标准版商品房买卖协议书

第页共页标准版商品房买卖协议书卖方：姓名：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________证件类型：__________证件号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于卖方是房产所有权或使用权的合法拥有人，愿意将该物业出售给买方，并且买方愿意购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业信息1.物业地址：__________2.房屋性质：__________3.建筑面积：__________4.房屋户型：__________5.所在楼层：__________6.建筑结构：__________7.使用状态：__________二、价格与支付方式1.购房总价：__________（大写：__________）2.首付金额：__________（大写：__________）3.贷款金额：__________（大写：__________）4.贷款银行：__________5.贷款期限：__________6.贷款利率：__________备注：如买方需要申请贷款购房，请在签署本协议后尽快办理相关手续，并提供相应的贷款材料。三、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利与义务：(1)卖方应当保证所出售的物业具备合法的所有权或使用权，并能够将其有效的转让给买方。(2)卖方应当自行承担房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等相关手续的办理。(3)卖方应当确保物业以及相关设备的正常运作，并在交付时保持其良好的状态。(4)卖方应当及时办理过户手续，并妥善保管和交付给买方相关的证件。2.买方的权利与义务：(1)买方应当按照约定的时间和方式支付购房款项。(2)买方应当按照约定的时间办理贷款手续，并提供相关材料。(3)买方须自行承担购房过户的相关费用，并按照规定的时间和流程办理过户手续。(4)买方在交付前有权对物业进行验收，如发现问题应当及时提出并要求卖方解决。四、过户与交付1.过户手续：(1)买方与卖方应当一同到相关部门办理过户手续，确保所有权能够顺利转移。(2)过户费用由买方承担。2.交付时间和方式：(1)卖方应当在过户完成后的__________个工作日内将物业交付给买方。(2)交付方式为现状交付。3.交付标准：(1)交付时，卖方应当将物业及其相关设备、附件、配套设施等一并交付给买方。(2)买方应当对物业进行验收，如发现问题，应当及时提出，并要求卖方解决。五、违约责任1.如果一方违反了本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应当及时协商解决，若无法达成一致意见，可以终止本协议，并根据实际情况处理已支付的款项。六、协议的生效与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，自动解除。2.本协议解除的情况包括但不限于：(1)双方达成一致意见解除协议。(2)协议约定的期限届满。(3)对方违反了本协议的约定，且经书面通知后未在指定时间内改正。七、争议解决1.本协议解释、效力以及履行过程中的争议均适用中华人民共和国的法律。2.双方如发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜双方可另行协商约定，并通过书面形式进行确认。买方：卖方：签字：__________