南京实用版购房合同样本

第页共页南京实用版购房合同样本甲方（购房人）：____________（身份证号码：____________，住址：____________）乙方（卖家）：____________（身份证号码：____________，住址：____________）为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，就乙方拟出售位于南京市的房屋，双方自愿达成如下购房合同：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：南京市____________（小区/楼盘名称：____________，房号：____________）。2.房屋类型：____________。3.建筑面积：____________平方米。4.使用权所登记的权属人：____________。第二条房屋交付及验收1.乙方将房屋于签订本合同时交付给甲方，并将房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等相关证件交付甲方。2.甲方收到房屋产权证书等相关证件后，应在七日内进行验收。如需修缮，双方应协商解决。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币____________元（大写：____________）。2.甲方应在签订本合同时，向乙方支付人民币____________元（定金），作为购房意向金。3.在签订本合同后的10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币____________元的首付款。4.甲方应向乙方支付余款，金额为人民币____________元，最晚付款时间为____________年____________月____________日。5.乙方应提供正式的发票给甲方。第四条房屋过户1.乙方应在收到全部房款后承担办理房屋过户的费用，并提供相关的过户手续。2.签订本合同之日起的7个工作日内，乙方应办理房屋所有权过户手续，并将过户完成后的房屋产权证书及相关文件交付甲方。第五条房屋权利和义务1.乙方保证房屋的合法权属，并提供真实有效的权属证明文件。2.甲方可以自由使用和处置所购房屋，但不得影响他人合法权益。3.甲方应按时支付相关费用，如物业管理费、水电费、公共维护费等。第六条违约责任1.甲方未按时付款的，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，同时承担乙方因此产生的法律费用。2.乙方未按时办理房屋过户的，每延迟一天应向甲方支付房屋总价的0.1%作为违约金，直至办理过户手续为止。3.若因双方原因无法履行合同，可协商解除合同，但已支付的定金不予退还。第七条合同终止1.合同履行完毕，无任何纠纷或争议时，合同自动终止。2.在合同履行期间，如发生以下情况，合同可提前终止：a.甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同的；b.经双方协商一致决定解除合同的。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向南京市____________区（市、县）人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。2.本合同自签订之日起生效。3.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。甲方签字：_________________日期：____________乙方签字：______________