填写广告位申请的同时需要向甲方企划部提交设计图纸，经甲方同意前方可制作安装。。

4.11建立期间，甲方有责任帮助乙方制造有利的施工环境，安排好场地、用电及帮助沟通的人员。

4.12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。

4.13甲方有义务监视广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。

6．场地租赁期年月至年月，6.1完工并验收合格之日或年月日至年月日，即年时间；

6.2场地租赁治理费（含税价）：元/年×年=元；

即大写人民币：。

7付款方式：

7.1自工程完工并阅历收合格之日起七个工作日内，乙方向甲方支付租赁费，计小写人民币：元，即大写人民币：；

8．验收：

8.1广告牌完工后，由甲方、乙方托付的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进展四方验收；

8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。

9．质量保证：

9.1甲乙双方应保持亲密的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将状况全面照实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所预备；

9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在公布期内广告画面消失破损或严峻褪色，乙方应在三个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的状况通报甲方；如该广告牌因不行抗力的因素令公布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外临时停顿公布，乙方应准时通知甲方；如该广告牌在公布期内被政府征用，甲方应准时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应协作乙方向政府办理相关费用补偿事宜，全部费用补偿金归乙方全部。

9.3广告照明时间每天不少于四小时（广告照明时间视季节而调整，一般为每日的18：00—24：00）。

10．产权关系：

10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权全部权，

10.2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的全部权仍归乙方全部，甲方

不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的全部权归甲方全部，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。

10.3乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的全部权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。

10.4广告牌的全部权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。

11．租赁期满处理方式：

11.3若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经一再思考后，无意再连续合作下去，在没有第三方情愿承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不行公布任何形式的广告；在有第三方情愿承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻挡第三方承接单位公布广告。

16．本合同自双方签章之日起生效，至租赁期完毕且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。

17．违约责任：

17.1若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁治理费的0.3%元作违约金；

17.2如乙方未能按本合同商定的时间内支付场地租赁治理费给甲方，甲方保存单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同商定的付款时间算起，每日按一年场地租赁治理费的0.3%向甲方支付违约金；若经甲乙双方协商后对工作全都推迟，则收款时间相应顺延；

17.3如因甲方的缘由导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失；

17.4因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；

17.5甲方必需确保乙方的租赁期，不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。

18．争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可实行友好协商解决或请有关部门进展调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

19．在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。

20．如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者担当，本合同的法律效率依旧有效。

21．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字代表：签字代表：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

地址：地址：

电话：电话：

传真：传真：

签字日期：年月日网址：

电子邮箱：

签字日期：年月日

商场租赁合同5

展位号:_________

租赁合同品牌名称:__________

租赁合同编号:__________

甲方(出租方):______________________________________________乙方(承租方):______________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益，标准市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。

第一条场地设施的名称、位置及用途

1、甲方将位于______________________(地点)_______楼________位

__________平方米的展位(实际丈量面积×___________基数)出租给乙方从事经营。

2、乙方供应自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还

须向甲方提交以下资料以供甲方进展备案：

（1）乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；

（2）乙方的法人代码证、税务登记证；

（3）本合同商定品牌厂家授权经营文件；

（4）乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关

的法律证明文件；

（5）本合同商定的品牌厂家产品质量检测报告；

（6）乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国

际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；

（7）乙方如经营进口商品，还需向甲方供应海关税单等法律文件；

（8）其他：_______________________________________________

3、乙方供应的商品范围如下：

若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面对甲方申报，并按本条其次项的规定向甲方供应有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。

其次条租赁期限

租赁期从________年_____月_____日起至________年_____月______日

止。

第三条展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×______基数为准)

1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米________元,租赁期内共计人民币__________元,大写：______万______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

（1）支付方式：______________________________________________

（2）水电费及支付方式

水电费按乙方有用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费;乙方应于每月1—10日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日______%的滞纳金。

（3）其他设施费用及支付方式

(a)空调使用费：共计人民币____________________________元（大写）。

(b)公共设施使用费：共计人民币________________________元（大写）。

(c)广告、营销费用：共计人民币_________________________元（大写）。

(d)_____________：共计人民币________________________元（大写）。

(e)_____________：共计人民币________________________元（大写）。

(f)_____________：共计人民币________________________元（大写）。

(g)_____________：共计人民币________________________元（大写）。

乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的_______%作为滞纳金。

第四条担保金

1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙

方应于合同签订之日向甲方交纳________元担保金；

2、担保金使用范围（包括但不限于）

（1）确保乙方向消费者供应优质产品和效劳，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发觉质量或效劳纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。

（2）确保乙方经营期间准时履行纳税义务。如不准时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。

（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商治理费用以及有其他违反市场治理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。

（4）发生上述三种情形之一的，乙方必需在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额局部每日1%的滞纳金。

3、担保金的退还

（1）在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场后，扣除按商定乙方应担当的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥当保管收据，甲方

凭收据原件退款。

（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。

（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用状况（包括受赔偿人的收条复印件）供应给乙方。

第五条押金

1、电表押金

（1）使用范围（包括但不限于）

甲方统一安装预付磁卡电表，乙方根据规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。

（2）交纳和退还

乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_______元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。

2、营业员治理押金

（1）使用范围（包括但不限于）

标准市场营销行为、协作业主对营业员的治理。营业员应当遵守市场相关治理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关治理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。

（2）交纳和退还

乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付_____元的营业员优质效劳保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。

3、装修押金

为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方供应完整押金。

商场租赁合同6

出租方(以下简称甲方)：身份证号：

承租方(以下简称乙方)：身份证号：

依据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：

第一条甲方将位于摊位出租给乙方使用，摊位使用面为平方米；

其次条租赁期限为年，自年月日起

至年月日止。租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及其它费用

1.摊位租金按年收取，每年元（小写：）；由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。

2.摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装修理，.自然缘由造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障修理、更换由甲方担当；上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及修理费用及政府部门收取的城市治理费、消防安全治理费、教育附加费、卫生费等治理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第四条双方的权利和义务

1、.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用；

2、乙方不得擅自中途退租。若有特别缘由，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意；

3、.乙方应爱惜甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌效劳；

4、.若租赁期内遇政府强制拆迁或商场歇业，甲方应退还乙方未使用完期限的租金；

5、.租赁期满后，甲方如连续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

第五条在本合同履行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。

第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。

第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

出租方：_________________承租方：________________

电话：_________________电话：______________

签约日期：_____年___月____日

商场租赁合同7

甲方：_______________

联系地址：___________

乙方：_______________

联系地址：__________

就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜，甲乙双方经友好协商达成以下协议：

一、有关活动

(1)活动名称

________________________________________________

(2)举办时间和地点

a)________年________月________日

b)________________________________

二、甲方的责任

(1)由________年_____月_____日，甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方，作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地，则甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方，并双方友好协商解决。逾期通知，则视为甲方违约。

(2)甲方负责活动当天的场地保安工作;

(3)甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进展表演;

(4)甲方负责供应场地的灯光及音响系统予乙方使用，并供应活动所需的电力，同时须派出专业的掌握人员帮助乙方;

(5)甲方负责供应独立的vip化装间及公用化装间各一个;

(6)甲方将供应一个独立的储物室供乙方存放活动物料;

(7)甲方将于校内人流密集的地点供应两个面积不大于2米×4米的空间供乙方作为活动询问点使用;

(8)甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进展安装及调试的工作，以确保活动的顺当进展;

(9)在乙方的相关物料进场并进展安装调试时，甲方须供应场地的电力工程人员在场帮助;

(10)甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

三、乙方的责任

(1)乙方应准时供应其托付甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权托付书以及有关活动的详细方案;

(2)乙方应根据有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如由于超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消，乙方将负全部责任;

(3)乙方邀请的第三方搭建或执行公司，应积极协作甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全，如产生不良隐患应准时排解解决;并对此工作担当相应的责任。

(4)乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。

四、费用和支付

(1)乙方总共应支付人民币__________元整(rmb_______________)，作为甲方供应本协议其次条所指效劳的费用;

(2)乙方应在_____月_____日前，向甲方支付现金人民币__________元整(rmb_______________)作为预付费用，甲方应在收到款项后供应相应的收据;

(3)乙方将在整个现场活动完毕后的_____个工作日内将剩余费用(即人民币__________佰元整(rmb_____)，以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后供应相应的收据;

(4)除本协议规定之外，甲乙双方同意根据本协议的规定各自担当由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的全部费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;

(5)乙方在根据本协议规定向甲方全数支付了有关费用后，对甲方不再负有任何支付义务。

五、本协议自双方签约日期起生效。

甲方：乙方：

代表(盖章)：代表(盖章)：

地址：地址：

签定日期：年月日签定日期：年月日

商场租赁合同8

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：

第一条租赁展位

乙方承租甲方精品建材展位，面积_________平方米。

其次条租赁期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金

租金标准为每年_________元，租金按年支付。

第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监视实施。

2、为乙方供应展位及相关配套设施和展现条件，保障乙方正常展现。

3、对展位进展治理，包括展位的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、质量治理、效劳质量治理、形象设计监视、公共关系协调、人员培训等。

4、对展区进展物业治理，负责展区内的安全防范和经营设施的建立及维护。

5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等全部费用。

第五条乙方权利义务

1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营，同时供应产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。

3、根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，听从甲方的监视治理。

4、按期支付租金，并担当展位制作费用。

5、爱惜并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。

9、非乙方承租展位范围广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。

第六条合同的解除

乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的.。

2、未根据商定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。

3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。

4、逾期10日未支付租金的。

5、违反甲方制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。

6、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据租金20%的标准向对方支付违约金。

第七条其他违约责任

1、甲方未按商定供应展位致使乙方不能正常展现的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同。

2、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金1%的违约金。

第八条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不担当违约责任。

第九条续租

1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第十条租赁展位的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方担当。

第十一条争议解决方式

本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交_________人民法院起诉。

第十二条其他商定事项

双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同9

甲方(出租方)：身份证号码：

乙方(承租方)：身份证号码：

为明确甲、乙双方的权利和义务，在遵守自愿、公正、信用原则的前提下，经双方协商全都，订立本合同，望共同遵守。

一、租用财产：

甲方将座落于出租给乙方作短期经营使用。

二、租期：

自年月日至年月日止，共计月。

三、租金及租金交纳期限：

租金及租金交纳期限：月租金合计元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必需退回乙方押金。

四、租赁期间，

乙方应爱惜甲方店面和设备，不得随便破坏该店面原有的建筑构造，正常的装修需征得甲方的同意方可进展，若有损坏，乙方应负责赔偿。

五、租赁期间，

所发生的相关费用由乙方担当。

六、租赁期间，

乙方应遵守国家法律、法规正值经营，不得违法经营，否则一切后果由乙方自行负责。

本合同自双方签字后生效实行，一式贰份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为了搞活商品流通，富强经济，经双方协商全都，签订如下租赁条款：

一、租赁地点、期限、租金及费用：

1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

2.租赁期限从月日至年日止。

3.本合同的铺位第一年免租，物业效劳费为元/㎡;其次、第三年每月的租金为元，物业效劳费为元/㎡。

4.本合同铺位按金为元。

二、交租方法：

1.乙方必需在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业治理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。

2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方托付的物业效劳公司缴纳。

三、甲、乙方的义务：

1.甲方是铺位的全部权人，并拥有治理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意前方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位构造。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得撤除搬走。

3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

4.在租赁合同期内，除乙方消失严峻违约行为之外，甲方不得随便收回乙方租赁的铺位。

四、甲、乙方的义务：

1.铺位因不行抗力自然灾难(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责修理，乙方货物损坏由乙方自己担当。甲方不担当乙方财产损失的赔偿责任。

2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施常常进展检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危急物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

4.甲方的保安员只负责治理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他缘由造成的损失不担当赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严峻损失。

5.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开全部商铺的内部电路，仅留商场公用局部照明电路。

6.乙方须遵守甲方或甲方托付的物业效劳公司制定的物业治理规定。

五、违约责任：

1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

2.乙方有以下状况之一者，视为严峻违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;

(二).乙方私自将铺位转变用途的;

(三).乙方擅自将铺位转租他人的;

(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;

(五).乙方违反消防治理法规，经营易燃易爆物品的;

(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;

(七).乙方违反甲方或甲方托付的物业效劳公司的物业治理规定，经催告后仍不改正违规行为的。

六、其他事项

乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。

七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商全都才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。

八、甲方拥有本合同的最终解释权。

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方担当。

十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须担当送达不能的法律责任：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同11

出租方（以下称甲方）：

电话：

承租方（以下称乙方）：

电话：

甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，面积__________m2

其次条租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币900元，乙方每个月30号缴纳一次租金。（如当月没有30号的，按当月最终一天缴纳）。乙方以现金形式支付租金。

2、本合同一经签署，乙方即应交纳3000元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。

第四条工商治理费、税金和修理费的缴费方法：

1、工商治理费及税金：甲方每月自行向有关部门交纳；

2、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前1个月通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。

第六条乙方的职责：

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方在租赁期内：

（1）对本合同商定期内设施进展修理保养，包括；

（3）负责租赁房屋的构造性修理。

（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条如在租赁期间发生任何事故，甲方不担当任何责任，责任全部由乙方担当。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：承租方：

年月日

商场租赁合同12

甲方：________________________________

身份证：__________________

乙方：_______________________________

注册地址：______________________________（身份证：__________________）

甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租.现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定.

商铺的建筑面积为平方米.前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据.假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准.

1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.

非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司（以下简称“物业治理公司”）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的.甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认.

其次条租期

租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日）起至年月日止.租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费.其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费.详细装修期自年月日起至年_____月日止.

本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金.但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用.开业日指商场具备对外营业力量时.乙方应根据商场确定的开业日对外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.1.1年月日前（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：

每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。

年月（第一个月假如不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元.

3.1.2年月日（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元.

3.1.3年月日（以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元.

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期开头之日至月月底）租金在进场装修前支付.除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金.

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日.全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当.

甲方指定银行帐户如下：

开户行：

户名：

帐号：

乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条商定执行.

第四条物业治理费

4.1商铺的物业治理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业治理费合计为人民币（小写）元，（大写）元.前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等.物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费.物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳.

4.2物业治理费支付方式

4.2.1物业治理费由乙方担当.

4.2.2物业治理费按月支付.除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业治理公司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费.

物业治理费自租期开头之日由乙方担当.乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费（从租期开头之日至____月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日.全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当.

物业治理公司指定银行帐户如下：

开户行：

户名：

帐号：

乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行.

第五条能源费

乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金______元.商铺的水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收.乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付.水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊.租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准.

第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真＿＿部，上网专线＿＿条.

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币＿＿＿＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条.

6.3乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，共计人民币＿＿＿＿元.

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金.

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付.

第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次xx付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元.

7.2为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次xx付相当于两个月物业治理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元.

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金.

7.4保证金的扣除

7.4.1如乙方未能根据本合同商定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以拘留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.

7.4.2如乙方未能根据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或滞纳金，物业治理公司可以拘留全部或局部治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.

7.4.3如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别拘留全部或局部租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接损失.乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未准时补足的，按欠费处理.前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方.

第八条进场经营质量统一经营治理保证金

乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、效劳质量的保证金.前述保证金缺乏以补偿甲方或物业治理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.乙方违反统一经营治理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或局部统一经营治理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未准时补足的，根据欠费处理.该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的商定全都在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款.

本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业治理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方.

第九条滞纳金

本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有商定的除外.

乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应根据拖欠费用33‰向甲方或物业治理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止.

第十条续租

10.1假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出.假如在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止.租期终止日前180日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的状况下带客户查看商铺场地，乙方应予协作.

10.2如乙方续租，甲方有权依据市场状况调整租金的收费标准.

10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成全都时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权.

第十一条进场移交

11.1甲、乙双方应在租期开头日前30日内办理商铺移交手续.

11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认.

11.3乙方进场后，甲方和物业治理公司仍有权连续进展大厦周边环境的建立、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程.甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预.

11.4如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延.延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须担当其他任何责任.

第十二条商铺的使用

12.1装修和改造

乙方自行担当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和物业治理公司的审查书面认定，但甲方和物业治理公司并不因审查而担当任何责任.

装修或改造应当遵守商场装修治理制度和规定.甲方和物业治理公司有权监视乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修治理制度的行为加以制止并要求其改正.假如乙方拒绝改正，则甲方和物业治理公司有权自行加以订正，由此产生的全部费用均由乙方担当.

12.2乙方应严格遵守物业治理公司已经和将要制定的商场各项经营治理制度、各项物业治理公约和制度、以及甲方与物业治理公司签署的统一经营治理合同、物业治理合同以及其他合同.因违反相关制度、规定和商定所患病的惩罚和应当担当的责任应由乙方自行担当.

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱惜房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态.因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应担当由此产生的全部费用.

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购置保险，否则应自行担当上述财产的风险.

12.5未经甲方及物业治理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或局部将商铺转租或分租给任何第三人.乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方全部.甲方及物业治理公司有权选择马上解除本合同，并要求乙方根据16.2条款的商定担当违约责任.

第十三条离店

13.1因任何缘由导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方.甲方有权要求乙方无条件保存店铺内全部装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用准时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方担当.

假如乙方未按前述商定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物全部权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行担当.乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失.

在甲方根据前述商定收回商铺前，乙方除仍应担当延迟期间物业治理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金.

13.2乙方在本合同终止时应付清全部应付甲方或物业治理公司及其

他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

13.3如乙方在本合同终止时尚未付清全部应付甲方和物业治理公司相关款项及其他款项，甲方或物业治理公司有权扣押或阻挡乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方担当.

如乙方未付清应付甲方或物业治理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物全部权，甲方或物业治理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项.甲方可托付物业治理公司扣押和阻挡乙方转移商铺内财物.因甲方或物业治理公司实行上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业治理公司赔偿的权利由乙方自行担当.【律师认为业主或物业治理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的方法只能是在状况紧急时实行，以牺牲较小利益为人民法院实行保全措施争取时间】

第十四条优先购置权

甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购置该商铺.乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购置权.甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺全部人根据本合同的内容签订新的租赁合同.没有签订新的租赁合同的，根据法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺全部人享有和担当，乙方依旧负有根据本合同商定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务.

第十五条税费

甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁治理费.乙方负责经营所引起的一切税费.其他税费甲、乙双方根据中国法律各自担当应担当的局部.

第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除.

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项.乙方除应补交免租期的租金外，还应担当下述违约责任：【律师提示，该规定实际上时赐予乙方解除合同权利，只是其要负肯定违约责任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.

16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.但乙方终止合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金.

16.3下述状况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业治理公司的费用超过三十15日，因违反本款商定导致本合同解除的，乙方还应同时担当逾期滞纳金.

16.3.2乙方未经甲方和物业治理公司同意对所租房间或大厦其他部位进展装修、改建或其他破坏行为.

16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业治理公司通知后未在15日内改正的.

16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业治理公司通知后未在三日内改正的.

16.3.4乙方违反商场经营或物业治理规定给甲方造成损失或其他严峻违反本合同或商场经营或物业治理规定的.

16.3.6本合同商定和法律、法规规定的其它情形.

16.4甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.甲方依照上述商定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.，但解除合同距合同期满之日缺乏三个月的，违约金为剩余期间的租金.

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方缘由导致合同解除，甲方或物业治理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业治理费、违约金等应付款项.

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业治理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余局部（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金.

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业.如未经物业治理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部担当，并惩罚款贰万元人民币.

第十七条不行抗力

如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾难或其他人力不能预见或不行避开的社会大事等不行抗力缘由导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但假如商铺已无法连续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不担当责任.

第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律.

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：

18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规章进展仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力.仲裁费用由败诉方担当.

18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼.

第十九条通知

甲、乙双方根据如以下明地址发送通知或其他文件：

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮编：邮编：

任何一方若指定用其他地址或地址变更，须准时以书面形式通知另一方.本合同项下任何通知、文件以传真发出的发出日期视为收悉日；以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日.

无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业治理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达.通知、文件送达后，乙方商铺人员应当马上签收并赐予书面回执，假如乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业治理公司可实行留置（无论是否商铺是否有人）的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执.

其次十条生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业治理公司统一经营