标准厂房出租合同

第页共页标准厂房出租合同甲方(出租方):地址:_______________联系电话:_______________乙方(承租方):地址:________________联系电话:_______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同:第一条合同租赁房屋的介绍1.1甲方按照本合同的规定，出租位于____________(以下简称“房屋”)的厂房给乙方使用。1.2房屋的基本情况如下:-房屋总面积:____________-使用面积:____________-房屋用途:____________-地址:_________________-是否带厂房设施:__________(如有，请详细列举)第二条租赁期限2.1本合同约定的租赁期限为____________，从_________年______月______日起至__________年______月______日止。如乙方需要延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。2.2若乙方在租赁期满前一个月内提出终止合同，乙方应承担违约金并支付剩余租金。2.3若甲方需要收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，双方友好协商解决有关问题。第三条租金和支付方式3.1租金标准:每月租金为___________元/平方米。乙方应根据房屋使用面积支付租金。3.2租金支付方式:乙方应在每月的_________日前支付当月租金。租金支付方式可为现金/银行转账等方式，具体支付方式由双方协商决定。3.3逾期支付租金的，乙方每日应承担_______%的逾期违约金。第四条保证金和其他费用承担4.1乙方应在签订合同时，向甲方支付保证金为_________元。保证金将用于扣除乙方欠付的租金、水、电等费用，以及修缮房屋时的损失。4.2若乙方在租赁期满后没有违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。4.3除了租金外，乙方还需承担以下费用:-水、电费:根据实际使用情况乙方自行承担。-物业费:根据实际使用情况乙方自行承担。-其他费用:如有其他费用，双方协商决定。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的使用规定和约定使用房屋，并保持房屋的良好状态。5.2乙方应按照甲方的要求进行房屋的日常维护，并及时通知甲方发生的任何损坏或者故障情况。5.3如因乙方使用不当或者过失导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.4甲方应负责房屋主体结构的维修，但非正常损坏的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定的时间交付房屋给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2若乙方未按合同约定时间支付租金或其他费用，乙方应支付相应的违约金。6.3若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方停止使用房屋并支付相应的违约金。6.4若甲方未经乙方同意擅自收回房屋，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担其他法律责任。第七条合同解除7.1本合同终止后，甲方应与乙方共同进行房屋交割，对房屋进行必要的检查，如有损坏，由负责人双方共同确认并签字。7.2若乙方在租赁过程中有严重违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中的争议，乙方和甲方应友好协商解决，协商不成的，可向所属法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方在每份合同上签字盖章之日起生效。甲方(签字盖章):___