山西省房屋买卖合同(二手房)_第1页
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第页共页山西省房屋买卖合同(二手房)甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并经过双方的友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋名称：（根据房屋登记资料中的官方名称填写）房屋地址：（具体地址，包括楼号、单元号、门牌号）2.房屋用途：居住/商住/商铺/办公等（详细说明）3.房屋面积：建筑面积：使用面积：公摊面积：（如有）第二条房屋权属1.房屋权属清晰无争议，甲方是该房屋的合法所有人，并拥有该房屋的合法权益。2.房屋所处地块的土地使用权属于（填写土地使用权人单位名称）。3.房屋是否存在抵押、查封、限制性定单或其他权属纠纷，甲方保证房屋的权属没有任何问题。第三条房屋交付与接收1.甲方应当在签订本合同之日起交付清洁整齐的房屋给乙方。2.乙方在接受房屋时应当对房屋进行检查，如发现房屋存在严重安全隐患、损坏等问题，乙方有权以书面形式通知甲方，并要求甲方在20个工作日内解决问题。第四条房屋价格与付款方式1.本次房屋买卖的总价为人民币（大写）________元整。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金为人民币（大写）________元，剩余房款应在（具体约定的日期）之前支付给甲方。3.乙方应支付的房屋交易过户费用由甲方承担。第五条房屋权属过户1.甲方在收到乙方支付全款后，应立即办理房屋的权属过户手续，将房屋的所有权转移给乙方，包括办理相关缴税手续。2.乙方应积极配合甲方完成权属过户手续，并提供相关资料和协助。第六条税费及其他费用1.房屋买卖产生的个人所得税由乙方承担。2.房价中所含税费按照国家和山西省的相关规定计算，由甲方承担。3.其他相关费用（如过户费、公证费等）由甲方承担。第七条交房手续与验收1.交房时间为签订本合同后的（具体约定的日期）。2.甲方应当按照约定的时间将房屋交付给乙方。3.乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现有质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方进行修复。4.甲方应当在接到乙方通知后，及时修复存在的质量问题。第八条违约责任1.如果甲方不履行本合同约定的义务，导致乙方无法获得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已经支付的全部房款和定金，并赔偿相应的违约金。2.如果乙方不履行本合同约定的义务，导致甲方无法及时办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条纠纷解决本合同的解释与争议应依法办理，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方都有权向法院提起诉讼。第十条合同生效与变更1.本合同在双方签字盖章后生效。2.本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。3.本合同的附件与合同正文具有同等效力。第十一条其他事项1.本合同的有效期为（填写具

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