房地产合同范本

第页共页房地产合同范本甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方达成以下合同，以明确双方的权益和义务：第一条合同目的甲方同意将其拥有的房产出售给乙方，并乙方同意购买该房产。双方将依据本合同的约定，履行各自的义务。第二条房产基本情况房产地址：房产面积：房产登记情况：该房产具备合法的登记手续，不存在任何纠纷和债务。第三条交付标的物1.甲方同意将房产交付给乙方，并保证在交付时该房产的使用权和所有权无任何争议。2.交付日期为本合同签署后的30日内，具体日期双方另行协商。第四条交付标的物的费用1.交付标的物过程中产生的税费均由甲方承担。2.交付标的物过程中产生的物业管理费、水、电、气费等费用由乙方自行承担。第五条交付标的物的方式甲方应以书面形式向乙方交付标的物，并提供完整的产权证明及其他相关证明文件，确保乙方可以合法使用和拥有该房产。第六条交付标的物的验收1.乙方有权在接受标的物后的15日内对其进行验收，如发现严重质量问题或无法正常使用，应当及时通知甲方，并要求甲方予以修复或更换。2.如果乙方在规定期限内未提出异议，则视为乙方已经验收合格。第七条交付后的责任和义务1.自交付标的物之日起，房产的所有权和使用权转移给乙方，乙方可以自由使用和处置该房产，但需遵守相关法律法规和相关约定。2.甲方不得再行要求或干涉标的物的使用，但保留对其质量问题负责的权利。3.由于房产本身的质量问题导致的损失和责任由甲方承担。第八条交付标的物的价格和支付方式1.该房产的交易价格为人民币___________________元（大写：_________________）。2.乙方应在签署本合同后的15日内，将合同总价款的30%（人民币________________元）作为定金支付给甲方。3.乙方应在交付标的物之日起的15日内，将合同总价款的70%（人民币________________元）支付给甲方。4.乙方应在支付款项时，以银行转账的方式进行，同时提供相应的汇款凭证。5.因不可抗力因素导致交付时间延迟的，乙方应在最终交付后的7日内支付全部款项。第九条违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定将房产交付给乙方，甲方应返还乙方已支付的定金，双方解除合同。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付相应的款项，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.除上述情况外，一方违约的，应向对方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的10%，并承担由此产生的其他损失。第十条合同变更和解除1.本合同的条款和条件只能由双方达成书面协议才能变更。2.乙方在交付标的物之日起的15日内，若发现该房产存在重大漏洞或重大纠纷，可以申请解除合同，解除合同的方式为书面通知甲方，并返还甲方已支付的款项。第十一条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜双方另行协商。2.本合同一式三份，甲方、乙方和双方的合同经办人各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：