房地产项目合同范本

房地产项目合同范本房地产项目合同

甲方：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方：【乙方名称】

住所/地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：

第一条合同目的

本合同的目的是明确双方在房地产项目交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条项目信息

1.项目名称：【项目名称】

2.项目位置：【项目位置】

3.项目规划和建筑面积：【项目规划和建筑面积】

4.建筑结构和户型：【建筑结构和户型】

5.建设进度和交付时间：【建设进度和交付时间】

第三条购房款项及支付方式

1.总房价：【总房价】

2.首付款：【首付款金额】

3.分期付款：

a)第一期：【第一期付款金额】，在【第一期时间】之前支付；

b)第二期：【第二期付款金额】，在【第二期时间】之前支付；

c)第三期：【第三期付款金额】，在【第三期时间】之前支付；

d)第四期：【第四期付款金额】，在【第四期时间】之前支付；

e)第五期：【第五期付款金额】，在【第五期时间】之前支付。

第四条办理房屋权属登记

1.甲方承诺在乙方支付全部购房款项后，办理房屋所有权登记手续，并将房屋产权证书转交给乙方；

2.若甲方未能在约定时间内履行上述义务，甲方须按日向乙方支付未履行义务金额的0.1%作为违约金。

第五条交付标准

1.甲方承诺在约定的交房时间内，向乙方交付完工的房屋；

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方须按日向乙方支付未交付房屋价款的0.1%作为违约金。

第六条保修责任

1.自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保修责任：

a)主体结构：【保修期限】年；

b)附属设施设备：【保修期限】年；

2.保修期内，如乙方发现房屋质量问题，应立即书面通知甲方，并甲方应及时进行修复，修复费用由甲方承担。

第七条合同解除

1.若甲方未能按照合同约定完成交付义务，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按日向乙方支付已支付购房款项总额的0.1%作为违约金；

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第八条法律适用和争议解决

1.本合同的解释、效力以及履行，适用中华人民共和国的法律；

2.在履行本合同过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方一致同意提交【仲裁机构名称】仲裁，并接受仲裁结果的裁决。

第九条合同生效

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.对本合同的修改、补充必须以书面形式进行，只有经双方协商并签字盖章后生效。

甲方：【甲方签字、盖章】乙方：【乙方签字、盖章】

日期：【签署日期】日期：【签署日期】第十条合同的履行和变更

1.本合同的履行时间以甲方交付房屋的实际日期为准，双方应互相配合，提供必要的信息和文件，确保交付和注册手续的顺利进行。

2.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应及时予以修复或协商解决。

3.乙方拥有对房屋及相关设施设备进行合理使用和保养的权利，但不得进行改造、拆迁或转让等影响房屋结构和交易合法性的行为。

4.如因房屋交付过程中发生意外或突发情况导致交付延迟，双方应友好协商解决并及时通知对方，延迟期间产生的费用由责任方承担。

第十一条买卖权责

1.乙方在房屋交付日起享有房屋的使用权，但不得将其整体或部分作为抵押、担保或出租等交易。

2.乙方在房屋产权转移前，不得擅自改建、改造、拆迁房屋或擅自转让其产权。

3.乙方在房屋交付后，应按时缴纳房屋产权管理费、物业费等相关费用，并按规定使用公共设施、共用部分。

4.甲方在房屋交付前承担房屋所有权的责任，过户手续完成后，乙方需要承担房屋所有权的所有责任和义务。

第十二条违约责任

1.若甲方或乙方违反本合同约定，未能履行约定的义务，需支付相应的违约金，并承担由此引起的损失和后果。

2.除非缔约方另行协商，违约方应按约定支付的违约金为损害赔偿数额，如不能确立损害数额，应根据违约方的过错程度，由仲裁机构决定违约金的数额。

第十三条合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可视为终止：

a)双方协商一致解除；

b)当一方违反本合同的约定且经另一方书面通知后，未在合理期限内补救；

c)双方因不可抗力事件导致无法履行合同义务；

d)经仲裁机构裁决终止合同。

2.合同终止后，双方应按约定进行目前已经履行或待履行的义务，并依法承担相应的违约责任。

第十四条其他约定

1.本合同相关的通知、通信均以书面形式进行，可通过挂号信、专人送达等方式进行。

2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

第十五条合同附件

1.《房屋交接清单》作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力，并应当一并确认和履行。

2.本合同所有附件的约定及补充均与本合同具有同等效力。

第十六条合同争议解决

1.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提交相关仲裁机构裁决。

2.仲裁裁决是最终决定，对双方具有约束力。

3.仲裁程序应当按照中华人民共和国的相关法律进行。

第十七条合同的生效和效力

1.本合同经双