2023年二手房交易合同范文

2023年二手房交易合同范文合同编号：2023-02-001

买卖双方

甲方：卖方（出售人）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方：买方（购买人）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》和《不动产登记暂行条例》，甲、乙双方通过平等协商，达成以下合同：

第一条交易标的

1.1甲方同意出售位于（房屋详细地址）的房产，包括该房产附属的地基、建筑物、附属设施及产权证书。

1.2房产的详细信息如下：

房产类型：

建筑面积：

使用面积：

房产楼层：

房产产权证号：

房产土地使用证号：

房产土地面积：

房产建筑年代：

房产朝向：

其他附属设施：

第二条交易价格及支付方式

2.1本次房产交易的总价为（金额大写）人民币，（金额小写）元人民币。

2.2乙方同意按以下方式支付购房款项：

支付方式：

首期支付金额：

首期支付日期：

最终支付金额：

最终支付日期：

2.3甲方同意在乙方支付购房款项后，向乙方提供完整并有效的产权证书及土地使用证，确保乙方享有该房产的所有权。

第三条房产交付

3.1乙方同意在本合同签订后（天数）内将购房款项支付至甲方指定银行账户。

3.2甲方在乙方支付购房款项后（天数）内，将房产交付给乙方。

第四条房产权属及其他权益

4.1甲方承诺房产完全符合法律法规，并具备相应的房产所有权。

4.2甲方同意对房产不存在任何转让、抵押、查封等限制性权利，并保证乙方购买房产后享有完整的产权。

4.3若因甲方原因导致该房产质押、查封等限制性权利，甲方将承担相应的法律责任并全额赔偿乙方。

第五条房产瑕疵及质量保证

5.1甲方承诺该房产没有任何瑕疵，包括结构、材料、使用功能等方面的问题，并保证乙方享有相应的使用权。

5.2乙方在收到房产交付后（天数）内，有权对房产进行检验。若发现瑕疵问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约情况：若甲方无正当理由不按照本合同规定将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的（违约金比例），金额为（违约金金额）。

6.2乙方违约情况：若乙方无正当理由不按照本合同支付购房款项或拒绝接受房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的（违约金比例），金额为（违约金金额）。

第七条合同的生效与解除

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期年限）年。

7.2合同有效期内，若经双方协商一致，可以解除合同，解除合同需以书面形式通知对方。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同的附件包括房产所有权证书、土地使用证、规划许可证等相关文件。

9.2所有双方的通知、催告等文件均以书面形式发送，并通过挂号信、快递等方式进行送达。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：

日期：

签字：

日期：第十条合同的变更

10.1本合同的任何变更、补充或修订，必须经过甲、乙双方的协商一致，并以书面形式进行记录，附件为合同的有效组成部分。

10.2若因法律法规的变化或其他原因，需要进行合同的修改或补充，双方应及时进行沟通和协商，以保障各方的权益，并按照法律法规的要求履行相关程序。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力事件，如战争、地震、水灾、火灾、个人重大疾病或其他不可预见的事件，致使无法履行本合同约定的义务，双方可协商解决或根据法律法规的规定采取相应措施。

11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相应的证明文件。在不可抗力事件影响解除之前，双方应尽最大努力继续履行合同义务。

第十二条知情权与隐私保护

12.1双方在合同签订时已充分知悉对方的个人信息，并同意在为履行本合同所必需的范围内使用和处理对方的个人信息。

12.2双方承诺严格遵守中华人民共和国相关法律法规对个人信息的保护，保护对方的隐私权和个人信息安全，不得将个人信息用于其他目的或向第三方透露。

第十三条合同附则

13.1本合同的任何修改、补充或终止，必须以书面形式，并由双方签字或盖章确认。

13.2本合同采用中文书写，具有同等法律效力。如存在不同译本之间的差异，以中文为准。

13.3本合同的签字或盖章页可以传真、复印或扫描后有效。

13.4本合同的其他未尽事宜，由双方协商解决，并可以通过