新版的购房合同范文实用版

第页共页新版的购房合同范文实用版购房合同范本甲方（卖方）：（姓名）、身份证号码：\t√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√乙方（购方）：（姓名）、身份证号码：\t√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√鉴于甲方是房产的合法所有人，并愿意将其所有权转让给乙方，乙方同意收购该房产，双方遵循平等、自愿和互利的原则，经协商同意订立本购房合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：(具体位置)2.房屋楼栋号：(楼栋号)3.房屋面积：(面积)4.房屋所有权：该房屋现为甲方合法持有，取得该房屋的权属证书登记号为√√√√年(具体年份)字第√√√√号。第二条购买价款1.本次房屋交易的总价款为：⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿元整（大写），约定在首付款支付完毕之日起□天/□个工作日内完成剩余款项支付。2.乙方已向甲方支付首付款，首付款为：⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿⓿元整（大写）。3.甲方应向乙方提供增值税普通发票，以便乙方按相关税法规定办理税务登记手续。第三条交付及交付时间1.目前该房屋属于自住类，尚未交付，后续交付事宜将另行签署补充协议并办理相关手续。2.若因甲方原因导致交付延迟，甲方须支付违约金，违约金金额为乙方已支付款项的0.5%。3.房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋交接清单和相应的房屋所有权证明文件。第四条弃购处理1.若乙方违反本合同，拒绝支付剩余款项，则甲方有权解除本合同，甲方可要求乙方退回房屋违约金，违约金为已支付款项的10%。2.若因甲方原因导致交付延迟超过一个月以上，乙方有权解除本合同，甲方返还已支付的全部款项。第五条产权转移1.本合同签订之日起，房屋的全部风险均由乙方承担，包括但不限于非正常危险、自然灾害等。2.当双方签订房产交易时，甲方负责将其名下该房产的权属证书、房产证、房屋交接清单等相关文件交予乙方。3.开发商出具的无限制转让许可证（或国有土地使用权证）等相关文件也作为房屋权属证据。4.乙方需支付相关的税费和手续费用，包括但不限于契税、土地增值税、契税代理费等费用，并委托税务机关为乙方办理相关税务登记手续。第六条不可抗力在本合同期间，如国家法律法规变动、政府引发的变动、政策变更、自然灾害等不可抗力的因素影响房屋产权的交付，或致使双方不能按计划履行本合同的，则该不可抗力事件发生后15天内，任何一方可以提起解除本合同的请求，解除合同后双方互不承担违约责任。第七条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、履行和解释，适用中华人民共和国的相关法律。2.双方因本合同引发的争议应友好协商解决，如协商解决不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更和终止1.本合同的变更或终止必须经甲、乙双方书面协商一致，并由双方签署补充协议或终止协议。2.未经书面协议，任何一方不得擅自变更或终止本合同。第九条其他约定事项1.甲方和乙方保证在签订本合同时提供的所有资料真实有效，并确保其在办理相关手续过程中所提供的资料与前述资料一致。2.乙方提供的身份证、户口本等个人资料保证真实有效，否则由乙方承担相应的法律责任。3.乙方已确认并理解签署本合同的全部内容，了解购买房屋的风险，无异议后方可签署。4.甲方将全面协助乙方办理转让手续，确保顺利过户。5.本合同